存證信函最新諮詢
2021/10/20 17:58 解約.違約金 有最佳解答
家具展退訂
事實經過: 經過10/17厚德國小體操館時,發現有活動,在門口經銷售人員已試用家具的名義,邀請試躺床墊坐沙發 談話過程引導到室內裝修的部分, 並以優惠只有今天,跟別家比很優惠 誘使倉促簽下合約及刷訂, 下定了沙發跟床墊及裝潢,回家發現合約上無公司名稱,且沙發床墊裝潢很多沒有寫材質等等, 10/18詢問業務想要退訂,10/19業務回復沙發床墊不可退訂,裝潢可以退訂,但尚未收到退款通知 目前已於7日內寄出存證信函並申訴消保會 問題: 1.此交易是否為訪問交易 2.若該賣家不理睬消保會申訴,該如何處理呢
2021/10/12 09:43 其他
想請問事情真實性
事實經過: 當初在ig 廣告看到一個增加額外收入的辦法 加入了名為裕富群的線上博弈團隊期間他們有推出活動並多次展示學員有領到錢的證明(為line的存款入帳通知)後來在經不起誘惑下我也參加了活動 但因為操作失誤導致我沒有正常獲利 團隊有說要我在存錢一次(共計需要15萬元)他再帶領我獲利一次 後來因為沒有資金遲遲沒有匯款完全(只有匯款了3萬元) 我收到了以下訊息 (我的名字)先生你好,我是正大聯合法律事務所的林律師,李天成先生這邊已經提供你們的對話紀錄,目前情況對話證據充足要對你提出告訴申請強制支付令,賠償金大約落在40-50萬左右,及刑法第339條詐欺罪處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金,刑法第342 條背信罪處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。相信大家都不想走到對簿公堂的局面,如果有心想要和解請立即聯繫我的當事人,如果選擇逃避事情一定追究到底,存證信函將會在五個工作天後寄到(我的地址),並啟動165圈存機制,對該銀行帳戶進行圈存,停止該銀行帳戶的領出或轉匯。屆時再麻煩您出庭說明,祝您順心 在詢問過警察以及165專線後他們表明我大概率遇到詐騙所以我也不以為意,但就在昨天晚上我又再一次的收到了一封訊息內容如下 (我的名字)先生你好,我是正大聯合法律事務所的林律師,您的債務人李天成先生向法院提出強制執行法第一百十八條,執行名義為支付命令確定判決,強制執行為二項,一項為扣押名下財產,日前已經收到台北地方法院的債權移轉命令,這個月15號會開始強制執行,另一項為強制執行法第 75 條,強制拍賣債務人的不動產房屋並且強制凍結銀行帳戶,目前法院流程正在進行當中,存證信函將於近日內會收到,如有任何異議請聯繫您的債務人李天成先生。 我的問題是因為這第二封訊息確實已經驚嚇到我了 我想請各位律師幫我評斷一下 這封簡訊到真實性 還是說這部分還是詐騙集團的手段呢? 再麻煩各位了 謝謝
社區住戶每次繳交管理費時都不按時繳,需管理中心催繳甚至寄出存證信函或有時以上法院訴訟,才繳納,對於社區規約制定的延遲利息也視若無睹,只繳納管理費部分,請問這款惡劣住戶管委會該如回處理?
2021/10/10 22:46 其他 有最佳解答
愛妮雅 存證信函
最近在愛妮雅被他們以問卷的方式帶回店裡後,卻被推銷近兩萬的療程且付清日,但在隔天我馬上就到他們店裡告知他們要解約以及後來也有再去他們店裡談解約但因為退款金額不符預期所以談判失敗,請問如果我要寄存證信函還是要在七日內嗎?
律師您好 我有合約相關問題想請教 情況如下: 甲公司委任我負責乙公司的網站建置專案負責人 (我與甲公司有簽屬委任協議書,內容清楚載明在專案期間內之應收帳款.應付帳款.雜支等相關費用由我先行代收代繳. 專案結束後再統一與會計對帳) 之後與乙公司簽訂網站建置合約.收取50%訂金後並依約開始建置網站 到了二月驗收階段乙公司指派A人員進行驗收.再提出修正項目後A人員離職 我有詢問乙公司後續該如何處理.對方的回覆是:等他應徵新的人(合約中寫明驗收為二個星期) 大約三月中旬乙公司找到B人員進行驗收之後(同上述情況) 到了五月中乙公司又找到了C人員進行驗收.我告知C人員之前修正的項目並請他驗收 一直等到八月中對方才回復並提出一堆更改或新增的項目(有些屬於合約外的項目) 在9月15日更修完成後通知C人員進行驗收但未獲回應 之後就收到存證信函(寄出日9月16日) 內容 1. 網站設計不是乙公司指定之美術設計師為由要求終止合約並停止支付剩餘款項及退還一部分尾款 並把網站所有權交接給乙公司(合約中沒註明乙公司所指定的設計師)(網站初期相關討論有對話紀錄表明乙公司明確知道非他指定之設計師) 2. 以款項匯入我私人帳戶為由(我與甲公司簽屬委任書內容有明確標示相關費用有我先處理待結案後再與會計核銷等) 合約中有清楚寫網站案件開始執行後,甲方欲停止網站製作合約,如在網站製作前,乙方將退回已收費用,如網站已開始進行製作,則不退還已付費用及明驗收時間為二的星期 對方以上二點為由 要求解約 並交付網站所有權即退還部分尾款 對方是否違約?存證信函所述能構成解約條件嗎?
2021/10/05 10:30 契約
網站建置合約糾紛
