親戚詐騙家人設定抵押

不動產.土地 擔保.抵押 1252 次瀏覽
各位律師好,家中老人在去年11月遭親戚詐騙說因中獎需要簽名畫押,但老人不識字,因相信親戚不疑有他,故房產被設定抵押,想詢問後續該怎麼處理。
dda59451用戶 發表於 2022/01/16 21:29

7 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 修改於 2022/01/16 21:43
    回覆諮詢(20404)、最佳解答(1533)、獲得感謝(5856)

    感謝律師回答
    您好
    1、如果可以證明當初是被詐騙,您家人本人可以向法院提起民事訴訟,主張塗銷抵押權,撤銷當初的設定行為。
    2、現階段建議先蒐集證據,不要打草驚蛇,民事訴訟涉及法律專業,建議委託律師提告,或者由律師寫起訴狀,避免自己打官司造成敗訴的風險。
    3、原則上除非親戚本人願意塗銷抵押權,否則只能透過訴訟的方式處理。
    4、本人擅長民事訴訟,如果需要協助,建議加LINE ID:lightkao諮詢
    
    
                         
  • 沈恆律師
    一般級 發表於 2022/01/16 22:15
    回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

    您好,如果是因被詐欺而設定抵押權,應盡快撤銷設定行為,並向法院起訴請求塗銷抵押權。
    
    
                         
  • 張智凱律師
    張智凱律師
    一般級 發表於 2022/01/16 22:29
    回覆諮詢(449)、最佳解答(28)、獲得感謝(147)

    訴請塗銷抵押權登記即可,除了是因為被詐騙以外,抵押權從屬於債權,若無債權關係,抵押權也不成立
    
    
                         
  • 呂昀叡律師
    呂昀叡律師
    一般級 發表於 2022/01/17 08:35
    回覆諮詢(130)、最佳解答(3)、獲得感謝(22)

    您好:
    關於您的問題,回覆及建議如下:
    1.	建議同時針對二方向進行處理,相輔相成,首先針對詐欺部分提出刑事告訴(特定親屬的告訴期間只有六個月,這點要注意,不宜拖);另外也針對抵押權的部分提出民事訴訟,確認抵押權不存在,到時候就可以用勝訴確定判決直接到地政機關辦理塗銷。
    2.	以上說明僅針對您簡略敘述所作分析,詳細應再由律師仔細檢閱資料及事實而定。
    
    如有任何疑問,可參照以下方式聯絡並諮詢,或攜帶有關文件前來與律師面談。 
    
    
    呂昀叡律師(臺灣大學法律碩士)
    Line:
    
    
    律師事務所所長、國立大學講師,執業律師超過十年,曾經辦諸多社會矚目案件:台北雙子星弊案刑事辯護案件、高階警官刑事貪污案件、地方首長公職人員利益衝突迴避案件、跨國金融詐欺案件、總統大選地下賭盤辯護案、上市公司背信賠償案等,諸多類型民事案件、刑事案件、行政案件或非訟事務,擅長細緻化處理案件、展佈有效的訴訟策略。
    
    
                         
  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 發表於 2022/01/17 08:54
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

    您好,這種案子難度比較高,法律關係比較複雜,民事部分需要主張確認債權不存在,並撤銷抵押權設定,刑事部分可以提告詐欺等罪。建議向律師諮詢會比較完整。
    
    若有相關問題,可以加line進一步諮詢。
    
    
                         
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 發表於 2022/01/17 09:18
    回覆諮詢(7077)、最佳解答(162)、獲得感謝(1713)

    您好
    1、如果有相關事證證明是被詐騙,建議委由律師提告或者由律師撰寫訴狀,向法院提起民事訴訟,訴請塗銷抵押權。
    2.而刑事部分則可提告詐欺罪。相關細節可持資料與本所進一步討論,本所過去即有處理類似案件可供參考。
    
    鴻達法律事務所敬上
    tel:0907739330
    
    line:justice0907739330
    
    mail:onlyforjuri@yahoo.com
    
    
                         
  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/03/11 11:14
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    依您的敘述,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
    
    事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務,歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。
    
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