存證信函最新諮詢
2022/09/27 22:54 解約.違約金
購買聯誼課程解約後續問題
本人於去年3月偕同朋友去參觀聯誼交友公司 而當時承辦人以想體驗活動需先簽約可於體驗活動過後才考慮是否參加 我於當日簽約後看過合約書覺得不妥 便於當日找其業務商量解約事宜 該業務稱若解約需賠償違約金 因我從未使用過任何服務 我對此有異議並於隔日協請消保會處理 消保會處理後 請我寄存證信...
2022/09/25 20:36 租賃
農地租賃到期問題
各位律師你好 爺爺在世前將農地出租已經長達10年 三年前爺爺仙逝 農地租賃合約也在兩年前就已經結束 並讓對方好做事也讓對方找到地方在搬離 但目前對方完全無動作及搬走意願 前陣子也有寄存證信函給對方 對方故意拒收 小弟想請問各位律師 1.除了寄存證信函錄音 Line或電話能否在...
各位律師好 想請教一下 最近收到融資公司寄的法務通知才發現自己被當保人 但本人從無同意當保人,也沒有把證件給債務人,更沒有親自簽名同意。 另外因為債務人已死亡,本人有寄送存證信函至債權公司,沒有任何回覆。 近日帳戶突然被凍結了,並沒有收到支付命令也沒有收到任何通知,想請教律師我該怎麼做才好,...
2022/09/21 16:12 借款.貨款
因借款 合約書寫要違約金7萬
我因為要貸款 然後對方說我有跟她有合約了 為什麼還找人辦 說什麼這樣有毀約的問題要我付毀約金7萬塊 她就說會就委託律師走司法流程處理了,存證信函會寄到你的公司和戶籍,到時記得到法院出庭 這樣是不是不要理會
2022/09/20 23:24 借款.貨款
收到存證信函該怎麼辦?
黃**【瑪吉pay法務通知】手機貸款分期已嚴重逾期,經多次催繳,至今尚未繳費,請收簡訊後立即繳納,否則本公司將立即向法院提告刑事侵占罪及詐欺罪,5年以下有期徒刑、並扣押薪水、存款、獎金、動產、不動產,且債務人及聯絡人都要受到刑事檢察官訊問及調查並必須到刑事法庭出庭。 1.請問一下我收到這簡訊也收到對...
2022/09/02 20:43 解約.違約金
聯成電腦解約問題
今年初在廣告吸引下報名聯成電腦嘉義分校的課程,採用中租無卡分期30期方式繳交,但是目前由於每月學費$7506負擔過高,上課時間本人也無法配合,而目前又處於待業中無經濟來源故想解約,於是在9/2和聯成電腦調解後對方卻表示已超過退費期限,就算退訓了不上課也必須繳清剩餘學費(目前已繳交約3萬。) 以下為...
事實經過: 對方先提告我刑事後來敗訴 我打算用存證信函要求她轉讓寵物晶片 若是不理會就採取法律行動 但是沒有她的電話與住址 問題:請問我該怎麼取得
父親於去年過世,據母親說,奶奶先前過世當年,由於奶奶無留任何遺產因此家人沒有特別辦拋棄繼承,但奶奶有債務(連帶保人),當時家人辦理了限定繼承,財產清冊申報,也依法公告刊登等,近期我跟母親收到來自融資公司寄來的存證信函,要求身為父親繼承人的我們就繼承的範圍內清償奶奶的欠款,內容提到奶奶生前幫人作連帶保...
2022/07/26 02:21 民事侵權
惡意不轉讓寵物晶片
您好,先前前男友領養一隻貓但晶片登記在他朋友名下,事後前男友不繼續飼養並以line 詢問我是否可以接續飼養,我答應了並請晶片人協助幫忙轉讓晶片,但他拒絕並且失聯,前男友也不積極協助居中協調。 當時我因怕貓咪被兩位惡意丟棄所以還是先接收並且飼養了四年。 現如今貓咪已經六歲,為了後續能給貓咪更好醫療...
2022/07/19 00:55 民事侵權
盜圖
您好事情是這樣的 我之前有盜用別人的圖片 但是我沒有做任何事情 單純盜用而已然後 7/18我有收到存證信函 上面是說我盜用別人圖片 名字 限我在7/20前把帳號 圖片 名字刪除並日後不再謾罵 如果沒做到會提吿以及民事訴訟 但我收到信後我馬上就把所有相關盜圖片的都刪除並截圖給對方對方也看過了 我想...
2022/07/16 13:58 民事侵權
友人物品家具寄放,通知後未清理