律師您好 我有合約相關問題想請教 情況如下: 甲公司委任我負責乙公司的網站建置專案負責人 (我與甲公司有簽屬委任協議書,內容清楚載明在專案期間內之應收帳款.應付帳款.雜支等相關費用由我先行代收代繳. 專案結束後再統一與會計對帳) 之後與乙公司簽訂網站建置合約.收取50%訂金後並依約開始建置網站 到了二月驗收階段乙公司指派A人員進行驗收.再提出修正項目後A人員離職 我有詢問乙公司後續該如何處理.對方的回覆是:等他應徵新的人(合約中寫明驗收為二個星期) 大約三月中旬乙公司找到B人員進行驗收之後(同上述情況) 到了五月中乙公司又找到了C人員進行驗收.我告知C人員之前修正的項目並請他驗收 一直等到八月中對方才回復並提出一堆更改或新增的項目(有些屬於合約外的項目) 在9月15日更修完成後通知C人員進行驗收但未獲回應 之後就收到存證信函(寄出日9月16日) 內容 1. 網站設計不是乙公司指定之美術設計師為由要求終止合約並停止支付剩餘款項及退還一部分尾款 並把網站所有權交接給乙公司(合約中沒註明乙公司所指定的設計師)(網站初期相關討論有對話紀錄表明乙公司明確知道非他指定之設計師) 2. 以款項匯入我私人帳戶為由(我與甲公司簽屬委任書內容有明確標示相關費用有我先處理待結案後再與會計核銷等) 以上二點為由 要求解約 並交付網站所有權即退還部分尾款 一 依照合約內容對方對方驗收超過二星期是否違約? 二 如對方不履行合約,我方可提出解約嗎?(合約內無註明)
2021/10/04 23:08 發包爭議
老屋裝修工程糾紛
08年03月 購入透天宅 (建照 68年) 108年10月02日 與設計工程 簽定工程合約 室內設計工程款 1400多萬 分6期付款 完工日期: 110年 10月07日 第一期: 簽約款 15% 第二期 : 開工款 15% ( 已支付 108.10.07 108.11.06) 第三期: 泥做工程及水電工程完成 20% (目前尚未完工) 第四期: 木作工程完成時 20% 第五期: 油漆工程完成時 20% 第六期: 驗收 10% 110年01月08日 要求提供施工進度 未見回應 多次跟催 因師傅調配問 題工程斷斷續續 造成 擾鄰多次招到鄰居投訴 110年08年18日 距因完工日 2個月 未歸避 逾期罰款 請律師寄存證信函: 單方面終止合約 反控積欠貨款 目前 :水電 泥做 做1半 現場 工作 砂石在現場 鷹架 及 流動廁所…. 問題 : 約定完工日期:110年 10月07日 已將到 如何自保: 中止合約 後續工程如何繼續 要如何提出賠償 附 :合約 第十二條:罰則: (一)逾期罰款:如工程未能按期完成,乙方應按日以工程總價款千分之一賠償甲方,上開罰款由甲方應付乙方之工程款中扣除之,乙方不得異議。 (二)如甲方未依約定日期付款時,乙方得請求甲方賠償按日以應付工程款千分之一計算之遲延罰款,並得停工迄甲方付款後再行復工,其延誤之日期不計入工作天,完工日期應順延之,乙方又得就已收取之 款項抵償所有已完成之工程或設備之價額,如尚有損害並得請求賠償。
2021/09/27 13:13 借款.貨款
小額貸款公司資金都還沒拿到
事實經過: 大約在5月中左右,因遇上詐騙誤以為真,在網站上尋求到以為加入line詢問的把小額貸款業務,剛開始辦了手機貸款,後來跟我說因為手機拆模公司不收,要想辦法幫我處理,業務有先匯給我一萬,怕說我急需要用錢,說什麼認識的朋友有開通訊行去問,時隔半個月我急了我說錢到底如何拿到? 這時業務又跟我說,我還有另一個方案,2~3天可以拿到錢,就是俗稱汽車借款方案,我辦理的車業務說幫我做出租,當時的我沒有多查證,就辦理了,搞得自己額外背負一筆裕融50幾萬的車貸,中間過程太多,所有的資料證據,對話記錄、文件我全都留著! 等了將近三個多月手機+汽車的錢完全沒拿到,出租車對方拿手開連e-tag和說好的出租金一萬,都我在繳! 上週已列出所有欠費總結明細給業務, 但手機跟line都沒接沒讀,都要我主動聯絡,和講話到難題地步才有回覆! 我有業務的身份證! 請教律師,我現在要準備寫存證信函給對方,該怎麼寫? 問題:
2021/09/22 05:53 其他
高薪低報
您好,我目前工作一個多月,目前在一間有七位員工的小公司工作,遇到兩個問題。 1.發現第一個月的勞健保都被高薪低報。而且全公司都被他高薪低報。 2.第一個月薪水未依勞基法給付,少給一日薪水,反應一次無果,反應第二次後,老闆非常不悅打電話來說他很忙,我不應如此計較,並表達會因我反應薪水少這件事,給我很少的三節獎金(有錄音),而他真的也只給我200元的三節獎金(當時面試說有給到半個月的,但沒寫在offer的email裡面)。 因事件二的發生,我不敢再向老闆提出高薪低報的問題,怕又被扣獎金,想直接離職。是否可以因以上其中一個事件要求非自願離職的資遣費呢? 是否需要在離職前寄高薪低報的存證信函,或要求非自願離職證明呢?目前除了第一個月的打卡紀錄在老闆那裡,其他都證據齊全(有offer薪資條件的email、薪資單、勞健保紀錄、事件二電話錄音)謝謝是否還需要其他證據呢?
2021/09/18 13:46 其他 有最佳解答
詐騙集團簡訊
今年在網路上看到可以賺錢的 加賴之後群組主要以博奕為主來賺錢,之後我參加了他們所謂的專案,轉了3萬在他們平台的儲值,他們團隊在免費提供6萬,之後我因為網路關係沒賺到錢,對方說要在給我一次機會再匯15萬給他們,我籌不出錢,對方要求我給予25萬的操作佣金給他們,如果不給就提告我。對方有我的身分證、銀行帳號和手機號碼,而昨天就收到了這個簡訊,內容如下:(我的名字)小姐你好,我是某某某某法律事務所的林律師,李XX先生這邊已經提供你們的對話紀錄,目前情況對話證據充足要對你提出告訴申請強制支付令在外加一條詐欺罪已構成事實,賠償金大約落在20-50萬之間三天內支付完畢,相信大家都不想走到這個局面,如果有心想要處理請回覆我的當事人,如果這邊要逃避事情,那存證信函將會在五個工作天後寄到(我的住址),到時再麻煩你出庭,祝你順心
