一、案由 被告承租原告之房屋,詎被告未依約繳付租金給原告,且該積欠之額度已達3個月租金。原告即發函被告終止租約,並於後提起本訴 二、本律師代理原告主張如下: (一)本件被告積欠原告租金達 3個月,依兩造系爭租約第7條第4項之約定,系爭租約業於原告寄發存證信函予被告時合法終止。是...
題外話 >共有物分割主要分為兩大種,原物分割(要割拿邊的土地)和變價分割(整塊地直接賣了分錢,於原物分割太複雜或無法公平分配時,不得已的時候有可能會選擇變價分割),原物分割如果要主張分到超出持分的土地,則需補償給其他共有人,計算上相當複雜,且可能須另行送鑑價。 >分割案比起訴訟的衝鋒陷陣...
一、案由 被告於原告之土地上搭設鐵皮屋,並於原告之房屋旁裝設招牌,妨害原告就上開房地之所有權使用,原告遂依民法767條起訴。 二、本律師代理原告主張如下: 被告並無原告土地及房屋之占有本權,是其搭設鐵皮屋侵占原告土地,及於原告房屋旁裝設招牌,均屬無權占有,原告自得依民法第767...
一、案例事實 告發人以證人陳述未經民事一審判決採納為由,就該證人證述提出偽證罪之告發。 二、本律師為被告辯護如下 (一)按,刑法第168條之偽證罪,係以證人於案情有重要關係之事項,故意為虛偽之陳述為構成要件之一,而所謂「虛偽之陳述」,必須行為人以明知不實之事項,故為虛偽之陳述,始...
一、案由 原告以被告故意犯罪遭法院判處有期徒刑超過6個月確定為由,訴請離婚。 二、本律師協助原告主張如下: (一)被告因故意犯罪,業經判處有期徒刑超過6個月確定,故本案原告依民法第1052條第1項第10款,訴請與被告離婚,核無不合 (二)被告脾氣暴躁,常為一些小事生氣,於婚姻...
被告有貸款需求,在網路上得知民間辦理貸款之訊息,並與對方聯繫後,對方要求必須先寄出帳戶、提款卡及密碼,被告不疑有他寄出後,對方竟將該帳戶用以詐騙他人使用,因而遭基隆地檢署檢察官提起公訴,嗣被告委任胡律師後,經胡律師積極介入,出面與被害人協調成立調解,並與檢察官成立認罪協商,向法官爭取輕判及緩刑成功。...
少女搭校車慘遭「男同學沿路侵犯20分鐘」 少年父判賠50萬 出處:ETtoday新聞雲 彰化中學生阿偉(化名)趁搭校車時,竟無視車上還有其他同學,將手伸進旁邊女同學小安(化名)的運動褲猥褻、指侵20分鐘,一路侵犯到校門口。全案曝光後,小安的父親怒將阿偉和阿偉父親告上法...
三立新聞網 2019年4月11日 下午12:45 記者陳怡靜/新竹報導 新竹縣一名身價上億的38歲鄭姓田僑仔,以結婚為前提,追求28歲陳姓女房客,還送她價值上千萬元的2間套房和1塊山坡地,期間並發生多次性關係,但最後因結婚不成,陳女憤而控告鄭男性侵;檢方調查發現,陳女指控性侵卻是2人同居期...
被告因在網路販售含有尼古丁成分之電子菸油,遭桃園地檢署檢察官以違反藥事法提起公訴,嗣被告委託胡律師後,經胡律師詳細研讀卷證資料,與被告充分討論案情細節,並依被告工作及家庭個案狀況,撰寫答辯狀,而當庭向法官爭取緩刑成功。 (更多內容,請搜尋『阿光律師』部落格 :https://who776.bl...
一、簡易判決是什麼? (一)簡易判決,簡單來說就是法官適用簡易程序所做的判決。而簡易程序,顧名思義,是一種簡便容易的程序,實務上被廣泛運用在「犯罪事實明確」、「科處刑罰較輕」、「被告自白(對於犯罪事實坦白陳述)」等情形。 一般而言,簡易程序對法院而言,好處是可以迅速終結一個刑事...
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