一、👉️案件類型及關鍵字👈️ 租約建議還是要進行公證，如租客違約不繳租金或到期不搬離時，可直接向法院申請強制執行，不用再打民事官司，也不用自行跑去租屋處趕房客，以避免產生不必要的糾紛。 房東自行將租屋處斷水斷電或逕行更換租屋處房門鑰匙，可能會有刑法強制罪的問題。 二、📜案例事實📜 ...
一、案由 原告買受系爭房屋後，該系爭房屋於颱風季時，雨水從二樓外牆滲漏進二樓房屋地板造成漏水，原告依此提起本訴請求減少價金。 二、本律師代理被告主張 (一)系爭房屋為20年中古房屋，當可預見系爭房屋可能有一般中古老舊房屋之損耗、老化現象，而漏水、壁癌等問題，實乃一般中古老舊房屋...
▲蘇狀師談刑法 警員為追捕犯人，駕駛警車鳴笛後，在某路口躲避路人，不幸還是撞傷路人，請問這阻卻事由是緊急避難，還是執行職務的行為？ 其實本題題意不清，解題需要自己假設。 題意僅言追捕犯人，究竟是逮捕現行犯還是準現行犯，亦或是執行拘提或羈押，皆未言明。 解析： 端視警方對撞傷...
事情經過 年邁的林媽（此為化名）接到詐騙集團假扮護理師、刑警、檢察官的電話。 電話那頭說「身分證及健保卡遭人盜用，因此涉有刑事案件需繳交保證金」，可憐的林媽擔心自己一把年紀還要被關，於是配合將所謂的保證金款項交給當時未滿20歲的車手小鋐（此為化名），之後女兒發現了趕快報警，警方也很快...
一、👉️案件類型及關鍵字👈️ #刑事案件。 #詐欺、#洗錢防制法、#緩刑。 二、📜案例事實📜 原審以被告犯行明確，判決被告有期徒刑且未給予緩刑，被告不服，提起上訴。 三、💪本律師為被告辯護如下💪 按，臺灣士林地方法院111年度審金簡字第12號判決要旨:...
梁雨安律師
蘇思鴻律師
林冠宇律師
