我有間老屋子需要整理，請了一名水電師傅負責水電部分，現在尚有尾款約10萬尚未支付，但發現房屋有許多瑕疵，包含排水管水排不出去、馬桶漏水且產生臭味、洗手台是晃動的且明顯傾斜、被台電人員指出他使用的材料不符合規定拒絕上封條等等，要求他要改善後他就以出車禍為理由消失很久，現在不知道是因為尾款還沒給還怎樣，突然就冒出來了，提出要幫我們改善的方式也都是很潦草的，也有很多地方他說他早就知道有問題(EX.馬桶漏水，他說他早就知道而且管對不準只是差一點點沒有關係，事實證明就是漏水了)，地板排水排不出去說要在牆上給我們鑿一個孔讓水出去。 因為觀感太差，家人們打算請別的水電師傅來做修繕，並讓原先的那位負擔費用，但估算下來費用會超過還沒給他的尾款。 請問 1.如果我們的尾款一直沒有支付給他會產生問題嗎？ 2.要求他支付其他水電師傅修繕的費用有強制力嗎？如果他最後擺爛不願意支付那我會有債務問題嗎？ 3.如果要告知我們打算提告需要先做什麼？
1.因對方承攬工作所生瑕疵，我方可以限期要求修補，逾期未修補，我方可自行修補並請求修補必要費用；
2.對方依據契約條款，如果已達付款條件，自得向我方請求給付尾款；惟我方可以主張就修補必要費用與尾款抵銷；
3.建議先蒐集相關證據，例如瑕疵情形及限期修補等相關事證；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。
1.修繕的方式要符合一般合理常規； 2.修補瑕疵所生費用，原則上屬於修補費用的一部或全部； 3.原則對方有親自修補瑕疵的權利； 4.可以先聲請支付命令要求對方給付，或是訴訟求償； 以上提供參考，如果有其他疑問，建議可以致電或加line確認。
您好，目前應盡速就承攬工程瑕疵進行蒐證，並且發函告知對方因為遲延工程等等原因，主張解約，並且安排第三方接續工程，同時計算損害賠償，有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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