題外話 >共有物分割主要分為兩大種,原物分割(要割拿邊的土地)和變價分割(整塊地直接賣了分錢,於原物分割太複雜或無法公平分配時,不得已的時候有可能會選擇變價分割),原物分割如果要主張分到超出持分的土地,則需補償給其他共有人,計算上相當複雜,且可能須另行送鑑價。 >分割案比起訴訟的衝鋒陷陣...
本件當事人前有另行諮詢其他律師關於本案的勝率,然諮詢結果認定本案沒有勝算,當事人不甘心,又來找我諮詢,經我細閱資料並告知本案其實另有其他突破點後,決定委任我進行後續告訴事宜,案經檢察官偵查後提起公訴,也就是說,他人認為沒有勝算的官司,在我手上打贏了,運氣不錯~ 一、案由 被告冒用已停業公...
一、案由 原告取得一集合別墅住宅之土地持分後,請求分割,被告等其他近百名社區住戶不同意,原告即向不動產糾紛調處委員會申請調處。 二、本律師代理被告方於調處會主張 (一)按,各共有人得隨時請求分割共有物,固為民法第八百二十三條第一項前段所規定。惟同條項但書又規定,因物之使用目的不...
一、案由 被告轉讓第三級毒品愷他命遭警方查獲,檢察官依此提起公訴。 二、本律師為被告辯護如下: (一)被告現有正當工作,並有三名未成年子女須仰賴被告照料及扶養,被告並無前科素行良好,僅係一時失慮致觸犯刑章,被告對此懊悔不已並已深自悔悟,復被告並無因上開犯行而獲取任何轉讓愷他命之...
一、案由 (一)女方以男方因工作在台北,不願返回台中一同居住及撫養兩名未成年子女,業使兩造婚姻產生破綻,復該破綻可歸責於被告為由,訴請離婚。 (二)男方以系爭房地係婚前借名登記於女方名下為由,訴請女方返還系爭房地。 二、本律師協助男方主張如下: (一)離婚案答辯如下: ...
優先購買權是有錢人的煩惱 怎麼說呢 因所謂的優先購買權,通常是指共有人出賣其不動產持分(應有部分)給第三人時,依據土地法第34條之1規定,事先以書面通知他共有人,俾使他共有人得以同一價格優先承購之意 也就是說,必須先有不動產,才可能碰到優先購買權 然在現今台灣房價狂噴的年代,...
女工程師內湖運動中心攀岩摔10m亡 救國團+包商判賠105萬 出處:ETtoday新聞雲 蘇姓女工程師單獨到內湖運動中心攀岩館進行攀登訓練,從10米岩壁墜落,導致顱內、胸腔內出血,經送醫仍回天乏術,蘇家人對經營運動中心的救國團等相關業者共求償600萬元。士林地院審結,...
一、酒駕 (一)刑法第185-3條 (二)吐氣酒精濃度大於0.25即成罪(大概一杯啤酒就可能超標) (三)喝酒不開車、開車不喝酒 二、過失傷害 (一)刑法第284條 (二)警方的初判表或車鑑會鑑定報告為主,有一成過失就會成立。 (三)注意六個月的告訴期間...
本票裁定,可不用打官司直接取得執行名義 如認本票之債權不存在,實務上須另案訴請法院確認本票債權不存在 此類官司之主張主要有兩種 第一種主張該本票是強暴脅迫而簽立 但發票人(原告)須就強暴脅迫部分盡舉證責任部分 實務上基本是沒有爭議的 第二種主張為該本票並無強暴脅迫...
一、確認抵押權不存在為消極確認之訴,依最高法院42年台上字第170號判決,該確認法律關係不存在之訴,應由主張債權存在之登記抵押權人負舉證之責,如抵押權人無法證明該債權存在,則法院就會確認該抵押權不存在並要求抵押權人塗銷該抵押權。 二、如抵押權人已過世,但該抵押權人之繼承人尚未繼承時,抵押人又想...
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