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討回租金押金

不動產．土地 買賣 1426 次瀏覽 
諮詢內容
想請問
當時6/18去看屋但房東說在整修先看格局
大約7月中會整修完成 喜歡的話可以先簽約
到時候如果不喜歡可以不要 
但因為格局蠻大的我就先簽約等 
然後把二壓一租都付了
全部付完了 ！
結果到快7月中 房東跟我說房子要到月底才好
我想說好就等
快月底了又跟我說8月中會好
於是我受不了了 我跟他說我要把押金跟租金退給我
然後他說下週才有錢退給我 因為他的錢拿去付整修房子的費用。。。一個房東連四萬多都退不出來
說下週會還我 結果時間到了 打電話不回
後來我到警局報案後。房東才回應要退款，我也告知他我已經報案了，他說交尤司法解決後就沒任何想退錢的動作了！那目前如果想儘快拿回我的錢要怎麼辦？等檢察署受理嗎？還是需要調解委員會
10cc088a用戶 發表於 2020/08/08 08:13

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3 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2020/08/08 08:31
    回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

    感謝律師回答 
    您的情況一般來說不構成刑事犯罪，檢察官開庭需一段時間，且最終有極大機會作成不起訴處分。建議寄發存證信函要求房東限期返還，如對方置之不理，可聲請調解或直接提起民事訴訟求償。
  • 10cc088a用戶
    發表於 2020/08/08 08:36
    但我當時已經報案告詐欺了並且附帶民事訴訟求償，這樣仍然需要寄存證信函或嗎？
  • 徐維宏律師
    徐維宏律師
    一般級 發表於 2020/08/08 10:03
    回覆諮詢(539)、最佳解答(60)、獲得感謝(230) 

    你好：
可以請警方或檢察官協助移付各地調解委員會調解，或請房東直接返還租金、押金，平息糾紛。
  • 劉鴻傑律師
    劉鴻傑律師
    一般級 發表於 2020/08/08 13:12
    回覆諮詢(1534)、最佳解答(48)、獲得感謝(460) 

    依所述，可先藉由調解處理，附帶民事求償部分，尚須待刑事案件起訴。

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