一、👉️案件類型及關鍵字👈️ (一)#民事案件。 (二)#租約、#不定期租賃、#屆滿、#拒絕搬走、#存證信函。 (三)租約有公證，直接去法院聲請強制執行，租約沒公證，仍需先打遷讓房屋官司，可見租約如有經公證，於對方租約到期拒絕搬遷時，可省去跑法院打官司的時間。 二、📜案例事實...
接續之前所談兄同意其妹住於其屋，但未約定期限，則性質上屬於不定期之使用借貸，兄可依民法第470條規定，以存證信函終止雙方之使用借貸，並命其妹限期搬離其屋。 若妹不同意搬離，兄該如何因應？此時兄可以已終止雙方使用借貸為由，向法院起訴無權占有，同時請求搬離該屋；若有損害，可請求賠償。 兄可否...
之前法律諮詢時，有位老先生來求教，說妹妹搬去他家住，現在想請其離開有何方法。 首先，要確認妹妹進入他家住牽涉何法律關係；原則上，妹妹住進老先生的家，老先生未反對，就不會有侵入住宅罪的問題（刑法第306條），接下來要定性他們之間的法律關係。既然老先生同意妹妹住，而這個住可以理解為老先生...
一、當事人曾借錢給朋友買車，但並沒有簽署借據，只有對話紀錄與匯款單，匯款單上也沒有我方當事人的姓名，甚至對方也否認這筆債務，而主張是當事人自願贈與。 二、經過高律師仔細研究後，決定先寄發存證信函給被告要求限期還款。被告並未理會，但也剛好落入我方的訴訟策略中。 三、高律師藉由存證信函與對話...
一、案由 被告與原告租賃房屋，惟租屋後未依約繳納房租，原告寄發存證信函以被告欠繳房租扣除押金已逾兩個月租金為由，依土地法100條第3款及民法第440條第1、2項之規定解除租約，並起訴請求遷讓房屋及請求返還不當得利。 二、本律師代理原告主張 (一)租約於原告依法行使解除權，被告即...
受ETtoday新聞雲邀請提供法律上的初步見解 Quote:「律師陳禾原表示，實務上雖然有雇主會跟員工簽署合作契約書這類名稱的文件，試圖規避勞基法相關規定的責任，但雙方是否存有勞動關係，還是看必須實際工作內容是否受到雇主指揮監督而定，例如以員工可否私自接案、決定接案價格或雇主有無懲處權限等標準...
贈802萬請弟照顧他到終老 截肢翁慘遭棄置台大急診室（葉鞠萱律師評析）https://tw.appledaily.com/local/20210309/DKXJ5SST6NAUHBP3SBIQVAZGSE/ 贈802萬請弟照顧他到終老 截肢翁慘遭棄置台大急診室 更新時間： 20...
蘇思鴻律師；鄉下超強魔鬼代言人 承辦領域及承辦案件經驗：羈押庭辯護；槍砲彈藥刀械管制條例、毒品危害防制條例、組織犯罪條例、洗錢防制法、殺人等與其他刑事案件之辯護。 不動產爭訟、著作權等與其他民事事件；強制執行事件與契約擬定、修改、存證信函、律師函等。 devil advocate ...
優先購買權是有錢人的煩惱 怎麼說呢 因所謂的優先購買權，通常是指共有人出賣其不動產持分（應有部分）給第三人時，依據土地法第34條之1規定，事先以書面通知他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購之意 也就是說，必須先有不動產，才可能碰到優先購買權 然在現今台灣房價狂噴的年代，...
知名部落客撰文換折抵18萬手術費 事後反悔想撤照求償258萬敗訴 中國時報黃捷 2020年12月2日週三 知名美妝旅遊部落客Umie（本名陳冠諭），到BC時尚診所做醫美手術，簽約同意診所拍攝、手術照片，她並撰寫分享文宣傳，換取折扣手術費18萬餘元。陳女後來認為約定內容不公平，寄存證...
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