承租人棄置廢棄物並積欠租金
債務糾紛 強制執行 1561 次瀏覽家中所屬農地及廠房在去年三月出租某公司，先於去年五月發現疑似塑膠廢棄物，即告知承租人須清運離開，承租人藉故拖延並堅稱為再回收原料。在此時與承租人一直有保持聯絡，承租人也有請人來整理一兩天（未徹底解決）。直到去年底因被環保局查報為違法堆置才確認實為廢棄物，承租人與我方也就不再有聯絡。日前已進行筆錄，且移送地檢署但遲未開庭。 家裏金錢部分有限，沒辦法拖延太久，支援不了訴訟費，想知道有什麼其他辦法可以解決？
家中所屬農地及廠房在去年三月出租某公司，先於去年五月發現疑似塑膠廢棄物，即告知承租人須清運離開，承租人藉故拖延並堅稱為再回收原料。在此時與承租人一直有保持聯絡，承租人也有請人來整理一兩天（未徹底解決）。直到去年底因被環保局查報為違法堆置才確認實為廢棄物，承租人與我方也就不再有聯絡。日前已進行筆錄，且移送地檢署但遲未開庭。 家裏金錢部分有限，沒辦法拖延太久，支援不了訴訟費，想知道有什麼其他辦法可以解決？
1.可以考慮就對方放置有害廢棄物為理由(不得以非法使用目的)提出民事訴訟終止與對方土地租賃關係，是否有足夠理由你可持書面資料(契約以及相關)與我們進一步討論。 2.至於對方行為你可先通知環保局進行檢舉。 3.至於訴訟費用你應先確認整體利弊得失在做決定，否則可能因小失大。 鴻達法律事務所 敬上 (TEL:0907739330 LINE:justice0907739330)
您好： 出租土地或房屋遭人違法堆置廢棄物，依照廢棄物清理法的規定可能被要求負擔高額清除費用，請審慎處理。 建議先檢視當初契約內容，一般應都會有約定類似「不得做非法目的使用」之類的約款。則可先以存證信函方式向對方表示終止契約，並要求返還承租物，限期搬離，但若對方拒不搬離，則後續仍可能需進入訴訟。 若進入訴訟，而您有經濟上的考量，則可考慮向各地法律扶助基金會諮詢，聲請法扶律師協助。 以上說明，希望對您有幫助。
