管理費支付命令該寄給所有權人(房東)，還是寄給簽下還款協議書

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社區有住戶欠繳3年管理費，經管委會寄出存證信函(正本房東、副本房客)後，房客主動提出分期支付，於是管委會提供"管理費分期還款協議書"，註明一期未付則視同全部到期，將聲請支付命令，次協議書一式兩份，雙方各執一份。若未來房客未履行還款，支付命令可直接向房客請求嗎？還是得向所有權人請求？

cba2a355用戶發表於 2020/07/07 22:30

2 位律師回答

高維志律師
發表於 2020/07/08 00:05

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感謝律師回答
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支付命令向法院聲請，付款人依照協議書。


                     
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徐維宏律師

修改於 2020/07/08 19:10

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你好：
若與住戶已簽立協議，可直接依協議請求住戶給付積欠之管理費。
未來積欠部分，不在協議書範圍內，則要看規約如何規定或區權會是否有決議，若規約或區權會決議沒有規定住戶需要繳納管理費，則只能向區權人請求給付管理費，若規約或區權會決議規定區權人或住戶都有繳納之義務，則可以向區權人或住戶請求給付管理費。