2021/09/16 02:08 其他
勞資糾紛
請問離職收到公司以下存證信函 是否具有法律效益 謝謝
2021/09/11 21:49 解僱.借調.調動 有最佳解答
集體離職
律師您好: 由於我們(全職員工五人)上週開會時,老闆無預警大聲斥責並飆罵三字經,昨日又大聲斥責大家,近期因為資方需要我們重新簽訂新的工作合約,大家都在猶豫,畢竟跟當初應徵進公司的工作內容相差甚遠,大家都不願意簽署,由於資方逼迫這兩天要我們一定要簽不然請離職 1.我們可以依照勞基法14條重大辱罵此條約要求資遣嗎?同時可以提告公然侮辱嗎? 2.由於常常無預警斥責,導致大家工作壓力大,決定離職,但若是全體離職會有法律責任嗎? 3.我們想先寄存證信函告知雇主,並請雇主依照勞基法資遣,寄出後還要去公司上班嗎?還有預告離職的責任嗎?我們都未滿一年 請律師幫幫無助的我們
2021/09/07 19:51 瑕疵退貨
收到存證信函要求退貨
買家寄存證信函要求七天無條件退貨退款 我想請問律師: 1. 若我不理會存證信函,買家接下來可能會採取什麼行動嗎? 2. 建議我回寄存證信函拒絕退貨退款嗎?
2021/09/03 20:04 瑕疵退貨
買家要求賣家到府收退貨商品
買家收到商品後反應瑕疵要求退貨,但商品經測試可能是買家使用上錯誤,告知他若退回檢驗是功能正常商品的話需由他來支付來回運費。但他堅持用七天無條件退貨退款的方式處理,不論商品有無瑕疵。並寄存證信函要求我(賣家)到府收退貨並退款。 我想請問律師: 1. 存證信函無法律效力,若我不理會,接下來會進入調解嗎? 2. 因為整個對話下來,對方找碴意圖明顯,但「七天無條件退貨」,我也只能自認倒霉嗎? 3. 若不管如何我只能接受退貨退款的話,可以要求買家用寄送的方式退貨嗎?因為距離問題無法親自前往收退貨,也不希望見到對方。
2021/08/29 23:27 其他
關於偽造他人撰寫存證信函
事實經過: 樓下(二樓)鄰居過去因與我有發生衝突,關係交惡,後來該鄰居冒用樓上(四樓)鄰居身份寄來存證信函,內容多是謾罵及子虛烏有的事,與樓上鄰居確認並非他們所撰寫 問題: 請問我能否針對存證信函的內容(謾罵及子虛烏有)進行提告?樓上鄰居能否針對身份遭到冒用,對樓下鄰居提告偽造文書罪?
2021/08/20 12:17 其他 有最佳解答
支付命令異議
事實經過: 在網路上認識一個網友~並且被慫恿註冊一個平台投資虛擬貨幣! 後來並加入一個疑似幣商的line,進行買幣,(但這些都是詐騙手法) 買幣過程中都是line對話匯款對方則給我一個亂碼數字並截圖說有匯到這裡 但我實質上根本沒有這個錢包地址,都沒有收到任何的錢只是一個亂碼虛擬錢包 則因為我的帳戶當日匯款金額已超過,索性使用臨櫃填單辦理,結果沒有匯成功對方的戶頭 (已被視為警示帳戶),錢退回給我了~在這過程中我有跟對方說明,錢回來會再轉入,結果又給我另一個戶頭,後來發現已被詐騙就封鎖了他!並且有去警局報案備案了,結果對方不死心的認為我沒匯成功的那筆需匯給他,用了我不認識的名字寄了存證信函,現在又由法院寄支付命令過來。 請問是否我提出異議就會沒事了? 是否不用擔心會上法院?
2021/08/20 11:54 其他 有最佳解答
詢問詐騙支付命令
事實經過: 在網路上認識一個網友~並且被慫恿註冊一個平台投資虛擬貨幣! 後來並加入一個疑似幣商的line,進行買幣,(但這些都是詐騙手法) 買幣過程中都是line對話匯款對方則給我一個亂碼數字並截圖說有匯到這裡 但我實質上根本沒有這個錢包地址,都沒有收到任何的錢只是一個亂碼虛擬錢包 則因為我的帳戶當日匯款金額已超過,索性使用臨櫃填單辦理,結果沒有匯成功對方的戶頭 (已被視為警示帳戶),錢退回給我了~在這過程中我有跟對方說明,錢回來會再轉入,結果又給我另一個戶頭,後來發現已被詐騙就封鎖了他!結果對方不死心的認為我沒匯成功的那筆需匯給他,用了我不認識的名字寄了存證信函,現在又由法院寄支付命令過來。 請問是否我提出異議就會沒事了? 這是詐騙的另一種手法嗎? 是否不用擔心會上法院?
男友的前女友私自截圖我在ig發的照片,然後po在fb上,讓她所有的朋友罵我們,並且在我們的照片上面編輯(人不要臉天下無敵)更是在fb上新增一本相簿,標題也是(人不要臉天下無敵)~我8/14(六)已經跟男友去報案了 ,公然侮辱罪~我想知道大概要多久成案?成案後警局是寄信到她前女友家然後請她到案說明嗎?整個程序會超過六個月嗎?網路上查說公然侮辱追溯期只有六個月~還是我可以不等警察成案,直接寄存證信函給他前女友呢?
2021/08/18 04:25 其他
男女糾紛之情債2
事實經過: 後續情節 上周她在LINE上訴苦說工作累又忙 我請她回來我身邊 她說要給他時間冷靜。情人節送她巧克力水果 她又跟我借5000塊 我匯給她。這周又跟我吵著帶人來搬東西 感覺自己心軟好像被利用 、心很受傷。 請問我希望她本人親自來搬東西不想她找人幫她搬東西因為我不要陌生人進入建築物和套房 且時間必須在我下班有空的時間內和不是休息睡覺時間内。她有我的大門和房間鑰匙 但房間已經換鎖。 問題:這樣存證信函要如何書寫 ??我借出的錢匯過去的錢可以要求他歸還嗎?有些是她要求我幫她買的藥品保健食品 有些是她要求我借給她的?我該如何申張自己權益 ?且她又可以申張什麼權益?兩者是否抵觸
2021/08/10 16:18 詐欺.背信
網路賺錢 存證信函
有一個詐騙因為我沒給他抽成他叫他主管用LINE寄存證信函給我 怎麼辦
存證信函相關案例分享
▲蘇狀師談借屋不還