友人蒯先生以下簡稱B,B前往越南工作,搬家後的物品及家具暫時寄放我們家的空屋, 因多次已Line告知取回,回應告知請我們存證信函後再處理, 須請律師代擬存證信函,至B戶籍地,我們皆有B戶籍地址/e-mail/Line/wechat 若置之不理我方會提起民事訴訟
2018年11月底我和對方合作購買了一台93萬元的汽車,我負責貸款70萬元並且是車主,他自願支付23萬元的頭期款,所以車子就借他開直到2019年1月中家裡收到罰單。我因為發現車子是一台二手車且在網路上查這台車的價值頂多70.80萬元,於是就開始要求他把車子的買賣契約拿出來而且找了車行要求驗車(車子的...
我去年8月在FB上販售價格約5000元的二手商品。 有一位買家向我「分期」,原先約定一個月匯2000元,分三個月會完,但賣家後來改成一個月匯1000,陸續匯款了3000元後,消失多個月,每次聯絡我後又再消失⋯⋯至今要一年了,還未完成交易(商品還在我這邊)。 我回覆他交易時間拖得太長了,我...
房客提前解約.屋主告知需移除所有私設天花板吊管.汙水管需移除方可解約.然而入內查看並未移除.收到對方的存證信函.認定入內勘查即為點交完成.並且不可移動管線.因承租戶於上一個樓層營業所需.無法移除.因未能順利點交.聯絡不上承租戶.依約將其次月支票提示.因存款不足退票處理.屋主因收不到租金.於次月底將物...
2022/06/08 13:14 著作權
涉嫌侵害著作權,但原告告錯人
於110年9/11收到對方電話通知粉絲專業有兩張圖片有涉嫌侵犯著作權,要我跟他談合解!(但,當日即把圖片下架並公開發出道歉聲明!其兩張圖片是從大陸網站下載是節慶的圖片..) 然而,合解未果後,於9/17收到存證信函,但,存證信函非我司人員...致電對方並說明非我司人員後,對方就說要法院見! ...
2022/06/06 17:50 詐欺.背信
對方背信導致我的信用受損
2018年11月底我和對方說好合資購買一台汽車且掛在我的名下,對方自願幫忙支付頭期款20多萬而我則是向銀行貸款了70萬,但是因為我工作忙碌沒有空所以由他去進行車子的買賣、過戶以及交車等事,並同意讓他先使用該車。2019年1月中家裡開始陸續收到交通違規的罰單,我因為生病離職沒了收入所以就發了訊息叫他把...
經過:我在自介區域發表了個人心情,在此區域並無論及他人身分姓名,單純抒發心情,卻在幾天後收到存證信函要被提告公然侮辱/誹謗/損害名譽,此人已不是我的粉絲無追蹤我帳號,現在要我本人承認罪行並公開道歉,不照做要在三天後對我提告。 此人存證信函之證據是不經我同意在我的主頁自介截圖。 問題:是否我有以上...
2022/06/02 10:55 借款.貨款
朋友一直不還款
因朋友有急用,故分了好幾筆匯到朋友的朋友帳戶(因朋友有案在身帳戶被凍結),但現在朋友一直找理由就是不還款,上網找了資料,雖然想告刑事的詐欺,但無法明確證明朋友有詐欺的意圖,故似乎只能打民事訴訟,但又礙於不曉得目前朋友的居住地址,不知道存證信函到底該寄到何處?且跟朋友的借款對話、要求還款的對話都只有L...
一、事情經過: 近期才得知家人在外積欠債務,因無力償還鋌而走險借高利貸,將其名下和我持分的土地,以其1/2之持分設定抵押權給當舖,擔保100萬之債權。 家人每個月償還57400之利息,年利率逼近70%,因家人為新住民不識字,迫於急需金錢償還其他債務,進而向此錢莊借貸,縱使家人聲稱其為自願,但...
2022/05/25 22:50 其他
車子被侵佔
2018年底時我貸款買了一輛汽車,對方因為自願幫忙支付頭期款所以車子先借他開。2019年1月底時因為生病離職而沒了收入還陸續收到交通罰單所以發了訊息要求他將車子返回,我要將車子及貸款處理掉並要求他處理罰單事宜,但是他卻一直說沒空來推託拒還,由於他此後自己去支付貸款而持續侵佔車子使用而不斷違規受罰,所...
存證信函相關案例分享
[民事-遷讓房屋案-勝訴]-梁雨安律師勝訴案例精選28

