強制執行動產、不動產代償撤銷查封

債務糾紛強制執行 1793 次瀏覽

不好意思標題打得比較無厘頭，僅是目前能想到方便進入劇情的關鍵字。

事情是這樣的，我有一位朋友欠債多年，一再誆騙會還錢，後來乾脆失聯不回電話。
去年終於狠下心拿當初的借條跟對話截圖跑了支付命令的流程(好在資料都還算完整)，法院也如願在年初發下支付命令確認書，也不知道欠錢的人是粗心還是怎麼回事，竟真的讓我順利查封了對方的汽車動產，而這時對方才似乎開始感到緊張，因為下個月還有一筆不動產查封要執行。

幾番商量，對方提出了讓親戚代償債務的方式還款：說他會把動產以及不動產以買賣方式轉移到親戚名下，透過銀行貸款直接撥款還我，只是目前動產(車輛)的部分需要請我先去法院解除設定，因為車輛也有設定動保，用的車貸似乎就是以房子做抵押貸款，然後撤除動產強制執行後，再簽訂同意債權房屋買賣的合約，就能完成後續償還。

想請教律師們的是：
1.對方這樣的闡述是可行的嗎?  如果能照這樣的方式執行還款，是否能有其他對我有保障的方式? 像是簽訂保證人? 因為怕解除動產的執行後對方移轉走所有權就沒有籌碼了

2.因為對方的欠債很多，前面還有銀行(房貸)、車貸公司以及另外兩三位不認識的債權人，如果移轉後還款下來，個人是否能確實優先拿到款? 或是需以銀行優先? 或總體比例分配?

謝謝律師