關於管理費的書面催告及支付命令

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社區管委會已針對二期以上未繳管理費的住戶，在佈告欄公告催繳通知，並請警衛發給欠繳住戶催繳函，但沒有請他們簽收。請問：
1.本社區管理費採季繳，若條例規定二期以上未繳，是否得等到半年以上才能催繳呢？能不能未繳超過一個月就催繳？例如1-3月管理費，若4月底還未繳，就可以在5月進行催繳並書面催告。
2.書面催告一定要使用存證信函嗎？管委會貼在佈告欄的催繳通知有設定繳納期限，這是否也可以作為書面催告的一種呢？而針對未繳住戶，管委會有個別發出催繳函，並請警衛轉交，不過沒有請住戶簽收，這樣可行嗎？
3.聲請管理費支付命令，需要提供什麼證明嗎？

07bba581用戶發表於 2020/04/20 23:14

依所述，管理費爭議： 1.依公寓大廈管理條例21條指二期，若社區規約約定每季為一期，未達二期部分，非不得催繳，僅可能受限未達二期及，不得訴請法院支付管理費及遲延利息部分。 2.書面催繳，非僅能以存證信函為之，催繳方式除非經規約約定特定方式為之。否則以公告方式，顯非妥適，亦非能發生送達效力。若以書面通知，應以受送達人簽收而發生通知送達效力。以避免爭議。 3.繳納管理費依據及應繳未繳管理相關資料。建議詢問專業律師意見，以維自身權益。希望有機會為您提供諮詢及服務。