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舊屋主未繳清管理費，如何追繳？

不動產．土地 其他 1750 次瀏覽 
社區某戶房屋賣出，舊屋主積欠一年的管理費，據新屋主及房仲說法，舊屋主表明已繳清管理費，但事實上並沒有，且房屋已正式交屋。請問：
1. 新舊屋主買賣契約中，有註明今年4月前管理費由舊屋主繳清；5月以後由新屋主開始繳納。這樣的話，管委會是否只能向舊屋主追討積欠的管理費呢？
2. 管委會只有舊屋主手機號碼，除了請房仲及新屋主幫忙催繳，還能怎麼做呢？
6933b564用戶 發表於 2020/05/03 15:50

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2 位律師回答

  • 胡世光律師
    胡世光律師
    一般級 發表於 2020/05/03 16:20
    回覆諮詢(2090)、最佳解答(43)、獲得感謝(428)

    感謝律師回答 
    您好，所述仍須依社區規約及屋主簽訂契約來審視，建議社區這邊可以律師簽署法律顧問契約，以避免類似問題發生。
  • 徐維宏律師
    徐維宏律師
    一般級 發表於 2020/05/03 16:29
    回覆諮詢(539)、最佳解答(60)、獲得感謝(230)

    感謝律師回答 最佳律師回答 
    你好：
舊屋主積欠之管理費只能針對舊屋主請求，無法對新屋主請求。
可以聲請支付命令或起訴請求給付管理費，提供舊屋主之相關資訊，請法院協助查明舊屋主之年籍資料。

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