之前法律諮詢時，有位老先生來求教，說妹妹搬去他家住，現在想請其離開有何方法。 首先，要確認妹妹進入他家住牽涉何法律關係；原則上，妹妹住進老先生的家，老先生未反對，就不會有侵入住宅罪的問題（刑法第306條），接下來要定性他們之間的法律關係。既然老先生同意妹妹住，而這個住可以理解為老先生...
壹、不動產買賣實務上關於產權調查的重要性 一、有買賣不動產經驗者，必定不想買到有瑕疵之不動產，不論是物的瑕疵（例如漏水、壁癌、白蟻等）或權利瑕疵(如二胎抵押權、租賃等)。而不動產仲介於接受委託時，即會初步與賣方就委託標的物之產權狀況做一調查，通常會做成「產權調查表」，記載不動產上的權屬資料、包...
案件概況 本件我方當事人經營合夥事業，其中一位合夥人（簡稱A先生）因故聲明要退出合夥關係，故我方寄出存證信函，通知A先生已非事業合夥人，A先生收受存證信函後，向法院提出確認合夥關係存在之訴訟。 案件過程 本件因為曾經經歷過合夥成員的變動，所以包括股份轉讓是否有取得其他合夥人同意；其...
一、當事人與借款人為熟識多年的朋友，某日借款人向我方借款40萬做為汽車購車代步使用。基於信任，雙方沒有簽借據，我方當下直接將現金交付對方。 二、一年後，對方主動傳訊息表示要還款，並請我方提供銀行帳號，我方回覆訊息後，對方卻隨即神隱消失而未還款。 三、經由高律師協助當事人，先寄發存證信函催...
案件概況 本件我方當事人主張收到資方之資遣通知，嗣後資方並未給予資遣費，而是改以當事人曠職予以解職，經勞工局調解不成立之後，向法院提出確認僱傭關係之訴訟。 案件過程 本件因為當事人在與公司協商過程中，雙方都曾經以寄出存證信函的方式表達對勞動契約的意思，故本件法律關係較為複雜，再加上...
在之前的文章有提到，如果要借款給他人，最好雙方能夠簽訂借款協議書，而一份內容完整的借款協議書，應該要包含哪些內容呢？ #貸與人與借款人姓名 誰向誰借款，這件事情一定要寫清楚，當然最好能夠把雙方真實姓名（不宜用綽號）、身分證字號、住所地或戶籍地、聯絡方式等這些資訊，都在借據上一一臚列。 ...
贈802萬請弟照顧他到終老 截肢翁慘遭棄置台大急診室（葉鞠萱律師評析）https://tw.appledaily.com/local/20210309/DKXJ5SST6NAUHBP3SBIQVAZGSE/ 贈802萬請弟照顧他到終老 截肢翁慘遭棄置台大急診室 更新時間： 20...
一、前言 律師在執業過程中，經常遇到當事人因為信任，僅透過口頭約定借錢給親人、朋友、甚至網友，卻沒有簽借據。即使事後去跟對方催討，仍經常被對方用各種理由一拖再拖而不知如何是好。 因此，除了事前把借據寫好(可參考：借別人錢，借據要寫好)之外，今天來教教大家，如果沒有白紙黑字寫下借據，該怎麼...
蘇思鴻律師；鄉下超強魔鬼代言人 承辦領域及承辦案件經驗：羈押庭辯護；槍砲彈藥刀械管制條例、毒品危害防制條例、組織犯罪條例、洗錢防制法、殺人等與其他刑事案件之辯護。 不動產爭訟、著作權等與其他民事事件；強制執行事件與契約擬定、修改、存證信函、律師函等。 devil advocate ...
一、民事途徑 (一)催告對方 首先，要催告對方限期繳租金（例如：請收到訊息的七日內，盡速繳納租金７０００元）。 催告的方式可以是LINE訊息、簡訊、電話或email，比較沒有爭議的作法是寄發存證信函。 如果期限到了，對方仍然沒有繳租金，且欠繳租金達到兩個月（如果有押金，要扣掉...
蘇思鴻律師
張捷誠律師
邱霈云律師
高維志律師
王煥傑律師
葉鞠萱律師
