最近剛租了一間分組套房不到一個月，旁邊有其他的住戶，他們的工作都是夜班居多，我是做早班的，所以作息相反。 問題是，他們早上睡覺時，我在家的時候只要有朋友來我家，或是我在玩電腦時，因為有些訪客屬於淺眠，容易醒，相反的，半夜他們在的時候，我也會被吵醒，但房東只說了一句，因為他住很久了，所以要我去配合他們，半夜要我自己忍受，說要是他們在說我太吵，就要解約。 1.想請問這樣是可以的嗎？因為她住的久，就要我完全配合他，因為相反作息，他只要覺得我吵，我也沒辦法反駁，限制我不能有朋友來，或是兩個禮拜我女友只能來一次，不然就以解約來脅迫我配合。 2.如果我因為這些不公平事項要提前解約，是否可以拿回押金呢？
您好，您所描述情形，依民法第424條規定「租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。」，如果鄰居噪音已經嚴重影響到您睡眠，建議您可將鄰居發出噪音之情形作蒐證（錄音），並向房東重申鄰居之情況，請房東制止該鄰居，如仍未改善，建議您可考慮是否依前開規定向房東表示終止租約。 租賃契約提前終止後，您的押租金是否能夠取回，則須視您與房東所簽訂之租賃契約內容而定；如房東不願將押租金返還，建議您可發存證信函或委託律師發律師函為催告後，以房東為被告提起民事訴訟請求返還押租金。 如有相關細節事項尚未釐清，歡迎以下列方式聯繫我們，將盡力為您解決問題。
