積欠房租
不動產．土地 租賃 1082 次瀏覽律師們好 因疫情期間導致生意受影響 房租積欠達4個月（扣除押金積欠2個月） 原先房東說願意體諒並且等待 但突然之間以法律規定為由要求我立即解約，並且償還租金，押金不退還，也有發一次存證信函給我 想請教的是如果我已經準備好4個月的租金，我是否可以主張繼續行使合約（合約到明天七月） 因為目前房東意思要強制解約，立即搬遷。
律師們好 因疫情期間導致生意受影響 房租積欠達4個月（扣除押金積欠2個月） 原先房東說願意體諒並且等待 但突然之間以法律規定為由要求我立即解約，並且償還租金，押金不退還，也有發一次存證信函給我 想請教的是如果我已經準備好4個月的租金，我是否可以主張繼續行使合約（合約到明天七月） 因為目前房東意思要強制解約，立即搬遷。
您好，可提供契約跟我用LINE討論，謝謝。
房東說願意體諒等與，可能讓雙方之間租約視為不定期限租賃，此時房東得隨時終止租約。具體細節，建議您提供租約與房東間對話紀錄截圖與律師諮詢。
建議提供雙方對話紀錄、存證信函及合約內容，以具體判斷房東是否同意延後繳納租金。 詳細個案判斷，如有疑問，歡迎與我聯繫諮詢。
您好：
此部分仍需要看您與房東之間的對話，才有辦法判斷是否有空間認定契約是否仍未終止。
