一、當事人是一名房東，租約到期後，租客仍然賴在房東的房屋不走，甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告，主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外，無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後，對方便於收到判決書後隔...
壹、不動產買賣實務上關於產權調查的重要性 一、有買賣不動產經驗者，必定不想買到有瑕疵之不動產，不論是物的瑕疵（例如漏水、壁癌、白蟻等）或權利瑕疵(如二胎抵押權、租賃等)。而不動產仲介於接受委託時，即會初步與賣方就委託標的物之產權狀況做一調查，通常會做成「產權調查表」，記載不動產上的權屬資料、包...
接續之前所談兄同意其妹住於其屋，但未約定期限，則性質上屬於不定期之使用借貸，兄可依民法第470條規定，以存證信函終止雙方之使用借貸，並命其妹限期搬離其屋。 若妹不同意搬離，兄該如何因應？此時兄可以已終止雙方使用借貸為由，向法院起訴無權占有，同時請求搬離該屋；若有損害，可請求賠償。 兄可否...
女兒要求均分遺產，律師協助母親成功行使剩餘財產分配權利 昍業國際聯合法律事務所_大全法網_成功案例 【 事實經過 】 緣委任人阿燕與被繼承人於民國48年間結婚並育有6子，惟被繼承人死後，阿燕迭向其子表示應儘快處理被繼承人之繼承權利義務關係，以免日後旁生更多枝節。惟因其...
一、當事人與借款人為熟識多年的朋友，某日借款人向我方借款40萬做為汽車購車代步使用。基於信任，雙方沒有簽借據，我方當下直接將現金交付對方。 二、一年後，對方主動傳訊息表示要還款，並請我方提供銀行帳號，我方回覆訊息後，對方卻隨即神隱消失而未還款。 三、經由高律師協助當事人，先寄發存證信函催...
在聘請律師之前，了解各種收費方式及其適用情況，有助於避免不必要的花費和爭議。以下為您詳細介紹常見的 律師收費類型，幫助您更好地掌握自己的法律支出。 常見的律師收費類型 1. 按小時計費 按小時計費是律師常見的收費方式之一，適合需要靈活安排時間的法律服務，如律師...
優先購買權是有錢人的煩惱 怎麼說呢 因所謂的優先購買權，通常是指共有人出賣其不動產持分（應有部分）給第三人時，依據土地法第34條之1規定，事先以書面通知他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購之意 也就是說，必須先有不動產，才可能碰到優先購買權 然在現今台灣房價狂噴的年代，...
知名部落客撰文換折抵18萬手術費 事後反悔想撤照求償258萬敗訴 中國時報黃捷 2020年12月2日週三 知名美妝旅遊部落客Umie（本名陳冠諭），到BC時尚診所做醫美手術，簽約同意診所拍攝、手術照片，她並撰寫分享文宣傳，換取折扣手術費18萬餘元。陳女後來認為約定內容不公平，寄存證...
贈802萬請弟照顧他到終老 截肢翁慘遭棄置台大急診室（葉鞠萱律師評析）https://tw.appledaily.com/local/20210309/DKXJ5SST6NAUHBP3SBIQVAZGSE/ 贈802萬請弟照顧他到終老 截肢翁慘遭棄置台大急診室 更新時間： 20...
🚗 買中古車別被坑！一次看懂中古車買賣糾紛、退車法律與買車必看重點 很多人說：「中古車買賣的水很深」，一不小心就會遇到糾紛。 的確，中古車市場五花八門，從廣告話術、車況隱瞞、合約陷阱到貸款陷阱，稍有不慎，可能就會買到問題車，甚至退不了車。 那麼，在購買中古車之前，到底該注意什麼？若真的...
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