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梁律師勝訴案例精選139-[刑事-強制罪-不起訴]

一、👉️案件類型及關鍵字👈️ 租約建議還是要進行公證,如租客違約不繳租金或到期不搬離時,可直接向法院申請強制執行,不用再打民事官司,也不用自行跑去租屋處趕房客,以避免產生不必要的糾紛。 房東自行將租屋處斷水斷電或逕行更換租屋處房門鑰匙,可能會有刑法強制罪的問題。 二、📜案例事實📜 ...

[民事-漏水減少價金-勝訴]-梁雨安律師勝訴案例精選22

一、案由 原告買受系爭房屋後,該系爭房屋於颱風季時,雨水從二樓外牆滲漏進二樓房屋地板造成漏水,原告依此提起本訴請求減少價金。 二、本律師代理被告主張 (一)系爭房屋為20年中古房屋,當可預見系爭房屋可能有一般中古老舊房屋之損耗、老化現象,而漏水、壁癌等問題,實乃一般中古老舊房屋...

▲蘇狀師談刑法

▲蘇狀師談刑法 警員為追捕犯人,駕駛警車鳴笛後,在某路口躲避路人,不幸還是撞傷路人,請問這阻卻事由是緊急避難,還是執行職務的行為? 其實本題題意不清,解題需要自己假設。 題意僅言追捕犯人,究竟是逮捕現行犯還是準現行犯,亦或是執行拘提或羈押,皆未言明。 解析: 端視警方對撞傷...

【詐欺_賠償】未成年人是車手!賠償只能搖搖頭?法定代理人求償

事情經過 年邁的林媽(此為化名)接到詐騙集團假扮護理師、刑警、檢察官的電話。 電話那頭說「身分證及健保卡遭人盜用,因此涉有刑事案件需繳交保證金」,可憐的林媽擔心自己一把年紀還要被關,於是配合將所謂的保證金款項交給當時未滿20歲的車手小鋐(此為化名),之後女兒發現了趕快報警,警方也很快...

梁律師勝訴案例精選155-[刑事-人頭帳戶詐欺案-緩刑]

一、👉️案件類型及關鍵字👈️ #刑事案件。 #詐欺、#洗錢防制法、#緩刑。 二、📜案例事實📜 原審以被告犯行明確,判決被告有期徒刑且未給予緩刑,被告不服,提起上訴。 三、💪本律師為被告辯護如下💪 按,臺灣士林地方法院111年度審金簡字第12號判決要旨:...