一、案由 被告承租原告之房屋,詎被告未依約繳付租金給原告,且該積欠之額度已達3個月租金。原告即發函被告終止租約,並於後提起本訴 二、本律師代理原告主張如下: (一)本件被告積欠原告租金達 3個月,依兩造系爭租約第7條第4項之約定,系爭租約業於原告寄發存證信函予被告時合法終止。是...
壹、不動產買賣實務上關於產權調查的重要性 一、有買賣不動產經驗者,必定不想買到有瑕疵之不動產,不論是物的瑕疵(例如漏水、壁癌、白蟻等)或權利瑕疵(如二胎抵押權、租賃等)。而不動產仲介於接受委託時,即會初步與賣方就委託標的物之產權狀況做一調查,通常會做成「產權調查表」,記載不動產上的權屬資料、包...
一、當事人是一名房東,租約到期後,租客仍然賴在房東的房屋不走,甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告,主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外,無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後,對方便於收到判決書後隔天就...
一、當事人曾借錢給朋友買車,但並沒有簽署借據,只有對話紀錄與匯款單,匯款單上也沒有我方當事人的姓名,甚至對方也否認這筆債務,而主張是當事人自願贈與。 二、經過高律師仔細研究後,決定先寄發存證信函給被告要求限期還款。被告並未理會,但也剛好落入我方的訴訟策略中。 三、高律師藉由存證信函與對話...
之前法律諮詢時,有位老先生來求教,說妹妹搬去他家住,現在想請其離開有何方法。 首先,要確認妹妹進入他家住牽涉何法律關係;原則上,妹妹住進老先生的家,老先生未反對,就不會有侵入住宅罪的問題(刑法第306條),接下來要定性他們之間的法律關係。既然老先生同意妹妹住,而這個住可以理解為老先生...
贈802萬請弟照顧他到終老 截肢翁慘遭棄置台大急診室(葉鞠萱律師評析)https://tw.appledaily.com/local/20210309/DKXJ5SST6NAUHBP3SBIQVAZGSE/ 贈802萬請弟照顧他到終老 截肢翁慘遭棄置台大急診室 更新時間: 20...
在之前的文章有提到,如果要借款給他人,最好雙方能夠簽訂借款協議書,而一份內容完整的借款協議書,應該要包含哪些內容呢? #貸與人與借款人姓名 誰向誰借款,這件事情一定要寫清楚,當然最好能夠把雙方真實姓名(不宜用綽號)、身分證字號、住所地或戶籍地、聯絡方式等這些資訊,都在借據上一一臚列。 ...
蘇思鴻律師;鄉下超強魔鬼代言人 承辦領域及承辦案件經驗:羈押庭辯護;槍砲彈藥刀械管制條例、毒品危害防制條例、組織犯罪條例、洗錢防制法、殺人等與其他刑事案件之辯護。 不動產爭訟、著作權等與其他民事事件;強制執行事件與契約擬定、修改、存證信函、律師函等。 devil advocate ...
買到瑕疵屋對於買房者,不僅造成巨大的經濟損失,更可能帶來無盡的麻煩與心理壓力。買家可能不得不面對房屋潛在的安全隱患,承擔昂貴的修復費用,甚至可能面臨無法居住的情況。而在這樣的情況下,法律要如何保障買賣雙方呢? 今天就和 睿理國際法律事務所 來探討買房過程中遭遇瑕疵屋困擾! 無論是買房還是...
刑事案件偵查中應答策略 楊俊鑫律師聯絡電話0928967948(可加line);02-28717475 line ID:lawyer660129(點我詢問) (收到地檢署傳票怎麼處理、收到警局通知書如何處理) 一、事前的準備比臨場應變重要: (一) 臨場應變可遇不可求。朱元璋...
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