土地持有出租?

遺產.繼承.贈與 遺產分割 800 次瀏覽
你好👋想請問
阿伯持有七分之六的土地權
阿婆持有七分之一!
阿伯出租需要經過阿婆的同意嗎?
05b2c0a6用戶 發表於 2020/09/14 08:52

2 位律師回答

  • 邱霈云律師
    邱霈云律師
    一般級 發表於 2020/09/14 09:30
    回覆諮詢(100)、最佳解答(4)、獲得感謝(27)

    感謝律師回答
    您好,依據民法820條規定,只要應有部分合計逾三分之二者,即可對共有物為管理 。
    不過阿婆可享有七分之一的租金利益,請留意。
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  • 許志嘉律師
    許志嘉律師
    一般級 發表於 2020/09/14 13:43
    回覆諮詢(90)、最佳解答(2)、獲得感謝(25)

    感謝律師回答
    民法第820第1項規定「共有物之管理,除契約另有約定外,應以共有人過半數及其應有部分合計
    過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。」。因阿伯應有部分已超過分之二,所以出租無需得到阿婆同意,但仍要保留七之分一租金給阿婆。
    
    
                         


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