合約條文詢問

不動產．土地買賣 851 次瀏覽

事實經過：
我們是賣方，10月底與買方簽訂買賣合約書，合約上交屋日是12月11日，但買方因為貸款貸不下來所以沒能如期履約，我們在當天發出存證信函行吿催動作，告知最晚7天內一定要履約交屋，但12月17日買方有回函答覆，但沒提及什麼時候能交屋。

問題：買賣合約裡有一條條文內容是：由賣方定七日期限吿催買方，買方於期滿未以書面異議且未向法院提起訴訟者，賣方將買方已存匯入履保專戶買賣價金沒收⋯⋯。
問題是現在買方有在七日內回函，但沒有向法院提起訴訟，我們賣方可以沒收已匯入履保的價金嗎？

52d70570用戶發表於 2020/12/17 23:23

4 位律師回答

王友正律師

發表於 2020/12/17 23:31

回覆諮詢(40)、最佳解答(6)、獲得感謝(10)

您好：此部分要看完整合約內容來解讀比較準確，不能無法僅憑一條條文來判斷是否能主張，建議您將合約提供與律師看過，以便能獲得最正確的資訊。如有需要進一步討論，歡迎來電。

洪維廷律師

修改於 2020/12/18 00:06

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好，可先釐清不動產貸款貸不下來原因為何，對方有無可歸責原因，違約責任是什麼，相關細節可持資料(契約資料)與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com

高維志律師
發表於 2020/12/18 00:27

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)
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建議提供合約加line諮詢


                     
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高維志律師
發表於 2020/12/18 09:36

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)
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或者提供更完整事實經過加LINE討論


                     
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