債權銀行是否可請求最高限額抵押權之外的金額?

不動產.土地 擔保.抵押 596 次瀏覽
父親在84年向農會貸款300萬,85年增貸到400萬,另有二位保證人都有拿土地出來作為最高限額抵押,後來都沒還清,陸陸續續被法院拍賣都流標坐收,104年是第四拍也是流標,直到今日都沒再執行法拍了。父親與其中一位保人都已過世,前幾天有去跟農會協商還款金額,本金加利息要650萬,調閱謄本查看他項權利有最高限額480萬,這樣不是農會最高就只能請求480萬嗎,還是農會那邊還有其他法律權利?
f84b89bc用戶 發表於 2022/05/31 20:32

4 位律師回答

  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 修改於 2022/05/31 22:26
    回覆諮詢(7077)、最佳解答(162)、獲得感謝(1713)

    感謝律師回答
    您好,超過最高抵押權部分並非意謂債權無效,農會仍有權利追討,有無債務協商空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論。
    鴻達法律事務所敬上
    tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:justice0907739330
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2022/05/31 23:14
    回覆諮詢(20404)、最佳解答(1533)、獲得感謝(5856)

    感謝律師回答
    您好
    1、超過最高限額並非農會只能請求到該金額,債權金額是依照雙方之間的借貸契約而定
    2、因此加上20多年利息,確實可能達到該金額
    3、您繼承父親財產,就有義務連同債務一起清償
    4、本人為南部在地律師,如果有其他問題,建議可以加LINE ID:lightkao諮詢
    
    (發問人透過法律圈平台詢問,因身份匿名,且本律師提供僅一般性、原則性法律意見,故並非代表本人與發問者成立委任關係,或為發問者的內容背書)
    
    
                         
  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 修改於 2022/06/01 07:51
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

    感謝律師回答
    您好
    
    在480萬元的債務範圍內,銀行有優先受償權;超過480萬的部分,銀行仍有債權 只是該債權變成無擔保債權。
    
    但利息20年,有些時效已過,可以和銀行協商降低還款金額。
    
    
                         
  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/06/01 09:47
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

    感謝律師回答
    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    本所律師有多起成功案例,可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽,建議您盡早委任律師協助您的問題,以免影響自身的權益。
    
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