要塗銷找不到借款人該怎麼辦？

不動產．土地擔保．抵押 1737 次瀏覽

當初媽媽買房子時借款人是她的男朋友，後來將所有權贈與給我，現在剩五年貸款我和媽媽想要賣掉房子把貸款還清，但當初那個借款人早在幾年前跑路消失，向銀行詢問也被回覆說只有找到他這個方法，請問有不用找到他也能塗銷的方法嗎？

6ce1861d用戶發表於 2020/09/16 15:00

3 位律師回答

修改於 2020/09/16 15:17

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感謝律師回答

您好，若已經設定抵押，除非有塗銷抵押權事由，若無法清償借款，後續不動產仍會遭到法院拍賣，有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
line:justice0907739330
mail:onlyforjuri@yahoo.com

發表於 2020/09/16 16:37

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感謝律師回答

可以由你先將貸款清償，請銀行提供清償證明，再辦理抵押權塗銷登記；
或是向銀行貸款，清償該筆債務，再出售不動產後，清償自己貸款債務，惟須負擔貸款手續費及利息；
以上謹供參考，如有其他疑問歡迎與我聯繫。

發表於 2020/09/16 18:11

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感謝律師回答最佳律師回答

您好，如果您願意清償借款，可於清償後請銀行開立清償證明，即可辦理塗銷抵押權登記。如果銀行不配合，可請律師進行交涉，或向法院提起訴訟請求塗銷抵押權登記。

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