抵押

不動產．土地擔保．抵押 747 次瀏覽

債權人在93年向父母借貸，並設定土地作為抵押，在94年進行法拍都沒賣出，期間也有致電追討未果，再之後也未進行法拍，父母不知情有15年的請求權以及5年抵押權，再20年期滿之後債權繼承人就起訴要求塗銷登記
問題：
1、在這種逾時20年的情況下有辦法向繼承人追討債務嗎？
2、如果無法追討債務的話能夠把抵押在進行法拍的動作嗎？
3、在這種情況下答辯狀要怎麼陳述會比較有利呢？

94f338fe用戶發表於 2021/05/14 20:39

4 位律師回答

洪維廷律師

修改於 2021/05/14 21:10

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好，除非有中斷時效事由，或是對方承認債務否則恐怕請求權罹逾時效，有無訴訟或是求償空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com

沈恆律師

修改於 2021/05/14 21:12

回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

您好，如果時效已消滅且對方懂得時效抗辯，基本上就可拒絕清償。所述情形是否已時效消滅，可盡快備妥完整資料請律師確認，以免延誤時機。

高維志律師

發表於 2021/05/14 21:19

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

您好，建議您先提供相關資料（謄本、借貸契約等）與律師諮詢是否有要求清償債務或抵押權拍賣的空間。若即將超過時效，建議盡快與律師諮詢

鄭楓丹律師

發表於 2021/05/15 09:44

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

您好，得否主張時效中斷，仍以實際書面資料記載為準。建議您可以加line進一步諮詢，以利律師給您完整建議及答辯方向。

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