代書私自以贈與方式辦理過戶，該如何自保

不動產．土地買賣 1252 次瀏覽

祖先留下持分土地，遇到惡意其他持分人提起分割訴訟，因不堪其擾又不瞭解土地法有需要通知其他持分人優先承購規定，買賣時委由買方代書全權處理完成過戶程序，事後買方以假贈與方式過戶(我不知情)，直到有人寄存證信函，說我是使公務員登載不實並觸犯偽造文書等指控，要提出訴訟。才知道此事。
請問在此情況下，應如何保障自身權益?預防惡意興訟?

5e632913用戶發表於 2020/10/13 13:35

4 位律師回答

洪維廷律師

修改於 2020/10/13 13:45

回覆諮詢(6984)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

感謝律師回答

您好，就您所述確實可能涉犯使公務員登載不實以及其他偽造文書等等刑事犯罪，有無刑事答辯空間爭取不起訴處分或是有無空間與對方協商認罪爭取和解，可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com

5e632913用戶
發表於 2020/10/13 13:47

請問，對方所指之部分都在不知情之情況下，買方跟代書所為，我該如何保障自身?

黃健淋律師

發表於 2020/10/13 13:59

回覆諮詢(554)、最佳解答(10)、獲得感謝(132)

感謝律師回答

您好：
1.依您所述，確有涉犯使公務院登載不實等罪嫌的空間，如有相關對話紀錄或證明，請先行保留。
2.其他蒐證或是有無答辯空間，建議整理資料後與律師諮詢。

如有其他問題，歡迎加Line聯絡。

王啓任律師

發表於 2020/10/13 14:10

回覆諮詢(218)、最佳解答(0)、獲得感謝(10)

感謝律師回答

您好：

有法律問題歡迎＋

LINE討論 ID：kppyt669

-王律師

高維志律師

發表於 2020/10/13 16:17

回覆諮詢(19841)、最佳解答(1511)、獲得感謝(5765)

對方可能手上並無證據，才會以存證信函方式，如對方有提告，您會收到檢警通知您做筆錄或偵訊。目前建議盡快與律師諮詢，討論應蒐集哪些證據，以利將來訴訟時使用。

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