凶宅於法院實務上,判賠減少價金的比率通常為該次買賣交易價格之2至3成左右,但實際上仍以鑑定機關之鑑價報告為準。 本件對方雖主張其僅為人頭,然其既為收受買賣價款之人,自應負物之瑕疵擔保責任。 借名登記關係,係借名人和出名人之內部爭議,和本案無關。 一、案例事實 原告購買房屋後,...
被告因在網路販售含有尼古丁成分之電子菸油,遭桃園地檢署檢察官以違反藥事法提起公訴,嗣被告委託胡律師後,經胡律師詳細研讀卷證資料,與被告充分討論案情細節,並依被告工作及家庭個案狀況,撰寫答辯狀,而當庭向法官爭取緩刑成功。 ☺胡世光律師 (阿光律師) ☆曾擔任桃園地檢署檢察事務官共...
一、案由 告訴人以被告於網路上PO文稱其渣男為由,對被告提告妨害名譽。 二、本律師協助被告主張如下: (一)被告所為之PO文僅係情緒抒發,不具妨害名譽之主觀犯意,且渣男用語僅屬戲謔或情緒性用語,非有特定指涉範疇,與常見之國罵(三字經),尚難等同視之,是告訴人的名譽是否確因該PO文而...
本件因衝庭的關係,故只有協助撰狀 該狀紙援引6個有利法院判決,增加法院給予刑法第59條的機率,最後成功爭取到緩刑 一、案例事實 被告販賣三級毒品為警查獲,檢察官依法提起公訴。 二、本律師協助被告答辯如下 (一)被告對於起訴書犯罪事實欄所示販賣第三級毒品罪,已分別於偵查...
一、案由 二審法院認定被告因需錢孔急,先幫患有精神障礙之被告家屬投保高額壽險(受益人:被告),再開車撞死被告家屬以領取高額保險金,認定被告涉犯家暴殺人並判決被告有罪。 二、本律師協助被告上訴三審主張如下: (一)肇事車輛之所有權人非被告,無從證明該車輛是被告所使用。 (二...
被告因在網路販售含有尼古丁成分之電子菸油,遭桃園地檢署檢察官以違反藥事法提起公訴,嗣被告委託胡律師後,經胡律師詳細研讀卷證資料,與被告充分討論案情細節,並依被告工作及家庭個案狀況,撰寫答辯狀,而當庭向法官爭取緩刑成功。 (更多內容,請搜尋『阿光律師』部落格 :https://who776.bl...
一、良民證,專業用語為"無刑案紀錄記載之警察刑事紀錄證明書",是部分企業徵才時會參考的文件之一。 二、有被偵查或判刑過,還能聲請良民證嗎? 依警察刑事紀錄證明核發條例第6條,以下情況,還是可以聲請到"無刑案紀錄記載之警察刑事紀錄證明書"(良民證) 1.合於少年事件處理法第八十三條之...
[詳細文章內容請點這裡] 一、性交易究竟有沒有法律責任? 性交易是兩情相悅下進行性行為,乍看之下好像不會有法律責任,但先講結論:就算沒有刑事責任,也會有行政責任! 其中的關鍵在於年齡! 一、社會秩序維護法的罰鍰規定: 社...
一、 人與人間產生糾紛時,如果私下協商沒有辦法達成共識,則後續解決糾紛的管道,主要是調解、仲裁和法院訴訟,但可能是因為大家對仲裁相對陌生,故就算契約本身有約定仲裁,但最後大部分還是會跑法院打訴訟,又,本篇主要是關於調解程序的簡單介紹,故不會特別去討論法院的訴訟要怎麼打,開庭要怎麼開,狀紙要怎麼寫比較...
醫學生闖前女友家偷「貓兒子」…竟撞見她姊姊 下場GG了(葉鞠萱律師評析)https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=682816 醫學生闖前女友家偷「貓兒子」…竟撞見她姊姊 下場GG了 社會中心/綜合報導 台北市某醫院黃姓實習生與同為實習...
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