反設定可以保障地主的權益嗎?

不動產.土地 擔保.抵押 777 次瀏覽
因合建案銀行不願意信託,所以在合建契約的前提下,建商想用購地貸款的方式,來完成合建案,需要將土地過戶給建商。銀行才願意承作信託。
我們得知,可以使用反設定,將不動產過戶給法人即建商,同時設定抵押權來保障地主權益。
我有兩個問題想要詢問:
1.透過反設定的方式真的能保護地主嗎?
2.有無其它要注意的問題?
01600ecc用戶 發表於 2022/11/11 05:31

2 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2022/11/11 11:15
    回覆諮詢(20404)、最佳解答(1533)、獲得感謝(5856)

    感謝律師回答
    您好
    1、設定抵押權無法真正保護地主,只是土地被拍賣時,地主有優先受償權而已
    2、建議將契約內容給律師審閱,以確保您的權利,此類案件涉及金額龐大。
    3、如果需要協助,可以加LINE ID:lightkkao諮詢
    
    (因為本平台為匿名詢問,本律師提供僅一般性、原則性法律意見,故並非代表本人與發問者成立委任關係,或為發問者的內容背書)
    
    
                         
  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/11/11 13:43
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    本所律師有多起成功案例,可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽,建議您盡早委任律師協助您的問題,以免影響自身的權益。
    
    您敘述的事實,仍須全盤了解案情,才能從中給您法律建議,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
    
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