土地契約書時效問題

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甲乙雙方於86年口頭承諾.因對方（甲）把我們的土地一地兩賣賣掉.有用另一塊土地賠償給我們但是.當時未辦理分割手續.（乙方）現今擁有甲方賠償部分土地.乙方有實際耕種23年.目前乙方換作其它農作物.清除地上農作.甲方樹立圍攏否認當時口頭承諾約定！當時有立下切結書.請問乙方可否採取訴訟.主動擁有地權！甲方宣稱切結書已過時效（15）年了！因為我們根本不知道切結書有（時效）問題.甲方說已失效請問我現在是否有其它方式拿回屬於我的土地！

8e19a39c用戶發表於 2020/06/01 00:35

你好，目前除非對方承認債權，否則確實可就消滅時效(15年)進行抗辯，有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。鴻達法律事務所敬上 (Tel:0907739330 Line:justice0907739330 Mail:onlyforjuri@yahoo.com)

首先您需釐清與對方間土地歸屬及相關權益, 以確認是否有時效問題,與時效起算點或障礙事由等等, 另提出合法證據與法律上理由,是訴訟勝負關鍵,建議委由專業律師協助. 建議您來所詳述事實，以為您提供法律及蒐證建議。相關案例可參考本所網頁 "成功案例" 歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828 或加入lineID hyl828(前三碼為英文小寫) 洽專員預約諮詢昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(全國皆設有分所) 主持律師葉鞠萱律師經歷 • 90年律師高考及格 • 台北市危老重建推動師 • 台北律師公會消費者債務清理委員會委員 • 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師 • 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師 • 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師 • 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師 • 私立玄奘大學法律系兼任講師 • 法律扶助基金會審查委員及扶助律師（台北、新北及基隆分會） • 台灣高等法院義務辯護律師 • 台灣新北地方法院義務辯護律師 • 台灣士林地方法院義務辯護律師 • 台灣基隆地方法院義務辯護律師 • 智慧財產法院義務辯護律師 • 台灣防暴聯盟義務律師 • 大通商務法律事務所律師 • 信賴法律事務所律師 • 聯晟法律事務所律師 • 律宇國際商務法律事務所律師 • 最高法院法官助理 • 台灣高等法院台南分院法官助理

如有切結書或人證，可證明您有合法占有權源，對方欲取回土地即不容易，至於您可否請求移轉登記，乃另外一回事，此部分就會涉及時效問題，甚或當時之約定附有條件等等，端視證據而定，本律師專辦不動產，如有疑問，可以來電或來信討論。