土地繼承後的債權問題
不動產．土地 其他 2102 次瀏覽叔叔91年及97年將爺爺土地拿去貸款，而爺爺於97年過世 爸爸繼承時有談好，該債權由叔叔全權負責，亦有約定應於101年清償(皆有簽訂證明) 如今已經108年了，經查詢得知債權仍然存在，而我爸年紀大不方便處理這些 想詢問: 1.債權的償還狀況，是否可以由土地所有人的直系親屬去銀行查詢? 2.該債權是否可以移轉，直接疊加至叔叔(債務人)的土地上? 3.如債權無法移轉，是否可以走法律程序? 維護我爸權益
叔叔91年及97年將爺爺土地拿去貸款，而爺爺於97年過世 爸爸繼承時有談好，該債權由叔叔全權負責，亦有約定應於101年清償(皆有簽訂證明) 如今已經108年了，經查詢得知債權仍然存在，而我爸年紀大不方便處理這些 想詢問: 1.債權的償還狀況，是否可以由土地所有人的直系親屬去銀行查詢? 2.該債權是否可以移轉，直接疊加至叔叔(債務人)的土地上? 3.如債權無法移轉，是否可以走法律程序? 維護我爸權益
你好：
1.若非消費借貸契約之借用人本人，銀行不會透露相關訊息。
2.若經銀行同意，可以偕同叔叔辦理變更擔保品。
3.可依照繼承簽訂之證明主張權利。
您好： 1) 我認重點是當初是誰跟銀行借錢的很重要，如果是您爺爺，在爺爺往生時，在銀行那邊是否有經銀行同意約定由您叔叔承擔您爺爺的債務，如果沒有約定、您父親也沒去辦理拋棄繼承，那原則上您父親可能還是繼承爺爺債務。反之，如果借款的是叔叔，那就跟您爸爸無關了，最多是土地上被設了抵押權。 2) 如您叔叔同意，可以將他的土地設抵押給銀行，因抵押權實行上方便許多，故如果足以抵償，原則上銀行就會以拍賣抵押物來處理這件事，而不影響到其他人。 3) 假如當初借款的是您爺爺，債務要移轉，原則上要債權人(銀行)同意，不一定容易。這樣會變成，如果銀行來跟爸爸要錢，爸爸還是必須先還銀行，事後爸爸再跟跟叔叔求償。如果當初借款的是您叔叔，那銀行無法跟您爸爸請求返還借款，最多是土地被拍賣，您爸爸再跟叔叔求償爸爸擁有土地持份的價值。 如您有任何問題，歡迎與我們聯繫，我們將盡力為您解決問題
