積欠房租

不動產.土地 租賃 919 次瀏覽
律師們好

因疫情期間導致生意受影響
房租積欠達4個月(扣除押金積欠2個月)
原先房東說願意體諒並且等待
但突然之間以法律規定為由要求我立即解約,並且償還租金,押金不退還,也有發一次存證信函給我

想請教的是如果我已經準備好4個月的租金,我是否可以主張繼續行使合約(合約到明天七月)

因為目前房東意思要強制解約,立即搬遷。
a2b15837用戶 發表於 2020/09/15 00:39

4 位律師回答

  • 黃舜暄律師
    黃舜暄律師
    一般級 發表於 2020/09/15 08:37
    回覆諮詢(1554)、最佳解答(156)、獲得感謝(374)

    您好,可提供契約跟我用LINE討論,謝謝。
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2020/09/15 09:21
    回覆諮詢(19563)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5713)

    房東說願意體諒等與,可能讓雙方之間租約視為不定期限租賃,此時房東得隨時終止租約。具體細節,建議您提供租約與房東間對話紀錄截圖與律師諮詢。
    
    
                         
  • 許世昌律師
    一般級 發表於 2020/09/15 09:36
    回覆諮詢(611)、最佳解答(27)、獲得感謝(175)

    建議提供雙方對話紀錄、存證信函及合約內容,以具體判斷房東是否同意延後繳納租金。
    詳細個案判斷,如有疑問,歡迎與我聯繫諮詢。
    
    
                         
  • 黃健淋律師
    黃健淋律師
    一般級 發表於 2020/09/15 10:29
    回覆諮詢(554)、最佳解答(10)、獲得感謝(132)

    您好:
    此部分仍需要看您與房東之間的對話,才有辦法判斷是否有空間認定契約是否仍未終止。
    
    
                         


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