2019.3 購屋 使用同居人~胞姊名義購屋.所有權狀等 ..皆由仲介交付我保管中.期間正常進出. 2020/1/23日發現監視設備 同居人~胞姊/胞姊~同居人/同居人 意圖占為己有.當日電話發生爭吵. 2020/1/29 由外地返回.電話溝通聯繫中.被告知 ~更換鑰匙.無法進入 除上述 所有權狀.仲介.代書 包括履約保證協議300本票.所有家具電器 購買與來源 1..請問如何行使 侵占告訴與竊占告訴等權益 警局提告 或 法院提告 2..有家歸不得..有相關監視設備與部分繳款單據.還在屋內.如何取回 3.可以強制進入嗎?
你好
1.刑事部分可以考慮提出竊占以及強制罪等刑事告訴，惟案件起訴門檻較高。
2.民事部分你應盡速提出終止借名登記之訴，請求對方返還登記不動產至你名下。
3.另外若重要單據皆在房屋之內，可以考慮先向法院聲請暫時處分，入內進行蒐證。
4.你應就相關事證與律師進一步討論確定有無提出借名登記訴訟空間。
鴻達法律事務所 敬上
(Tel:0907739330 Line:justice0907739330)
您好！我之前任職桃園地檢署，擔任檢察事務官多年，處理過很多類似案件，因法律訴訟案件都是動態的過程，要看具體案情來龍去脈及雙方攻防說法，較難靜態的一概而論，本件建議您攜帶相關事證資料，親自與專業律師面談討論細節，確認是否先提出刑事告訴，再與對方洽談和解或待起訴後以附帶民事訴訟方式來求償，以下網址內有本人聯繫方式，希望有機會為您服務，謝謝！
欲取回房產，民事訴訟非告不可，至於刑事部分也有成立空間，如未成立至少也是一種手段。