  之前法律諮詢時,有位老先生來求教,說妹妹搬去他家住,現在想請其離開有何方法。 首先,要確認妹妹進入他家住牽涉何法律關係;原則上,妹妹住進老先生的家,老先生未反對,就不會有侵入住宅罪的問題(刑法第306條),接下來要定性他們之間的法律關係。既然老先生同意妹妹住,而這個住可以理解為老先生同意妹妹使用房子作為日常起居之用,除非老先生對某些設施或用品有為特別之意思表示,不讓妹妹使用,否則妹妹原則上都可使用,那這樣代表什麼?此可理解為兩人間存有一使用借貸關係(針對房子而言),若未定期間;則為一不定期之使用借貸 。老先生與妹妹雙方就使用借貸之內容未明確約定,即回到民法之規定。既然是不定期的,依民法第470條規定,貸與人得隨時請求返還借用物;據此,老先生可以存證信函方式,終止使用借貸,並令其妹於一定期限搬離。 若其妹不搬離的話,又該如何救濟?待下回分曉。

【辦案事蹟】請求確認僱傭關係等,達成和解

案件概況 本件我方當事人主張收到資方之資遣通知,嗣後資方並未給予資遣費,而是改以當事人曠職予以解職,經勞工局調解不成立之後,向法院提出確認僱傭關係之訴訟。 案件過程 本件因為當事人在與公司協商過程中,雙方都曾經以寄出存證信函的方式表達對勞動契約的意思,故本件法律關係較為複雜,再加上兩造尚有其他的爭議存在,故承審法官於開庭時,詢問雙方和解之可能,並加上斷尾條款以一次解決雙方爭端。 當事人在聽取律師之解釋後,也希望能讓紛爭早日解決,開啟新生活,最後在勞動調解委員的協助下,雙方順利達成和解。 若有相關問題欲尋求協助,歡迎來電台南柏鈺法律事務所(06-2526732#12,邱霈云律師)預約諮詢,將有專業律師協助您解決法律問題,保障您的權益。 諮詢電話:06-2526732 分機12 E-Mail:491600491@gapp.fju.edu.tw LINE ID:@935pfzkm((歡迎加Line,可免費簡易程序上諮詢)

[民事-遷讓房屋案-勝訴]-梁雨安律師勝訴案例精選28

一、案由 被告承租原告之房屋,詎被告未依約繳付租金給原告,且該積欠之額度已達3個月租金。原告即發函被告終止租約,並於後提起本訴 二、本律師代理原告主張如下: (一)本件被告積欠原告租金達 3個月,依兩造系爭租約第7條第4項之約定,系爭租約業於原告寄發存證信函予被告時合法終止。是被告於系爭租賃關係經原告發函表示終止後,即喪失對系爭房屋之占有本權。 (二)從而,原告依租賃物返還請求權之規定,訴請被告將系爭房屋騰空、並返還予原告,於法自屬有據。 三、案件結果 案經台灣台中地方法院採認本律師上開主張,並為原告勝訴之判決。 梁雨安律師勝訴案例精選1-[民事-海砂屋減少價金案-逆轉勝] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/169/1 梁雨安律師勝訴案例精選2-[民事-遺產爭訟案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/172/2 梁雨安律師勝訴案例精選3-[民事-確認優先承購權存在案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/173/3 梁雨安律師勝訴案例精選4-[刑事-偽造文書案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/174/4 梁雨安律師勝訴案例精選5-[民事-損害賠償案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/175/5 梁雨安律師勝訴案例精選6-[刑事-貪污案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/176/6 梁雨安律師勝訴案例精選7-[刑事-妨害名譽案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/178 梁雨安律師勝訴案例精選8-[民事-遷讓房屋案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/179 梁雨安律師勝訴案例精選9-[民事-當選無效案-逆轉勝] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/180 梁雨安律師勝訴案例精選10-[刑事-偽造文書案-和解撤告] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/181/10 梁雨安律師勝訴案例精選11-[刑事-未成年性交案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/182/11 梁雨安律師勝訴案例精選12-[民事-請求給付仲介報酬-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/183/12 梁雨安律師勝訴案例精選13-[刑事-槍砲彈藥刀械管制條例-獲判緩刑] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/184 梁雨安律師勝訴案例精選14-[刑事-幫助詐欺案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/189 梁雨安律師勝訴案例精選15-[民事-給付工程款-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/191/15 梁雨安律師勝訴案例精選16-[刑事-過失傷害-調解成立] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/197 梁雨安律師勝訴案例精選17-[刑事-銀行法-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/198 梁雨安律師勝訴案例精選18-[民事-共有物分割-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/199 梁雨安律師勝訴案例精選19-[民事-共有物分割-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/200 梁雨安律師勝訴案例精選20-[民事-確認通行權存在-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/202 梁雨安律師勝訴案例精選21-[民事-遷讓房屋-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/203/21 梁雨安律師勝訴案例精選22-[民事-漏水減少價金-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/204 梁雨安律師勝訴案例精選23-[民事-確認本票債權不存在勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/205/23 梁雨安律師勝訴案例精選24-[刑事-加重強盜案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/206 梁雨安律師勝訴案例精選25-[刑事-妨害名譽案-逆轉勝] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/207/25 梁雨安律師勝訴案例精選26-[刑事-販毒案-獲判緩刑] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/208 梁雨安律師勝訴案例精選27-[刑事-妨害投票案-六個被告均無罪] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/215

