士地增值稅
稅務．行政訴訟 申訴與救濟 1198 次瀏覽2年前先生將房屋出租但未告知我、經我同意，私自和房客簽約（屋主是我，我離開家很多年了把房子讓給他住），今年先生2月已往生，我今年7月將房屋賣掉，現在要課土增稅不能用自用住宅稅率，才知房客當時有將戶籍遷入拿著106年正本稅單，現在找到房客但不願提供簽名無租賃關係証明，但我並不認識房客，對方已於今年5/21遷出，關於租賃契約和入戶籍等....請問是否可以尋求什麼法律途徑提告嗎？ 但目前我馬上面臨履行賣屋合約 請問我可以如何處理？謝謝
2年前先生將房屋出租但未告知我、經我同意，私自和房客簽約（屋主是我，我離開家很多年了把房子讓給他住），今年先生2月已往生，我今年7月將房屋賣掉，現在要課土增稅不能用自用住宅稅率，才知房客當時有將戶籍遷入拿著106年正本稅單，現在找到房客但不願提供簽名無租賃關係証明，但我並不認識房客，對方已於今年5/21遷出，關於租賃契約和入戶籍等....請問是否可以尋求什麼法律途徑提告嗎？ 但目前我馬上面臨履行賣屋合約 請問我可以如何處理？謝謝
您好，我是李律師，希望能幫上您。 據您所說，房客已於今年5/21遷出，但是不願意提供無租賃關係證明？您可以考慮以存證信函催告房客回覆有關有無租約的問題，否則您將可能需要提起確認租賃關係不存在之訴，來弭除您要將房屋賣出時所需擔保的權利無缺責任（換言之，賣屋時，是在跟下一任屋主擔保，這個房子沒人占用也沒人會主張權利的！） 另外就戶籍部分，您可聯繫戶政機關，其將調查設立戶籍之人是否確實居住在裡面，但提醒您，戶政機關有時一旦無法斷定，會希望有法院公文或政府機關公文以為憑據，建議您先聯繫看看。 倘若您需要更多協助，歡迎與我聯繫，我將盡力為您處理。
