修繕裝潢品質及款項糾紛

政府採購．工程爭議工程爭議 1589 次瀏覽

購屋後有委託設計公司來修繕裝潢
完工期限3/16-6/15
但已告知設計公司希望能於5/29號完工設計公司也口頭答應過
當時裝潢時是租屋租屋合約只到6/5號裝潢交屋時已5/30且有許多未完善之工程但迫於租屋合約只能於6/2先搬入住想請問入住等同驗收嗎
可當初我方的需求是希望高品質的裝潢及設計在監工時提了許多問題一併被設計公司以我們不是專業的回覆來回應我方的提問已至入住後種種問題浮現 當初報價也是以高品質的價格來給予我們裝潢修繕金額總價170萬上下
所有的電線水線等管線配置圖也未曾給予我方圖紙確認 口頭答應的3D設計圖也以各種理由拖延導致從未給過完整的3D設計圖
入住後並立即發現了冷氣頻繁漏水如瀑布般、廚房水龍頭手把使用多次後立即掉落、鋪設的塑膠地板不平、插座時常不穩定會爆開等瑕疵問題但設計公司都並未積極處理且頻繁的踢皮球或是怪我方使用不當等問題以至於我方尾款入住後一直壓著未付請問是否犯法或不當
之後的追加減款項也有許多項目未告知或通知我方便施作工程隨意增減追加減的報價單也在完工入住之後才給予我方請問合法嗎

10540569用戶發表於 2020/08/24 15:05

您好，目前自然可就承攬工程瑕疵部分發函請求減少報酬以及損害賠償，或是限期修繕，若對方仍不願配合，可逕行提出民事訴訟救濟權利，有無訴訟空間可持相關事證與本所討論。鴻達法律事務所敬上 tel:0907739330 l ine:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

入住並不等於驗收，雙方如對驗收有疑義，仍要看您與對方間的對話紀錄或契約約定為準。此外，依照您的敘述，對方應有承攬瑕疵之情形，您可拍照後就漏水、地板不平等情形整理修繕費用的收據，寄發存證信函要求限期修繕，減少報酬並賠償，如對方置之不理，可提起民事訴訟解決。因涉及的總價金額較高，建議您就具體細節與律師詳細諮詢，以保障您的權利。

您好：裝潢公司業界通常以追加款項要求業主強迫加價，礙於工程工期問題業主多半答應，然就具體款項加價部分，須有具體事由證明，此部分法院亦可介入判定；又驗收標準及時間建議先於雙方合約訂定時即加入，並為各期限撥款之標準。另就您提到(1)冷氣漏水部分，恐為排水管道設計不良或蒸發器故障、(2)地板不平，為隔音緩衝層鋪設水平未準確；此兩部分補強部分費用甚鉅，應先備妥證據並寄發存證信函妥善處理為尚。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 慈律律師事務所張育銜律師所址：新北市土城區青雲路145號2樓（新北地院旁）電話：0956424168 電子郵件：asdieg@gmail.com