▲蘇狀師談借屋不還(續)

接續之前所談兄同意其妹住於其屋,但未約定期限,則性質上屬於不定期之使用借貸,兄可依民法第470條規定,以存證信函終止雙方之使用借貸,並命其妹限期搬離其屋。 若妹不同意搬離,兄該如何因應?此時兄可以已終止雙方使用借貸為由,向法院起訴無權占有,同時請求搬離該屋;若有損害,可請求賠償。 兄可否趁妹不在家時,將門鎖置換?兄要換置門鎖,前提須終止雙方之使用借貸關係;一旦使用借貸關係終止,妹對兄之屋無任何使用之泉源;有問題的是?妹的衣物及其他物件置於屋內,對妹取物造成障礙,有無涉及妨害自由問題,在此說的是犯罪問題,答案是沒有。兄換門鎖雖然對妹進屋取物造成障礙,但僅是造成妹之不便,且與刑法第302條之私行拘禁罪之要件不符,妹若要取物,必須聯絡兄,在雙方都有空的時候,經兄同意入內取物,或者由兄先行整理好,交給妹,而不進屋;妹不得隨時造訪兄,而以兄不在家或兄刻意刁難為由,而逕認兄之行為涉犯妨害自由(刑法),事實上也不會構成。

【辦案事蹟】被請求確認合夥關係存在,獲得勝訴判決

案件概況 本件我方當事人經營合夥事業,其中一位合夥人(簡稱A先生)因故聲明要退出合夥關係,故我方寄出存證信函,通知A先生已非事業合夥人,A先生收受存證信函後,向法院提出確認合夥關係存在之訴訟。 案件過程 本件因為曾經經歷過合夥成員的變動,所以包括股份轉讓是否有取得其他合夥人同意;其他合夥人是否有合法開除A先生的理由,以及A先生聲明退夥是否發生效力等,都成為本件程序上和實體上必須釐清的事項。 我方提出請法院傳喚證人來證明當時合夥事業成員變動以及經營的過程,並提出相關資料證明A先生曾表示要退夥,法官在調查相關證據以及確認我方主張後,認為A先生因已自行退夥,所以已非合夥人,駁回A先生的請求,我方獲得勝訴判決。 若有相關問題欲尋求協助,歡迎致電台南邱霈云律師(06-2526732#12或0906775832)預約諮詢,將有專業律師協助您解決法律問題,保障您的權益。 諮詢電話:06-2526732 分機12 E-Mail:491600491@gapp.fju.edu.tw LINE ID:@935pfzkm((歡迎加Line,可免費簡易程序上諮詢)

存證信函相關律師專欄
網購商品未取貨,賣家揚言提告?

想必大家都有網拍或上網買東西的經驗吧!每次律師遇到來諮詢的民眾,最常被詢問的問題之一就是:如果我今天沒取貨,賣家說要提告,告的成嗎? 先說結論:刑事通常不成立犯罪,民事有可能要負賠償責任,但對方不會告! 一、刑事責任? (一)刑法第339條第1項詐欺取財罪: 1.「意圖為自己或第三人不法之所有,以詐術使人將本人或第三人之物交付者,處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。」 2.細究條文內容可以發現,要構成詐欺罪,構成要件必須是故意行使詐術(傳遞與事實不符合的資訊),使賣家出貨而獲利的意圖。然而,下訂後不願意取貨付款的原因百百種,例如:找到更便宜的同類商品、發現自己其實並不需要該商品,只是一時腦衝等等,但幾乎沒有買家是故意要騙賣家出貨才下訂的。 因此,即使賣家揚言提告,或真的去報警,警方也多半會以民事糾紛為由打發走,身為買家也不必太過擔心。 (二)刑法第355條間接毀損罪 1.「意圖損害他人,以詐術使本人或第三人為財產上之處分,致生財產上之損害者,處三年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。」 2.觀察本罪條文,要構成間接毀損罪行為人也必須施用詐術,且主觀上要有造成他人的損害為目的之意圖。 除非是大量訂貨後故意不取貨,否則如果下訂時沒有施用詐術,也沒有明確要讓賣家受損的主觀意圖,通常買家是根本不會成立刑事犯罪。 二、民事責任 一旦下訂後,雙方依照民法第153條、第345條成立買賣契約。如果買家在約定時間內不取貨,就會構成民法第234條受領遲延,要負擔受領遲延的責任。 此時賣家可以選擇 1.直接向買家請求賠償提出及保管給付物之必要費用(像是運費、倉儲保管費等損害) 2.或再次寄發通知要求買家限期取貨,如果買家仍置之不理,賣家可透過存證信函等方式解除契約。(但一旦選擇解除契約,商品價金也要退還給買家。) 不過現實上,除非今天商品的價格高昂或數量龐大,不然很難想像賣家會因為買家不取貨就真的提出民事訴訟或寄發存證信函,這些因為開庭而生的訴訟費用、時間等成本,對於賣家而言絕對划不來。 三、結語 相信看了以上的說明,下次面對賣家的要脅(這裡要提醒買家們,賣家如果只是揚言提告是不構成恐嚇罪的)時,可以不必再擔心而到處詢問了。

