接續之前所談兄同意其妹住於其屋，但未約定期限，則性質上屬於不定期之使用借貸，兄可依民法第470條規定，以存證信函終止雙方之使用借貸，並命其妹限期搬離其屋。 若妹不同意搬離，兄該如何因應？此時兄可以已終止雙方使用借貸為由，向法院起訴無權占有，同時請求搬離該屋；若有損害，可請求賠償。 兄可否...
壹、不動產買賣實務上關於產權調查的重要性 一、有買賣不動產經驗者，必定不想買到有瑕疵之不動產，不論是物的瑕疵（例如漏水、壁癌、白蟻等）或權利瑕疵(如二胎抵押權、租賃等)。而不動產仲介於接受委託時，即會初步與賣方就委託標的物之產權狀況做一調查，通常會做成「產權調查表」，記載不動產上的權屬資料、包...
一、當事人是一名房東，租約到期後，租客仍然賴在房東的房屋不走，甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告，主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外，無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後，對方便於收到判決書後隔...
一、當事人與借款人為熟識多年的朋友，某日借款人向我方借款40萬做為汽車購車代步使用。基於信任，雙方沒有簽借據，我方當下直接將現金交付對方。 二、一年後，對方主動傳訊息表示要還款，並請我方提供銀行帳號，我方回覆訊息後，對方卻隨即神隱消失而未還款。 三、經由高律師協助當事人，先寄發存證信函催...
案件概況 本件我方當事人經營合夥事業，其中一位合夥人（簡稱A先生）因故聲明要退出合夥關係，故我方寄出存證信函，通知A先生已非事業合夥人，A先生收受存證信函後，向法院提出確認合夥關係存在之訴訟。 案件過程 本件因為曾經經歷過合夥成員的變動，所以包括股份轉讓是否有取得其他合夥人同意；其...
一、協議離婚不成，或簽了離婚協議書但反悔不去戶政登記時，如還是想離婚，就要去法院打裁判離婚的官司，離婚官司均強制調解，調解不成才會由法官來審理。 二、實務上常見的離婚法定事由-民法1052條第1項。 (一)通姦-刑法已廢除通姦罪，但民事上還是可以通姦為由請求離婚。 (二)不堪同...
蘇思鴻律師；鄉下超強魔鬼代言人 承辦領域及承辦案件經驗：羈押庭辯護；槍砲彈藥刀械管制條例、毒品危害防制條例、組織犯罪條例、洗錢防制法、殺人等與其他刑事案件之辯護。 不動產爭訟、著作權等與其他民事事件；強制執行事件與契約擬定、修改、存證信函、律師函等。 devil advocate ...
中央社記者劉世怡台北30日電（編輯：吳佳穎） 杜姓婦人被控在丈夫去世後，冒用丈夫名義將帳戶款項提領近一空，再持繼子存摺印章買回基金並取款，共逾1819萬元。高院更一審依偽造文書10罪，判她1年2月徒刑，得易科罰金。 判決指出，逾80歲的杜姓婦人為李姓男子的第二任妻子，李男於民國100年1...
在之前的文章有提到，如果要借款給他人，最好雙方能夠簽訂借款協議書，而一份內容完整的借款協議書，應該要包含哪些內容呢？ #貸與人與借款人姓名 誰向誰借款，這件事情一定要寫清楚，當然最好能夠把雙方真實姓名（不宜用綽號）、身分證字號、住所地或戶籍地、聯絡方式等這些資訊，都在借據上一一臚列。 ...
探討這個問題之前，我們先來釐清，交往期間的贈禮、金錢往來，究竟是贈與、借貸，還是好意施惠? 一、什麼是贈與? 依照民法第406條規定，贈與是指「當事人約定，一方以自己的財產無償給與他方，他方允為接受之契約」。由此可知，原則上只要雙方當事人合意，其中一方將財產贈送他方而不要求代價，無論是口...
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張捷誠律師
高維志律師
邱霈云律師
梁雨安律師
葉鞠萱律師
王煥傑律師
