一、當事人與借款人為熟識多年的朋友,某日借款人向我方借款40萬做為汽車購車代步使用。基於信任,雙方沒有簽借據,我方當下直接將現金交付對方。 二、一年後,對方主動傳訊息表示要還款,並請我方提供銀行帳號,我方回覆訊息後,對方卻隨即神隱消失而未還款。 三、經由高律師協助當事人,先寄發存證信函催...
接續之前所談兄同意其妹住於其屋,但未約定期限,則性質上屬於不定期之使用借貸,兄可依民法第470條規定,以存證信函終止雙方之使用借貸,並命其妹限期搬離其屋。 若妹不同意搬離,兄該如何因應?此時兄可以已終止雙方使用借貸為由,向法院起訴無權占有,同時請求搬離該屋;若有損害,可請求賠償。 兄可否...
一、消費者在展場時被OO電腦推銷,遭到對方話術欺騙,當場簽約。回家後卻發現自己被業者使用零卡分期的方式辦理信用貸款十幾萬元。 二、經由高律師協助,迅速幫客戶寄出存證信函給OO電腦,主張對方未提供審閱期、違反消保法等規定,教導客戶與業者協商,成功取消高額的貸款。 三、高維志律師...
一、案由 被告承租原告之房屋,詎被告未依約繳付租金給原告,且該積欠之額度已達3個月租金。原告即發函被告終止租約,並於後提起本訴 二、本律師代理原告主張如下: (一)本件被告積欠原告租金達 3個月,依兩造系爭租約第7條第4項之約定,系爭租約業於原告寄發存證信函予被告時合法終止。是...
一、當事人與借款人為熟識多年的朋友,某日借款人向我方借款40萬做為汽車購車代步使用。基於信任,雙方沒有簽借據,我方當下直接將現金交付對方。 二、一年後,對方主動傳訊息表示要還款,並請我方提供銀行帳號,我方回覆訊息後,對方卻隨即神隱消失而未還款。 三、經由高律師協助當事人,先寄發存證信函催...
想必大家都有網拍或上網買東西的經驗吧!每次律師遇到來諮詢的民眾,最常被詢問的問題之一就是:如果我今天沒取貨,賣家說要提告,告的成嗎? 先說結論:刑事通常不成立犯罪,民事有可能要負賠償責任,但對方不會告! 一、刑事責任? (一)刑法第339條第1項詐欺取財罪: 1.「意圖為自己...
優先購買權是有錢人的煩惱 怎麼說呢 因所謂的優先購買權,通常是指共有人出賣其不動產持分(應有部分)給第三人時,依據土地法第34條之1規定,事先以書面通知他共有人,俾使他共有人得以同一價格優先承購之意 也就是說,必須先有不動產,才可能碰到優先購買權 然在現今台灣房價狂噴的年代,...
怎麼樣才能把惡鄰居趕出去 陳偉倫律師 一、 案例事實 阿澤為「美美社區」的住戶,每次一喝酒後就在社區內鬧事,其曾經毀損過社區內的電梯、消防...
第一步:檢視買賣契約與不動產現況說明書中的滲漏水描述 當您發現房屋有漏水問題,首先應確認成屋買賣契約及不動產現況說明書中對於「滲漏水狀況」和「漏水位置」的描述。如果這些文件中勾選「無滲漏水」,或是記載的漏水位置與實際情況不符,您就有權依據瑕疵擔保責任要求賠償。 關於「依現況交屋」的...
一、前言 大家有沒有發現,最近瀏覽youtube影片時,經常會跳出許多關於運彩、博弈、投資等廣告,也吸引了許多想賺錢投資的人。 點擊連結後,跳出的是一個名為OO的LINE官方帳號。如果參加群組所說的專案,除了要拍照身分證正反面及提供手機號碼給對方外,一開始需要投入3萬到6萬不等的金額,才...
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