跟雇主簽勞動契約請小心

受ETtoday新聞雲邀請提供法律上的初步見解 Quote:「律師陳禾原表示,實務上雖然有雇主會跟員工簽署合作契約書這類名稱的文件,試圖規避勞基法相關規定的責任,但雙方是否存有勞動關係,還是看必須實際工作內容是否受到雇主指揮監督而定,例如以員工可否私自接案、決定接案價格或雇主有無懲處權限等標準來認定。 因此,即使合約名稱為「合作契約」,如果實質上員工仍受雇主監督,並非真正的合夥、承攬等關係,那麼雙方間就仍屬於勞動關係,契約條款如果違反勞動基準法相關強制規定,都是無效的。例如:依照《性別工作平等法》的規定,員工任職滿6個月後,在每一子女滿3歲前,可以申請育嬰留職停薪,期間至該子女滿3歲止,且留職停薪期滿後可以申請復職,雇主原則不得拒絕,因此合作契約就不能有拒絕育嬰留停此類牴觸性平法的約定。 同時也提醒民眾,如果遇到雇主有上述規避勞基法相關規定的情形,建議可蒐證後聲請調解或起訴,並就雇主違規的事實向勞動局等單位檢舉,如對於合約內容有疑義,應攜帶契約洽專業人士諮詢,以保障自己的權益。」   原文網址: 美髮師淚訴產後遭資方逼上班 一天沒來竟收存證信函...3天後店倒了 | ETtoday社會 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20191110/1576464.htm#ixzz65ExDxGco  

遷讓房屋懶人包-梁雨安律師

一、請神容易送神難,讓房客乖乖開門自行搬離有時候真的不太容易 二、碰到違約、欠繳租金、不願搬走的房客怎麼辦? (一)租約有公證,直接去聲請強制執行 (二)租約沒公證,還是要去法院打遷讓房屋官司 三、遷讓房屋官司怎麼打? (一)寄發存證信函終止租約,實務上常見之租約終止類型有三,存證信函內容須確實合法終止租約,不然起訴後可能面臨租約終止不合法之窘境 1.租金未繳 注意須該未繳之月份,於扣除押租金後,已達2個月租金額,且已發函限期繳納,仍未繳納,始可解約。 2.違反租約條款 違反租約的某一條約定,且該租約已明文約定該違反之效果為出租人得解除租約,即可發函終止租約。 3.租約到期不搬 房客賴者不走,為避免出現不定期租賃之情況,建議還是要先寄發存證信函限期搬遷。 (二)存證信函寄出去對方仍不搬走時,撰寫遷讓房屋起訴狀,訴狀內容建議可參考司法院的訴狀範例(https://www.judicial.gov.tw/tw/cp-1361-4017-ad208-1.html),惟如本案請求之事實複雜,例稿之內容不知如何填入、填了感覺那裏怪怪的、或填了感覺還是無法表達本案事實時,建議還是委請專業律師協助撰擬。 (三)遞狀-將打好的狀紙+證據印三份(於第一頁左上角分別書寫正本、繕本、留存本),並於三份狀紙之尾頁處簽名,分三份裝訂完成後,遞送予租賃契約約定之管轄法院,裁判費部分可請法院裁定,到時收到繳費通知記得要繳納。 (四)開庭、宣判-原則上第一庭會先調解,調解不成立才會進入言詞辯論,此類案子大概3到4庭左右會結辯,然後就會定期宣判。

