2022/05/21 20:12 買賣

個人預售屋買賣

想詢問賣方寄出存證信函，要求我10日內依約給付買賣價金尾款（買賣總額850萬）ㄧ併匯款於賣方帳戶 否則要依民法229條第二項與254條辦理 但是目前是預售屋狀態，建商尚未過戶給賣方，也無法履保，這樣要如何保障850萬匯給賣方後，賣方不會烙跑？

2022/05/21 18:46 民事侵權

私訊用髒話或侮辱字眼罵人

前任男友劈腿同公司的外籍勞工 劈腿的小三 一直不斷用臉書私訊罵我，封鎖後再創新的帳號不斷騷擾我！甚至用言語侮辱！ 但小三是外籍勞工，用英文髒話罵！我是否能報警備案！騷擾我很久大約4-5個月！ 我是否能向公司提出處理，或者我可以報警，寄存證信函至公司！

2022/05/16 23:46 買賣

漏水

律師您好: 最近在中部買了一間中古屋。 之前看屋時 因屋主尚未搬離， 所以在交屋前再去看。發現 有對外窗戶的牆壁 和 廁所 相鄰的 那面牆壁皆有壁癌 。當初這些地方都被他的東西所遮避住。 合約書上也並未告知有此狀況。目前所有金額都已匯入 履保 . 有請仲介通知屋主修繕。 請問 1.此情形若是詐...

2022/05/03 21:38 民事侵權

確定書 強制執行

1.申請確定訴訟費用額已收到裁定，請問需要等確定訴訟費用額的確定證明書才能強制執行嗎 2.已收到判決確定書，是否要等確定訴訟的確定書才能申請強制執行 3.強制執行聲請裁定下來才能拿回擔保金嗎，需寫存證信函告知對方嗎

2022/05/03 18:39 其他 有最佳解答

FB私訊具恐嚇警告意味

因在臉書的訊息中，收到網友以人頭帳戶所撰寫之訊息，內容涉及與事實不符且內容不堪的莫名指控與謾罵，帶有恐嚇、警告意味存在。因為是私訊，無法透過刑事處理，但有違反民法第184條第1項之嫌。由於該帳戶為人頭帳戶，目前無法獲知正確的當事人資訊，似乎提出民事訴訟也有困難。可否先透過網路私訊存證信函給對方，制止...

2022/05/02 01:25 租賃

想請律師幫忙寫存證信函

事實經過：我名下有一間房子租給房客!契約到明年2月份! 問題：我想請律師幫我寫存證信函給房客!明確告訴他不在續租!

2022/04/27 12:41 解約．違約金 有最佳解答

購買直銷退貨寫存證信函

事實經過： 4/21業務員到家推銷嬰幼兒產品，事後我購入了兩台教學平板，付費方式是以3萬6分期36期，在4/22我打電話至和潤企業取消訂單及停止付費，對方就由業務員來向我後續處理，4/23業務員至家裡，向我說東西寄出，沒有可以退費的方法，一直要我買單！4/25貨物到家，我人不在！家人卻幫我收件了！...

2022/04/23 17:02 其他

追求事情贈與禮物詐欺

在交友軟體上遇到一個女生，初期約會後，她主動問我他有百貨禮券用不到，問我要不要，我說好，後來又主動送我名牌皮夾，我也收下，但是我們後來沒有正式交往，相處過後，覺得個性不合，所以我慢慢疏遠她，這陣子她突然傳訊息說我是詐騙集團，要告我詐欺？! 還要寄存證信函給我，請問這樣我會被告嗎？

2022/04/18 21:10 其他 有最佳解答

購買教練課後健身房倒閉

以中租零卡分期購買36堂教練課，上了五堂教練課，於中租app繳納了一期後，健身房於臉書粉絲專頁宣告結束營業，並請會員自行寄退款申請的電子郵件至信箱。 教練私下用line聯繫我，詢問我是否要更改地點上課，我則以《健身教練服務定型化契約應記載及不得記載事項》中記載的「可歸責業者之事由致無法繼續提供約定...

2022/04/16 16:31 其他 有最佳解答

洗錢，詐欺

因我在網上請代辦公司申辦貸款，因我是家管無任何收入，所以請代辦公司代辦 我有將我的證件帳戶拍照該對方，而對方看到我的帳戶交易紀錄有使用幣托交易所，因此說要幫我包裝我的幣托，並請一位數位資產工程師教我如何使用，那位工程師說有一筆金額匯入我的帳戶，並教我從我的帳戶轉入幣托，並購買虛擬貨幣，而後轉入給他...

2022/04/13 06:06 擔保．抵押

抵償契約對方先違約我也可以違約嗎?

