失聯家人的債主要家裡的動產
債務糾紛 債務整併 294 次瀏覽各位好，日前家裡收到一封企管公司的信，上面寫到已失聯家人所欠的債務未償還，將會把戶籍地址裡的動產查封 第一點問題：信裡寫到，會將家裡動產查封，但那些動產所有權人不是那位欠債的家人的，他們還可以來查封嗎？ 第二點問題：由於戶籍地址已經沒有人住在那，只有週末會有家人會回去走走，所以企管公司說會連同書記官、員警以及鎖匠去開鎖並索取所需，他說依民法的第761條是合法的，請問確實是這樣嗎？
各位好，日前家裡收到一封企管公司的信，上面寫到已失聯家人所欠的債務未償還，將會把戶籍地址裡的動產查封 第一點問題：信裡寫到，會將家裡動產查封，但那些動產所有權人不是那位欠債的家人的，他們還可以來查封嗎？ 第二點問題：由於戶籍地址已經沒有人住在那，只有週末會有家人會回去走走，所以企管公司說會連同書記官、員警以及鎖匠去開鎖並索取所需，他說依民法的第761條是合法的，請問確實是這樣嗎？
您好，我是高維志律師，處理過很多跟您類似的案件，經驗豐富，針對您的問題，回答如下，給您參考 1、對方不會也沒有權力自己來查封 2、對方必須先向法院聲請強制執行，再會同法院前來查封，這部分合法 3、您可以委託律師寄發存證信函給對方，表示家人並未居住於此，且並無財產置放於該處，避免遭對方不斷騷擾 4、如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao進一步諮詢 ----------------------------------- 高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。 【加Line 務必告知姓名電話與居住縣市，否則請不要加，謝謝】 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書） 「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。
您好， 1. 除了法院，一般公司本身沒有查封、進屋、扣押等任何權力，且法院只能查封「債務人」本人的財產，若只為戶籍住址，並不得為查封之對象。即使係由法院查封，亦可提出該不動產非屬於債務人的證據，提出第三人異議而撤銷查封。 2. 若要強制開鎖，也必須由法院先送達強制執行通知（會有強制執行案號），再由法院執行官主導、警察協助、須做筆錄。 3. 您可先以存證信函回覆告知不動產並非該欠債家人所有，若要查封請提出法院強制執行案件之案號。 若您需要進一步協助，請洽line: @lawyeryu（請記得加＠），均由陳瑀律師親自線上回覆。
您好：家人並無代償債務之義務。債主不能直接進入他人住宅取物品抵債，如有相關情事應直接報警提告侵入住宅、竊盜等。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc 律師親自回覆