妨害性自主罪

楊俊鑫律師(第12年律師、5年法官助理經歷)0928967948(可加line);02-28717475;line ID:lawyer660129(點我詢問) ​ 刑事妨害性自主罪涉訟案件處理方式   一、被告供述部分:不論在警局或是地檢署或是法院,被告之供述均得作為不利被告之認定,是以此部分被告於警局做筆錄前即建議與律師討論案情。 二、偵查不公開:偵查不公開,故偵查中不能閱卷。 三、關於測謊: (一)公家測謊曾有冤案,例如江國慶案。如為無辜之人建議不要接受公家測謊。 (一之一)最高法院認被告得拒絕測謊,這個部分倘無意願測謊得拒絕之。 (二)倘認為測謊得證明自己的清白,可考慮先進行民間測謊,這個部分有測謊費用的問題,測謊公司在台中,要先預約。 (三)不是每個人都適合測謊:有的人身體有疾病,就不適合測謊,所以要先確認自己身體狀況是否有不能接受測謊的情況[例如]有心臟病或是吃了會影響心跳的藥,關於那些疾病不能測謊,可與測謊人員事先聯絡確認]。 四、刑事妨害性自主罪答辯及辯護之方向之討論: (一)沒有性行為的答辯:關於沒有性行為的答辯部分,被告如果要證明自己沒有跟對方為性行為,除搜集對方說詞的證據[套話錄音]、對方對外說詞[例如FB或是與好友的LINE等]外,可以考慮做民間測謊或聲請檢察官或法官送測謊[此部分需要檢察官或法官同意才會送測]。 (二)不知對方年紀的答辯:被告是否知悉對方年紀,這個部分檢警的搜證來源主要有四個,一個是告訴人之證詞,第二個是第三人之證詞,第三個是被告的供述,第四個是FB等資料。倘若為網路交友進而為性行為,很可能會留有FB或是LINE的對話,對話裡面如果有談到這個女生是國中生,那麼就可以被認定被告知道女方年紀。或是曾有第三人跟被告說過告訴人的年紀這也是不利被告。最常見的是被告自己說出對自己不利的說詞,尤其是在警局就已經說出不利自己之說詞,在此部分收到警方傳票就建議跟律師討論了,被告並無義務自己證明自己有罪,所以跟年齡有關的詢問問題可以先與律師討論一下再做決定。例如:警方詢問被告知不知道對方是國中生的時候,就是與年齡相關了,實務上問年齡問題的時候常常繞著問而不直接問,這個部分可以特別注意。 (三)並未強制之答辯:這部分,一般會看是否有傷,是否有求救或報警,事後反應是否正常(事後若與被告互動和平即不符常情), 告訴人供述是否前後一致,其他證人供述是否前後一致等。 (四)其他之搜證:此部分可以請律師查一些無罪判決來參考。同樣是無辜的人,不同的法官來寫無罪判決看到的面向及角度會有所不同,藉著多閱讀無罪判決,就相當於打仗的時候閱讀兵書一樣,可以做為搜集有利證據的參考,可以增加勝訴之機會。 (五)妨害性自主罪做筆錄之準備:此類案件因性質使然,特重供述[房間裡面發生什麼事情,只有男方女方知道]。身為被告,至少需面對警方詢問、檢察官訊問,就偵查中會被問到的問題,可以事先沙盤推演要儘可能先沙盤推演,要儘量的減少沒有準備到的問題,這樣開庭前才不會因為沒有準備到的問題而擔心,開庭時才不會因為沒有準備到的問題而嚇一跳然後投降。 五、妨害性自主罪-刑法第十六章 六、每個案子有其特殊性,不同的案件的攻防方法都可能不同,搜證的方向也未必相同,刑事妨害性自主罪案件若遭判決有罪量刑頗重,仍宜持相關證據與律師討論為宜。 七、摘要部分本所妨害性自主罪勝訴成功案例如下: 妨害性自主案(強制性交)臺北地檢107年度偵字第3VVV號不起訴處分書。 妨害性自主案(強制性交)士林地檢105年度偵字第1VVVV號不起訴處分書。 妨害性自主案(強制性交)桃園地檢106年度偵字第1VVVV號不起訴處分書。 妨害性自主案(未滿十六歲性交)105年度偵字第1VVVV號不起訴處分。 妨害性自主案(強制性交、乘機性交)臺北地檢107年度偵字第24VV號不起訴處分書。 妨害性自主(強制性交))臺北地檢107年度偵字第20VVV號不起訴處分書。 妨害性自主(強制性交肛交案)臺灣新北地方檢察署108年度偵字第52VV案不起訴處分書。 妨害性自主(加重強制性交,公家測謊未過)臺灣基隆地方檢察署107年度少連偵字第5V號不起訴處分書。 妨害性自主(224強制猥褻)臺灣新竹地方檢察署108年度偵字第48VV號不起訴處分書。 妨害性自主案(乘機性交)臺灣新北地方檢察署106年度偵續字第47V號不起訴處分書。 妨害性自主案(乘機性交)新竹地地方檢察署107年度偵字第70VV號不起訴處分書。 妨害性自主(乘機性交懷孕墯胎案)臺灣新北地方檢察署106年度偵字第96VV號不起訴處分書。 妨害性自主案(乘機性交)臺灣高等檢察署107年度上聲議字第3VVV號再議駁回(維持不起訴處分)。 妨害性自主(乘機性交、強制性交)高雄地方檢察署107年度偵字第2VVV號不起訴處分書 。 妨害性自主(乘機性交)臺灣臺北地方檢察署108年度偵字第6VVV號不起訴處分書。 妨害性自主(乘機性交安眠藥)臺灣臺北地方檢察署107度偵字第28VVV號不起訴處分書。 妨害性自主(乘機性交酒店妹糾纏案)臺灣士林地方檢察署108年度偵字第8439號不起訴處分書。 妨害性自主案(利用權勢性交、利用權勢性交未遂)臺灣臺北地方檢察署106年度偵字第18VVV號不起訴處分書。 妨害性自主(強制猥褻罪嫌)臺灣高等法院107年度侵上訴字第3V號維持原審無罪判決。 妨害性自主(少年強制猥褻罪嫌)臺灣士林地方法院少年法庭106年度少護字第4VV號獲交付保護管束裁定。 妨害性自主(加重強制猥褻罪嫌)臺灣新竹地方檢察署108年度偵字第40VV號不起訴處分書。 妨害性自主(父對女加重強制猥褻罪嫌)臺灣新北地方檢察署108年度偵字第17VV0號不起訴處分書。 妨害性自主(乘機性交)臺灣基隆地方檢察署108年度偵字第14v號、108年度偵字第533v號不起訴處分書。 妨害性自主(未滿十六歲性交),臺灣新北地方法院108年度軍訴字第V號,緩刑。 妨害性自主(強制性交),臺灣桃園地方檢察署108年度偵續字第vv號不起訴處分書。 妨害性自主(加重強制猥褻),臺灣南投地方檢察署108年度偵字第385v號不起訴處分書。 妨害性自主(強制性交),臺灣桃園地方檢察署108年度偵字第293v8號不起訴處分1件。 妨害性自主不起訴案(加重強制猥褻),臺灣臺中地方檢察署109年度偵字第106VV號不起訴處分書。 妨害性自主(強制性交),臺灣高等法院109年度侵上訴字第1vv號,原判決撤銷,緩刑判決。 妨害性自主(乘機性交),臺灣新北地方法院刑事庭109年度侵訴字第vv號緩刑判決。 妨害性自主(乘機性交),臺灣臺北地方檢察署109年度偵字第174vv號不起訴處分書。 ⋯⋯ *每個案件有其特別之處,遇有案件仍建議約到律師事務所與律師諮詢為宜。 楊俊鑫律師事務所,所長楊俊鑫律師歡迎您攜帶相關資料來所詳談,我們會設身處地,以同理心為您順利解決問題。所長電話0928967948、02-28717475; 詳談地址:台北市士林區天玉街104之1號(110號為知名日本人手搖阿里山咖啡) 近芝山捷運站、石牌捷運站 所長line:lawyer660129(加line直接諮詢,謝謝);官方line:@tur1820j FB:https://www.facebook.com/lawyer8888/ *來所前請務必先行預約! 服務內容:專辦刑事案件、刑事偵查辯護、警局筆錄製作陪同、律見、閱卷、律師函、民刑案件諮詢、民刑案件書狀代寫、存證信函、支付命令狀、強制執行狀、離婚見證 服務範圍:台北、新北、士林、桃園、基隆、新竹、南投、台南、高雄、台中、彰化、宜蘭等地方檢察署、法院、警局分局、派出所 2021年法院地檢署辦公時間(行政院人事行政局公告) 另外您可能會有興趣的文章: 妨害性自主罪緩刑條件之研究https://lawyer88.pixnet.net/blog/post/405119524 與滿16歲以上未滿18歲之人發生性行為法律責任之研究http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/404013566 妨害性自主案件無罪判決之研究(三)http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/404001689- 地檢署偵查http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/384616651- 收到警局通知怎麼辦http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403643300- 未滿十六性交誤認成年不起訴案http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403636841- 兩情相悅不成立利用權勢性交案http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403636799- 妨害性自主不起訴處分書http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403636079- 妨害性自主http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/376820995 楊俊鑫律師是一位好律師http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/234573094 未碰撞卻被認定肇事逃逸案判決之整理 http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403614218- 兒童及少年性剝削防制條例無罪判決之研究(三) http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403506446- 性騷擾防治法無罪判決之研究 http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403485047 下載影片無罪判決參考因素之研究---兒童及少年性剝削防制條例 https://betapanel.pixnet.cc/#/edit-article/403147775 地檢署偵查律師應全力助被告獲得不起訴處分  http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/401400242- 妨害秘密案件無罪判決之研究(二) http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403478696- 兒童及少年性交易(性剝削)防治條例無罪判決之研究(四)http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403478690- 附戒癮治療緩起訴處分之研究(二) http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403491263- 假扣押成功案例之研究http://lawyer88.pixnet.net/blog/post/403614218- ​​​​​ ​ 2021年法院地檢署辦公時間(行政院人事行政局公告) 2020年法院地檢署辦公時間(行政院人事行政局公告)