請問律師： 我在民國108年的時候跟我親戚借錢週轉300萬，用在公司擴廠上，借錢時雙方有約定利息跟違約條款，內容是說我錢分期還他如果有沒還的狀況，我的房子要過戶給他(權狀印鑑章都先給他保管)，後面我有一期沒還，他也沒講（下一期有繼續給），就自己過戶了我的房子。我發現後，我後面的分期就不再給他了，但...

2022/04/13 00:46 租賃

租客積欠房租，發兩次存證信函後下一步?

租客積欠房租超過十個月，已寄兩次存證信函，租客都沒有回應，租約剩不到半年，屋主想拿回積欠房租並停止續租，請問下一步屋主應該如何動作?

2022/03/29 10:00 其他

業務侵占

您好， 想請問： 去年因為有一陣子沒工作所以沒有勞健保，後來找到工作後健保費單寄到新的公司。 當時幫公司繳費，繳兩筆，一筆是勞退的錢另一筆是員工健保費。 勞退的繳了，但因為自己的疏忽健保單拿到自己的單子..於是公司的健保費沒有繳到。 但公司認為我是有意侵占..於是辭退又發了存證信函表示會提...

2022/03/28 16:30 租賃

欠房租聲請支付命令條件請教

1.支付命令或小額訴訟，需不需要欠款扣除押金2個月之後尚欠2個月以上的租金才可以聲請? 2.支付命令的收件地址：之前存證信函寄戶籍地一直郵局待領不收，查了其名片上公司營登地址，google一下好像是一般住家，如果寄到那去，非本人收可以嗎？或是對方說沒有住那拒收、或沒有這個人該怎麼辦？ 3...

2022/03/24 18:27 其他

這樣告我成立嗎？對方要告我強制、損毀、偷竊！

我是社區主委～看到有台機車停在社區公用機車格久未移動未使用，我公告後沒人申訴就請機車行把機車移出社區方便大家使用。 結果幾週後就有社區居民反映說車不見沒看到公告？（沒看公告這是我的問題嗎？）說我沒權力移車。我就跟她說移車不可能犯罪而且我有公告，我傻眼...車不見明明是你自己沒來反應，結果他就發...

2022/03/17 12:46 強制執行

車禍事故未調解，收到法院強制執行命令

事實經過： 1月發生車禍事故，對方傷勢較為嚴重。目前僅知對方已轉到復健病房！在此期間多次試圖與對方家屬聯絡，但都沒能得到回覆。半月後收到對方請律師寄出的存證信函(求償金額好幾千萬)，我方隨即向警局申請調解，以此回覆對方我們是想積極處理溝通的，但調解當日對方未出席調解(也無告知我方)，所以有申請了...

2022/03/10 21:23 其他 有最佳解答

借貸問題

事實經過： 我因有金錢需求網路上有位人士說可以幫助！簽約後，事後又說我有毀約情形，資料已給公司法務部說什麼要付違約金！會寄什麼存證信函過來！！我真的覺得我被恐嚇的感覺！說我訊息1個星期後才回覆打電話沒接等等的！… 問題：沒接電話這樣有犯法？我因為之前警示帳戶關係所以我陌生電話都不會接！對方...

2022/03/07 15:06 解約．違約金 有最佳解答

貝嘉雅解合約

我在台南光南大賣場逛，突然有一位小姐拉我去填問卷，在填問卷時有推銷1200產品和200的做臉體驗服務，後來約時間體驗了，在體驗當中，那位小姐有推銷她們的做臉服務，一個月2000分24期，總共48000，簽了無卡分期的合約，而那家無卡分期的公司並沒有打電話跟我做確認，而是簡訊通知申請通過，然後每個月到...

2022/03/04 19:23 租賃 有最佳解答

房客退租後租金仍拖欠

如題 想請問，房客因為租金繳不出來所以提前解約退租，承租地點為桃園 以每個月慢慢償還，目前只償還過一次之後就再也沒有分攤還款 現在完全聯絡不到人 想要直接起訴 以下幾個問題提問 1.直接起訴的話，有需要寄送存證信函嗎？ 2.欠款的利息起算日，是從哪時候開始算？ 3.對方一個是...

2022/02/16 15:19 民事侵權

房子要退租時發現有白蟻導致木頭地板幾塊凹陷房東能告我毀損嗎？

我租屋處租了10年，在過年前房東告知我房子即將賣出，會在過年後換新房東。 問我有沒有要繼續住，我因為結婚已經搬到夫家。 租屋處從我懷孕後期都沒有在回去住 ，只有按時繳房租。 我在這裡忘了租年後便沒有在續約，變成不定期租約。 因為我繳房租很正常沒有遲繳所以房東也沒再找我另外續約。 ...