房東與我們簽約時戶籍內只有他一人，近期卻有檢察官持搜索票要求進入住處搜索，原因是有名罪犯的戶籍掛在此地址。然房東說明此罪犯從未居住在此地，且不願意將此人遷出戶籍。 據了解此罪犯與房東家族皆有黑道背景，因此我們擔心這個人的戶籍掛在這邊，不只警方會來，也有黑道會找上門。 我們研究一下目前的合約，上面沒有特別提到發生這種事情時承租方可以無條件解約。只有看到其中的條款"承租方若擬提早遷移，無法承租時，租賃期限未滿一年願支付甲方壹個月租金之金額作為甲方之賠償，若甲方擬提早收回房屋，須提早要求乙方遷移，願依照同上之條款及金額作為乙方之賠償"，這樣我們住未滿一年，跟他解約只能認賠一個月的租金嗎? 甚至房東威脅我們想提早搬離，他不會退押金，這樣應該不合法? 更新: 房東改變說法，說月底前會將此人移出戶籍，請問這樣可以寄存證信函給他，寫明若房東未達成，則要解約且乙方不負擔解約金及甲方須退回2個月押金嗎?
您好，本律師擅長處理租賃相關的問題，經驗豐富 1、您可以委託律師寄發存證信函終止租約，並且要求返還租金。租約沒有約定的事項就回歸民法規定 2、如果不知道法律規定，擔心被對方威脅，建議可以加LINE ID：lightkkao進一步諮詢 ----------------------------------- 高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟高維志律師本人聯絡。 加Line 請告知姓名電話與居住縣市 （本平台為匿名詢問，高律師提供僅一般性、原則性法律意見，並未與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書） 「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。
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