一、當事人是一名房東，租約到期後，租客仍然賴在房東的房屋不走，甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告，主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外，無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後，對方便於收到判決書後隔...
一、消費者被OOO課程的廣告吸引後，便與對方公司簽約，並且用零卡分期的方式辦理信用貸款。結果實際上課後，發現課程內容沒有完整規劃，預錄的影片跟不上目前時代，師資部分也與預期有相當大落差。在課程期間對方保證接案兩次以上，但經過一年的課程後，卻沒接過任何案子，詢問後也只得到填寫表單等待回覆的內容，跟當初...
一、當事人與借款人為熟識多年的朋友，某日借款人向我方借款40萬做為汽車購車代步使用。基於信任，雙方沒有簽借據，我方當下直接將現金交付對方。 二、一年後，對方主動傳訊息表示要還款，並請我方提供銀行帳號，我方回覆訊息後，對方卻隨即神隱消失而未還款。 三、經由高律師協助當事人，先寄發存證信函催...
案件概況 本件我方當事人經營合夥事業，其中一位合夥人（簡稱A先生）因故聲明要退出合夥關係，故我方寄出存證信函，通知A先生已非事業合夥人，A先生收受存證信函後，向法院提出確認合夥關係存在之訴訟。 案件過程 本件因為曾經經歷過合夥成員的變動，所以包括股份轉讓是否有取得其他合夥人同意；其...
之前法律諮詢時，有位老先生來求教，說妹妹搬去他家住，現在想請其離開有何方法。 首先，要確認妹妹進入他家住牽涉何法律關係；原則上，妹妹住進老先生的家，老先生未反對，就不會有侵入住宅罪的問題（刑法第306條），接下來要定性他們之間的法律關係。既然老先生同意妹妹住，而這個住可以理解為老先生...
一、民事途徑 (一)催告對方 首先，要催告對方限期繳租金（例如：請收到訊息的七日內，盡速繳納租金７０００元）。 催告的方式可以是LINE訊息、簡訊、電話或email，比較沒有爭議的作法是寄發存證信函。 如果期限到了，對方仍然沒有繳租金，且欠繳租金達到兩個月（如果有押金，要扣掉...
🚗 買中古車別被坑！一次看懂中古車買賣糾紛、退車法律與買車必看重點 很多人說：「中古車買賣的水很深」，一不小心就會遇到糾紛。 的確，中古車市場五花八門，從廣告話術、車況隱瞞、合約陷阱到貸款陷阱，稍有不慎，可能就會買到問題車，甚至退不了車。 那麼，在購買中古車之前，到底該注意什麼？若真的...
蘇思鴻律師；鄉下超強魔鬼代言人 承辦領域及承辦案件經驗：羈押庭辯護；槍砲彈藥刀械管制條例、毒品危害防制條例、組織犯罪條例、洗錢防制法、殺人等與其他刑事案件之辯護。 不動產爭訟、著作權等與其他民事事件；強制執行事件與契約擬定、修改、存證信函、律師函等。 devil advocate ...
第一步：檢視買賣契約與不動產現況說明書中的滲漏水描述 當您發現房屋有漏水問題，首先應確認成屋買賣契約及不動產現況說明書中對於「滲漏水狀況」和「漏水位置」的描述。如果這些文件中勾選「無滲漏水」，或是記載的漏水位置與實際情況不符，您就有權依據瑕疵擔保責任要求賠償。 關於「依現況交屋」的...
受ETtoday新聞雲邀請提供法律上的初步見解 Quote:「律師陳禾原表示，實務上雖然有雇主會跟員工簽署合作契約書這類名稱的文件，試圖規避勞基法相關規定的責任，但雙方是否存有勞動關係，還是看必須實際工作內容是否受到雇主指揮監督而定，例如以員工可否私自接案、決定接案價格或雇主有無懲處權限等標準...
高維志律師
邱霈云律師
蘇思鴻律師
陳瑀律師
張維軒律師
陳禾原律師
