之前法律諮詢時,有位老先生來求教,說妹妹搬去他家住,現在想請其離開有何方法。 首先,要確認妹妹進入他家住牽涉何法律關係;原則上,妹妹住進老先生的家,老先生未反對,就不會有侵入住宅罪的問題(刑法第306條),接下來要定性他們之間的法律關係。既然老先生同意妹妹住,而這個住可以理解為老先生...
一、案由 被告承租原告之房屋,詎被告未依約繳付租金給原告,且該積欠之額度已達3個月租金。原告即發函被告終止租約,並於後提起本訴 二、本律師代理原告主張如下: (一)本件被告積欠原告租金達 3個月,依兩造系爭租約第7條第4項之約定,系爭租約業於原告寄發存證信函予被告時合法終止。是...
一、當事人是一名房東,租約到期後,租客仍然賴在房東的房屋不走,甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告,主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外,無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後,對方便於收到判決書後隔天就...
案件概況 本件我方當事人主張收到資方之資遣通知,嗣後資方並未給予資遣費,而是改以當事人曠職予以解職,經勞工局調解不成立之後,向法院提出確認僱傭關係之訴訟。 案件過程 本件因為當事人在與公司協商過程中,雙方都曾經以寄出存證信函的方式表達對勞動契約的意思,故本件法律關係較為複雜,再加上...
一、當事人曾借錢給朋友買車,但並沒有簽署借據,只有對話紀錄與匯款單,匯款單上也沒有我方當事人的姓名,甚至對方也否認這筆債務,而主張是當事人自願贈與。 二、經過高律師仔細研究後,決定先寄發存證信函給被告要求限期還款。被告並未理會,但也剛好落入我方的訴訟策略中。 三、高律師藉由存證信函與對話...
想必大家都有網拍或上網買東西的經驗吧!每次律師遇到來諮詢的民眾,最常被詢問的問題之一就是:如果我今天沒取貨,賣家說要提告,告的成嗎? 先說結論:刑事通常不成立犯罪,民事有可能要負賠償責任,但對方不會告! 一、刑事責任? (一)刑法第339條第1項詐欺取財罪: 1.「意圖為自己...
有在路上被推銷美容瘦身課程的經驗嗎? 有沒有遇過填問卷免費體驗護膚課程,體驗完後卻被話術持續推銷,為求脫身,只好倉皇簽約購買長期課程? 購買了美容瘦身課程,事後想解約卻被告知要扣除高額手續費、贈品費用,而不敢解約? 若要解約或終止契約可以嗎?業者的解約條件合理嗎? 一、什麼是...
在之前的文章有提到,如果要借款給他人,最好雙方能夠簽訂借款協議書,而一份內容完整的借款協議書,應該要包含哪些內容呢? #貸與人與借款人姓名 誰向誰借款,這件事情一定要寫清楚,當然最好能夠把雙方真實姓名(不宜用綽號)、身分證字號、住所地或戶籍地、聯絡方式等這些資訊,都在借據上一一臚列。 ...
如果今天已經明確知道被繼承人(過世者)的債務遠大於遺產,可以直接辦理拋棄繼承嗎? 一、拋棄繼承是什麼? 拋棄繼承指的是:繼承人針對被繼承人所遺留下的遺產或債務,全部拋棄。而不是選擇只繼承遺產,而不繼承債務。 二、拋棄繼承如何辦理? (一)依照民法第1174條規定,拋棄繼承必須...
一、請神容易送神難,讓房客乖乖開門自行搬離有時候真的不太容易 二、碰到違約、欠繳租金、不願搬走的房客怎麼辦? (一)租約有公證,直接去聲請強制執行 (二)租約沒公證,還是要去法院打遷讓房屋官司 三、遷讓房屋官司怎麼打? (一)寄發存證信函終止租約,實務上常見之租約終止類...
諮詢分類