交往期間送禮、借錢,分手後可以要回來嗎?

探討這個問題之前,我們先來釐清,交往期間的贈禮、金錢往來,究竟是贈與、借貸,還是好意施惠? 一、什麼是贈與? 依照民法第406條規定,贈與是指「當事人約定,一方以自己的財產無償給與他方,他方允為接受之契約」。由此可知,原則上只要雙方當事人合意,其中一方將財產贈送他方而不要求代價,無論是口頭約定或者締結書面形式,就會成立贈與契約。 二、什麼是借貸? 關於借貸,根據民法第464條及第474條規定,分為使用借貸與消費借貸兩種。我們可以簡單理解為,使用借貸契約,就是無償借東西給他人使用,約定他方使用後返還該物;消費借貸契約常見的就是約定借錢、還錢。二者的成立要件都是必須「移轉物品或金錢」。換句話說,東西借出去、錢借出去,就成立借貸契約。 三、什麼是好意施惠? 顧名思義,只是一種好意、施恩惠的行為,雙方未成立任何民法上的契約,而不屬於以上兩種民事法律關係 經由以上初步介紹後,我們可以簡單歸納如下: 1.贈送禮物=贈與契約 2.借東西=使用借貸契約 3.借錢=消費借貸契約 4.請客吃飯或由一方買單≒好意施惠 四、分手後能要回來嗎? (一)好意施惠: 因為雙方沒有成立任何法律上關係,只能道德勸說,無法依照法律要求返還。 (二)贈與 民法第408條、第412條、第416條分別規定贈與人得撤銷贈與的情況,說明如下: 1.民法第408條(撤銷贈與): 雖然彼此講好要送禮,但在東西還沒送出去之前,原則上都可以依照民法第408條撤銷(白話來說就是毀約)。 只有例外在(1)贈與契約經過公證,或者是為了(2)履行道德上義務時,法律規定不能撤銷贈與契約。 2.民法第412條(附負擔贈與): 雙方約定贈禮後受贈人要履行一定的義務。例如,我給你一台車或一筆錢,你要跟我交往一年,如果交往不到一年就分手我可以把車或錢要回來。 3.民法第416條:受贈人對贈與人本人或親屬做出刑法處罰的故意侵害行為。 總的來說,因分手後絕大多數的情況是東西早已送出,因此沒有主張民法第408條餘地。此外,第2種情況,因一般交往期間贈送禮物時並不會特別約定,即使約定,實務上也很難舉證,所以也很難要求返還。 因此,贈與人比較能主張的通常是第3種情況,但現實生活中,誰敢跟恐怖情人要回禮物呢? (三)使用或消費借貸 因實務上對於情侶交往期間東西的移轉,到底是借給對方使用,約定對方之後要返還,還是雖出於借用的名義,但實際上是贈與(默認對方無須歸還),導致在個案中認定是贈與或使用借貸時往往發生爭議,也增加了返還的難度。 同樣的,如果是金錢的來往,因雙方幾乎不可能在借錢當下立借據或寫借條,日後分手要對方還錢往往只有line上的對話紀錄,此時建議與律師諮詢後進一步蒐證,使對方承認有此筆債權債務關係存在,並透過存證信函、律師函等催討後,以line對話紀錄截圖當作證據向法院聲請支付命令,才較有可能獲得法院准許而進行後續強制執行。 五、結語 最後,律師建議大家,素昧平生的兩人,在七十億人口中相遇,已屬難得,彼此因緣分相識,也可能因緣滅相離,如走到盡頭,不應再強求。 曾經送出去的禮物,也別想著換算成金額向對方討回來,彼此好聚好散,捨得,懂得捨,才有得!