反設定可以保障地主的權益嗎?
不動產.土地 擔保.抵押 840 次瀏覽因合建案銀行不願意信託,所以在合建契約的前提下,建商想用購地貸款的方式,來完成合建案,需要將土地過戶給建商。銀行才願意承作信託。 我們得知,可以使用反設定,將不動產過戶給法人即建商,同時設定抵押權來保障地主權益。 我有兩個問題想要詢問: 1.透過反設定的方式真的能保護地主嗎? 2.有無其它要注意的問題?
因合建案銀行不願意信託,所以在合建契約的前提下,建商想用購地貸款的方式,來完成合建案,需要將土地過戶給建商。銀行才願意承作信託。 我們得知,可以使用反設定,將不動產過戶給法人即建商,同時設定抵押權來保障地主權益。 我有兩個問題想要詢問: 1.透過反設定的方式真的能保護地主嗎? 2.有無其它要注意的問題?
您好 1、設定抵押權無法真正保護地主,只是土地被拍賣時,地主有優先受償權而已 2、建議將契約內容給律師審閱,以確保您的權利,此類案件涉及金額龐大。 3、如果需要協助,可以加LINE ID:lightkkao諮詢 (因為本平台為匿名詢問,本律師提供僅一般性、原則性法律意見,故並非代表本人與發問者成立委任關係,或為發問者的內容背書)
您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 本所律師有多起成功案例,可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽,建議您盡早委任律師協助您的問題,以免影響自身的權益。 您敘述的事實,仍須全盤了解案情,才能從中給您法律建議,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務,歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 免費法律諮詢時間需配合律師安排,本所有權視案件複雜情況決定是否提供免費法律諮詢。 亨達法律事務所 IG:hengda_16888 亨達法律事務所 Line:@ybm9887u 亨達法律事務所 官網: 亨達法律事務所 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您,希望有機會為您服務,祝福您事事如意。
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