一、案由 被告承租原告之房屋,詎被告未依約繳付租金給原告,且該積欠之額度已達3個月租金。原告即發函被告終止租約,並於後提起本訴 二、本律師代理原告主張如下: (一)本件被告積欠原告租金達 3個月,依兩造系爭租約第7條第4項之約定,系爭租約業於原告寄發存證信函予被告時合法終止。是...

高律師協助房東提告遷讓房屋─成功使租客搬離

一、當事人是一名房東,租約到期後,租客仍然賴在房東的房屋不走,甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告,主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外,無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後,對方便於收到判決書後隔天就...

以不動產實務經驗協助買方與仲介、地政士及賣方談判

壹、不動產買賣實務上關於產權調查的重要性 一、有買賣不動產經驗者,必定不想買到有瑕疵之不動產,不論是物的瑕疵(例如漏水、壁癌、白蟻等)或權利瑕疵(如二胎抵押權、租賃等)。而不動產仲介於接受委託時,即會初步與賣方就委託標的物之產權狀況做一調查,通常會做成「產權調查表」,記載不動產上的權屬資料、包...

[民事-遷讓房屋案-勝訴]-梁雨安律師勝訴案例精選8

一、案由 被告與原告租賃房屋,惟租屋後未依約繳納房租,原告寄發存證信函以被告欠繳房租扣除押金已逾兩個月租金為由,依土地法100條第3款及民法第440條第1、2項之規定解除租約,並起訴請求遷讓房屋及請求返還不當得利。 二、本律師代理原告主張 (一)租約於原告依法行使解除權,被告即...

▲蘇狀師談借屋不還

  之前法律諮詢時,有位老先生來求教,說妹妹搬去他家住,現在想請其離開有何方法。 首先,要確認妹妹進入他家住牽涉何法律關係;原則上,妹妹住進老先生的家,老先生未反對,就不會有侵入住宅罪的問題(刑法第306條),接下來要定性他們之間的法律關係。既然老先生同意妹妹住,而這個住可以理解為老先生...

存證信函相關律師專欄
梁律師法律小教室5-[遷讓房屋]

一、碰到違約、欠繳租金、不願搬走的房客怎麼辦? (一)租約有公證,直接去法院聲請強制執行 (二)租約沒公證,需先打遷讓房屋官司 二、遷讓房屋官司怎麼打? (一)寄發存證信函終止租約 1.租金未繳 未繳之月份於扣除押租金後,已達2個月租金額,且已發函限期繳納,仍...

網路上投資廣告是詐騙嗎?怎麼把錢追回來?

一、前言 大家有沒有發現,最近瀏覽youtube影片時,經常會跳出許多關於運彩、博弈、投資等廣告,也吸引了許多想賺錢投資的人。 點擊連結後,跳出的是一個名為OO的LINE官方帳號。如果參加群組所說的專案,除了要拍照身分證正反面及提供手機號碼給對方外,一開始需要投入3萬到6萬不等的金額,才...

遷讓房屋懶人包-梁雨安律師

一、請神容易送神難,讓房客乖乖開門自行搬離有時候真的不太容易 二、碰到違約、欠繳租金、不願搬走的房客怎麼辦? (一)租約有公證,直接去聲請強制執行 (二)租約沒公證,還是要去法院打遷讓房屋官司 三、遷讓房屋官司怎麼打? (一)寄發存證信函終止租約,實務上常見之租約終止類...

法律小教室40-[優先購買權]

優先購買權是有錢人的煩惱 怎麼說呢 因所謂的優先購買權,通常是指共有人出賣其不動產持分(應有部分)給第三人時,依據土地法第34條之1規定,事先以書面通知他共有人,俾使他共有人得以同一價格優先承購之意 也就是說,必須先有不動產,才可能碰到優先購買權 然在現今台灣房價狂噴的年代,...

▲蘇狀師super tough attorney

蘇思鴻律師;鄉下超強魔鬼代言人 承辦領域及承辦案件經驗:羈押庭辯護;槍砲彈藥刀械管制條例、毒品危害防制條例、組織犯罪條例、洗錢防制法、殺人等與其他刑事案件之辯護。 不動產爭訟、著作權等與其他民事事件;強制執行事件與契約擬定、修改、存證信函、律師函等。 devil advocate ...