接續之前所談兄同意其妹住於其屋，但未約定期限，則性質上屬於不定期之使用借貸，兄可依民法第470條規定，以存證信函終止雙方之使用借貸，並命其妹限期搬離其屋。 若妹不同意搬離，兄該如何因應？此時兄可以已終止雙方使用借貸為由，向法院起訴無權占有，同時請求搬離該屋；若有損害，可請求賠償。 兄可否...
一、案由 被告承租原告之房屋，詎被告未依約繳付租金給原告，且該積欠之額度已達3個月租金。原告即發函被告終止租約，並於後提起本訴 二、本律師代理原告主張如下: (一)本件被告積欠原告租金達 3個月，依兩造系爭租約第7條第4項之約定，系爭租約業於原告寄發存證信函予被告時合法終止。是...
一、👉️案件類型及關鍵字👈️ (一)#民事案件。 (二)#租約、#不定期租賃、#屆滿、#拒絕搬走、#存證信函。 (三)租約有公證，直接去法院聲請強制執行，租約沒公證，仍需先打遷讓房屋官司，可見租約如有經公證，於對方租約到期拒絕搬遷時，可省去跑法院打官司的時間。 二、📜案例事實...
一、當事人曾借錢給朋友買車，但並沒有簽署借據，只有對話紀錄與匯款單，匯款單上也沒有我方當事人的姓名，甚至對方也否認這筆債務，而主張是當事人自願贈與。 二、經過高律師仔細研究後，決定先寄發存證信函給被告要求限期還款。被告並未理會，但也剛好落入我方的訴訟策略中。 三、高律師藉由存證信函與對話...
一、當事人是一名房東，租約到期後，租客仍然賴在房東的房屋不走，甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告，主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外，無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後，對方便於收到判決書後隔天就...
一、請神容易送神難，讓房客乖乖開門自行搬離有時候真的不太容易 二、碰到違約、欠繳租金、不願搬走的房客怎麼辦? (一)租約有公證，直接去聲請強制執行 (二)租約沒公證，還是要去法院打遷讓房屋官司 三、遷讓房屋官司怎麼打? (一)寄發存證信函終止租約，實務上常見之租約終止類...
第一步：檢視買賣契約與不動產現況說明書中的滲漏水描述 當您發現房屋有漏水問題，首先應確認成屋買賣契約及不動產現況說明書中對於「滲漏水狀況」和「漏水位置」的描述。如果這些文件中勾選「無滲漏水」，或是記載的漏水位置與實際情況不符，您就有權依據瑕疵擔保責任要求賠償。 關於「依現況交屋」的...
一、碰到違約、欠繳租金、不願搬走的房客怎麼辦? (一)租約有公證，直接去法院聲請強制執行 (二)租約沒公證，需先打遷讓房屋官司 二、遷讓房屋官司怎麼打? (一)寄發存證信函終止租約 1.租金未繳 未繳之月份於扣除押租金後，已達2個月租金額，且已發函限期繳納，仍...
有在路上被推銷美容瘦身課程的經驗嗎? 有沒有遇過填問卷免費體驗護膚課程，體驗完後卻被話術持續推銷，為求脫身，只好倉皇簽約購買長期課程？ 購買了美容瘦身課程，事後想解約卻被告知要扣除高額手續費、贈品費用，而不敢解約？ 若要解約或終止契約可以嗎？業者的解約條件合理嗎？ 一、什麼是...
買到瑕疵屋對於買房者，不僅造成巨大的經濟損失，更可能帶來無盡的麻煩與心理壓力。買家可能不得不面對房屋潛在的安全隱患，承擔昂貴的修復費用，甚至可能面臨無法居住的情況。而在這樣的情況下，法律要如何保障買賣雙方呢？ 今天就和 睿理國際法律事務所 來探討買房過程中遭遇瑕疵屋困擾！ 無論是買房還是...
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