押金退回詢問

不動產．土地擔保．抵押 663 次瀏覽

事實經過：
在外面跟室友合租房子的押金原本給13000元，一個月房租5000元，然後我們在租約到期前兩個月搬走了，我們這邊說要以押金抵最後兩個月的房租，剩餘3000元押金我們不打算向他要，現在室友回來跟我們要我們搬走的那兩個月房租10000元，押金13000元也不打算退，但我們前面並沒有缺欠房租.

問題：關於以上問題，1.我們還是有義務要給予房租並要不回押金嗎
2.我們這樣算不算違約