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一般級

許志嘉 律師

91台檢證字第5356號
  • 性別： 男
  • 年齡： 47歲
  • 執業年資： 20年以上

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專業領域

服務區域

台北,新北,桃園,新竹,苗栗,台中,彰化,南投,雲林,嘉義,台南,高雄,基隆,宜蘭

服務

民事專攻耕地三七五、祭祀公業、土地補償金、法拍屋糾紛、預售屋成屋買賣糾紛等相關不動產案件、共有物、遺產繼承分割案件、公寓大廈等。刑事部分專攻槍砲、毒品、殺人、性侵害、重利、侵占背信等。並有個人、公司行號、社區管理委員會法律顧問。
律師成就
  • 最佳解答 2
  • 回覆次數 90
  • 總諮詢案件 90
其他專長領域
遺產．繼承．贈與 稅務 車禍事故 刑事犯罪 債務糾紛 消費糾紛 行政訴訟 毒品案件 醫療事故 企業商務 政府採購．工程爭議 網路新創 勞動問題 婚姻．監護．家事 智慧財產

註冊於 2019-04-29
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全部案例分享 19 婚姻．監護．家事 1 遺產．繼承．贈與 1 勞動問題 1 不動產．土地 10 刑事犯罪 5 智慧財產 1

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律師專欄

法律諮詢

  • 3 回覆
    970 觀看
    代名登記的不動產 目前被侵占(更換鑰匙.無法進入)

    欲取回房產，民事訴訟非告不可，至於刑事部分也有成立空間，如未成立至少也是一種手段。
    2020/01/29 16:38
  • 4 回覆
    1482 觀看
    簽本票是直接具有法律效力還是需再寫借據?
    感謝律師回答

    一旦沒有寫借據，日後對方提出本票債權不存在訴訟，您就不易舉證債權存在，您可能就會敗訴，所以建議本票及借據都要寫，並保留付款憑證，如此才能完整保障自己權利。
    2020/01/29 16:00
  • 3 回覆
    2487 觀看
    關於共同持有土地，若要行使優先購買權

    如要依同條件購買（也只能依同條件購買，包括金額、履約時間，一切依該買賣合約），就是存證信函所指15日內回覆行使優先購買權，但因金額不低，如一旦行使優先購買權，即視為買賣契約由您與賣方成立，如反悔可能會有違約賠償問題。實務上，常見的就是這種買賣契約常會有特殊條件，包括仲介費、權利金（特定共有人有，其他人沒有），讓行使優先購買權的人，進退兩難，甚至因此特殊條件需給付高額金額導致總花費高出市價甚多，不可不慎。本律師專辦不動產，如有疑問，可以來電討論。
    2020/01/15 09:11
  • 4 回覆
    1810 觀看
    土地被買走房子還能繼續住嗎
    感謝律師回答

    如要繼續住就要有合法占有權源，這部分恐怕只能找律師研究看看，否則不僅要拆屋還地，還要給付不當得利。本律師專辦不動產，如有需要可以來電洽詢討論。
    2020/01/14 14:19
  • 4 回覆
    1939 觀看
    家人欠卡債，銀行要求塗銷遺產分割
    感謝律師回答

    眼前必須先處理（清償或和解）這家銀行，待處理完，再另為分割協議，您分得不動產，母親分得現金即可。
    2020/01/09 14:03
  • 6 回覆
    1897 觀看
    在我的留言底下發言了令我不舒服的形容詞，是否為公然侮辱罪？
    感謝律師回答

    成罪機會很高，建議截圖提告。
    2020/01/09 13:35
  • 9 回覆
    1332 觀看
    被告性騷擾

    您自己的說法及對方的說法都是證據，所以一旦於警察局筆錄沒做好，就有可能變成不利的證據，因此還是建議委請律師協助為宜。
    2020/01/08 16:10
  • 4 回覆
    3165 觀看
    連帶保證人
    感謝律師回答

    等銀行提告並提出相關資料後，我方再否認簽名即可，並依據銀行提供之資料再決定是否追究相關人等之刑事責任。
    2020/01/08 10:24
  • 4 回覆
    1730 觀看
    上訴狀內容

    除非有酒駕或肇事逃逸之情形，否則沒有人受傷應無刑事責任問題，至於民事責任如雙方已和解，直接依和解書之約定處理即可。其餘部分需再詳述，否則無法回答。
    2019/12/26 16:12
  • 5 回覆
    1653 觀看
    土地共有可否分割?

    您可以向法院訴請分割共有物，分割方式需視情況，有可能原物分割，也可能變價分割，也有可能一部分原物分割，一部分金錢補償等等，另外您也可以出售自己持分，脫離共有關係。至於罰單部分，除非找出行為人，否則環保局只能找土地所有權人開罰，且每位共有人都責任。
    2019/12/26 16:07
  • 2 回覆
    1794 觀看
    沒有做出威脅及肢體接觸結果被警察打還反被告妨害公務

    如有驗傷，可以直接提告傷害。
    2019/12/25 11:16
  • 4 回覆
    1635 觀看
    被人持刀圍毆該如何控訴？

    建議儘速前往醫院驗傷，並向警方報案，請求警方調閱相關監視器畫面，對方會涉及傷害、恐嚇、殺人未遂等罪。
    2019/12/25 11:09
  • 4 回覆
    2075 觀看
    父親過世前有過戶給母親，過世後銀行提告房屋過戶無效

    您的案件因匯款金額150萬與房產價值700萬（即便扣掉房貸仍有350萬）似乎仍不相當，所以借據的記載就很重要，倘若銀行已經提告，即需進行訴訟上攻防，建議還是備妥資料向律師諮詢，甚或直接委請律師協助。
    2019/12/25 11:04
  • 4 回覆
    1254 觀看
    偽造文書

    建議委請律師協助爭取緩起訴。
    2019/12/24 09:52
  • 1 回覆
    1744 觀看
    大樓委員中途辭職需罰款？
    感謝律師回答

    如社區規約有此項規定，管委會當然可依據此規定辦理，欲排除此規定可透過區分所有權人會議修改規約，或透過訴訟爭執該規定之效力。但若是出售房屋而喪失所有權人身份，則管理委員身份即當然解任，並非辭任，自無該規約規定之適用。
    2019/12/24 09:41
  • 3 回覆
    1143 觀看
    被不認識的人提告，想反告

    建議還是先謹慎因應被訴部分，待不起訴之後，再追究對方責任。
    2019/12/23 15:39
  • 4 回覆
    1683 觀看
    土地分割

    除非所有繼承人都同意變更而另行再為協議，否則恐怕無法排除會進入訴訟程序，而訴訟上可分為民事及刑事，民事部分對方可能會主張撤銷分割協議，刑事部分對方則可能主張偽造文書，但證據上是否足夠上及法律上是否有理由，就要看對方的主張及舉證，惟一旦進入訴訟，則需謹慎因應。
    2019/12/23 15:35
  • 5 回覆
    1845 觀看
    我於12/17要開庭，現在找律師來的及嗎?

    如您的說法屬實，建議委請律師協助，時間上還是來的及。
    2019/12/16 14:52
  • 2 回覆
    1629 觀看
    疑似被網路公審

    可以，但是否成罪要看雙方之攻擊及防禦。
    2019/12/12 16:08
  • 6 回覆
    1607 觀看
    通姦罪
    感謝律師回答

    以目前醫學技術受孕時間應可推算，如要提告刑事通姦罪需於知悉6個月內提告，民事損害賠償則是知悉2年內提告。
    2019/12/12 16:06