若曾經為連帶擔保人,會如何影響未來貸款額度

不動產.土地 擔保.抵押 1059 次瀏覽
您好,最近半年父母離婚,在母親名下有一棟房子,父親為保證人(擔保人)
此房子的房貸應該是舊式契約(至少為2007年以前所簽訂)
父親以本人為房子保證人為由,對母親進行提告,主張房子有部分價值屬於他,希望能夠取回
(於離婚協議書當中已註明房子歸母親)
另外房貸以及房子的頭期款皆為母親所支付

日前為了替換保證人,母親提議將保證人換成子女(連帶保證人)
稍微查過資料發現
擔任「連帶保證人」後,自己的債信條件會變差,未來要貸款時額度也會減少。

想請問以下幾個問題:
1.是否父親的主張以及訴訟無法成立?
2.是否可以更換保證人?
3.是否在更換保證人時可以從「連帶保證人」變更為「一般保證人」?
4.若曾經有一段時間為「連帶擔保人」,會如何影響未來貸款額度?未來貸款額度是否將減少?

謝謝!
35d02fef用戶 發表於 2020/02/12 00:51

1 位律師回答

  • 黃耀祖律師
    黃耀祖律師
    顧問級 發表於 2020/02/13 15:39
    回覆諮詢(1921)、最佳解答(146)、獲得感謝(626)

    感謝律師回答 最佳律師回答
    您好:
    1.保證人與房屋所有權無關,若您的父親未曾返還房貸,恐難主張擁有房屋所有權。
    2.可否變更保證人及可否將連帶保證人變更為一般保證人,您需向貸款之銀行詢問,對銀行願意當然沒有問題。
    3.同上。
    4.是否會影響未來貸款額度,建議您詢問聯徵中心為宜。
    
    
                         


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