一、👉️案件類型及關鍵字👈️ (一)#民事案件。 (二)#租約、#不定期租賃、#屆滿、#拒絕搬走、#存證信函。 (三)租約有公證，直接去法院聲請強制執行，租約沒公證，仍需先打遷讓房屋官司，可見租約如有經公證，於對方租約到期拒絕搬遷時，可省去跑法院打官司的時間。 二、📜案例事實...
許多當事人一進事務所，就愁雲慘霧的跟我說：「律師，我是男生，被告性侵，我又沒辦法證明雙方是你情我願的」。 妨害性自主案件通常都是在雙方極為私密的情形下發生，一般人也不可能會蒐證或留下太多紀錄，那事後遭提告又該怎麼辦呢？ 我援引執業時較常論述的最高法院見解來解釋： 「單一又係片面的供...
一、👉️案件類型及關鍵字👈️ #刑事案件。 #詐欺、#緩刑。 二、📜案例事實📜 檢察官以被告擔任車手領錢涉犯加重詐欺，提起公訴。 三、💪本律師為被告辯護如下💪 經查，卷內並無被告參與三人以上詐欺集團之證據，依罪疑惟輕之原則，此部分尚無從遽以論斷被告成立刑法第339...
一、案例事實 告訴人以被告涉犯詐欺為由，提起本案告訴。 二、本律師代理告訴人主張如下 (一)被告向告訴人稱其有遺產官司，然因被告沒錢打該遺產官司，故向告訴人約定，由告訴人出錢協助被告打官司，被告打贏官司拿到遺產後，會再加倍返還告訴人，然告訴人給付款項後，被告迄今仍無法提供任何遺產...
題外話 >共有物分割主要分為兩大種，原物分割(要割拿邊的土地)和變價分割(整塊地直接賣了分錢，於原物分割太複雜或無法公平分配時，不得已的時候有可能會選擇變價分割)，原物分割如果要主張分到超出持分的土地，則需補償給其他共有人，計算上相當複雜，且可能須另行送鑑價。 >分割案比起訴訟的衝鋒陷陣...
梁雨安律師
董書岳律師
