土地及房子應有部分拍賣，與抵押權人及債權人分配問題
不動產．土地 擔保．抵押 816 次瀏覽律師您好，不好意思打擾您，我是債權人，於取得執行名義並查封土地及房子之案件，房子及土地原本是同一人(完整所有權)而有登記抵押權，後來因為可能繼承等等問題，而改為四分之四的土地及房子，我知道抵押權不因此受影響，但我強制執行其中一人四分之一的土地及房子，如果如願拍賣: 拍定價額如何分配? 一樣抵押權人優先全部受償嗎? 還是按照四分之四(100萬)計算四分之一(25萬)於拍定金額(50萬)扣除後我得以受償25萬? 如果抵押權人全部優先受償，那我因拍賣花的執行、鑑價等等費用，不就等於嫁妝於抵押權人? 抱歉百忙之中打擾，再請律師幫幫我，真的非常感謝您....
