2020/08/07 15:25 租賃

疫情影響工廠倒閉能提早終止廠房租賃契約嗎?

廠房租賃契約為定期契約(租期107/7/1至110/3/31止)，因疫情影響工廠營運虧損倒閉，租金僅能付到109/9月，已於109/7月底多次電話告知及Mail書面告知欲提前終止租約，租期僅到109/9月底，惟房東稱原契約約定，除法定終止事由外，雙方不得主張提前終止本約，並回覆若有找到下位承租客方能...

2020/08/03 19:02 其他

未滿20退貨

之前被推銷了一套書籍，已經過了七天鑑賞期，但是當初簽約時家長不知情，在知道後表示不同意購買，而且家中突遭變故也無法繳交書錢，但是對方堅持過七天無法退貨，就算跟他說了那契約是無效的也還是堅持不給退，請問這樣子還有辦法退嗎? 1.簽約時未滿20且家長不知情，但是對方不論如何都不給退，想請問如果寄存證信...

2020/08/03 08:53 借款．貨款

欠錢不還的存證信函

蘇微筑（以下簡稱乙方）多次向陳薏楨（以下簡稱甲方）購買商品並賒帳，已多次向甲方告知會於某日還清款項，到期日卻又因其他因素導致無法還款，且乙方時常消失，致使甲方無法聯絡到她。 甲方已無法忍受，想寫存證信函告知對方，請問存證信函內容該如何撰寫？

2020/07/28 19:17 拋棄繼承

已過拋棄繼承時間，收到銀行存證信函

父親過世後沒有留下遺產，當初也沒有辦理拋棄繼承，今天收到銀行存證信函，才知道當初父親欠錢… 想請問一下 1.當初沒有辦拋棄繼承，也沒有財產清算，現在要怎麼處理？ 2.沒有遺產還要需要償還債務嗎？

2020/07/28 10:12 工程爭議

設計師未依圖施工，保固內屋內漏水

各位律師好，以下是我目前遇到的狀況 設計師便宜行事 1.未依圖施工，擅改大門兩樘窗戶設計，不退差價 2.合約內，樓頂防水施工監工不當，造成屋漏 3.201房木地板沒有完成收邊處理 4.廁所天花板風扇異音未處理 5.201房前陽台屋簷漏水未處理 6.202房陽台積水未處理 目前都在合約...

2020/07/27 12:37 租賃

房東擅自開門

事實經過：因友人積欠三個月房租，押金部分已給，房東有口頭上催繳，並無寄發存證信函催繳，後雙方協調租賃到這個月底。 有分期給房東約2千元左右，友人有回覆房東訊息，沒有都完全找不到人的問題，房東因多次敲門沒有回應，未經友人允許就擅自拿鑰匙開樓梯門，並也試圖開房間門（因友人在睡覺未聽到敲門聲）（友人租賃...

2020/07/27 09:53 其他

社區大樓主委請辭相關法律程序

1.本人為臺中市某間公寓大廈社區，經由區權會所推舉出之無給職主任委員，目前管理委員會尚在區公所核備中，尚未取得社區大小張及行使職權印章 2.之前處理社區公共事物遭社區住戶集體攻訐，且監委希望本人回歸一般住戶身份，本人身心具疲，已用line向社區住戶與管理委員會提出辭職，請住戶另外選主委 ...

2020/07/24 19:53 其他

設計師沒有做完他的工作要求退費，已經寄出存證信函了

事實經過： 因為開公司找了一個設計師幫忙設計產品，設計師是是朋友介紹所以沒有想太多，就沒有和設計師簽屬合約，後來因為一些原因不想繼續合作要退款，設計師答應退款，但是一直遲遲用各種理由拖延，已經寄出存證信函了~設計師還是一樣用各種理由不退款~不知道我下一步應該怎麼做才好? 問題：

2020/07/20 11:38 民事侵權 有最佳解答

對方不歸還手機

事實經過： 你好,想問當初借朋友手機用,因為口頭借取,所以沒有任何證明,今日向朋友索討歸還,對方不歸還,聲稱:手機為送的。 問題：想請問目前我有手機的購買證明,與手機盒子,可以證明手機所有人為我,(已寄送存證信函,並說明民法767條),如果上法院我能拿回我的手機嗎?

2020/07/19 00:34 解約．違約金

網站製作到一半，業主說要解約並拿回訂金

事實經過： 與業主會面確認網站要製作後有簽訂了簡易企劃書，內容僅說明了本案總價金以及網站製作內容細項，並未說明若因單方因素解約要賠償多少，案件執行約兩週後，業主因受冠狀病毒因素主張將此案中止，並要求我要退還訂金全額，當時有說明本案因他個人因素暫停，並且我方也積極提供解決方案，且製作內容已網站進度已...

2020/07/13 14:18 繼承人

雖為繼承人但年幼未填寫放棄繼承，目前負了一筆無法負擔的債務

18年前父親死亡，有一筆債務未還清，繼承人直至目前也尚未成年（還有幾個月），6月中旬得知了一筆包括利息總共高達45萬的債務在自己身上（台新銀行的），只有一封存證信函，自己無法負擔，而家人也不願意還，法定代理人領了當年的死亡保險金，沒有確認是否有受益人，但當年有一筆兩百萬的鉅款沒有受益人，也被曾經的法...

2020/07/13 03:16 其他

代購活體遭棄單。對方在臉書毀謗我的聲譽。

臉書得朋友委託我代購活體蜥蜴。因為他個人認為蜥蜴不符合品項。要求返回已支付訂金。但我認為此交易應完成。不返還訂金。但是過程拖很久。我有點厭煩了。所以訊息告知要退款。但並沒有告知金額。(代為照顧蜥蜴有告知要收取照看費用)。對方很快回應帳號。後來我瑣事頻繁。沒有在刻意趣關注此事。但是在0712當天。買家...

2020/07/10 01:39 民事侵權

合作糾紛

事實經過： 您好，我在2020年四月，與高雄瑞豐夜市一位攤主合作，合約先簽三個月，因為瑞豐夜市三個月為一期，位子是他的，裡面大部分是他的，他負責硬體方面，其他人力，材料，位租，都是我們出的，他沒有出一毛錢。但是因為他說他沒錢 所以有維修的都是我們處理。利潤扣除成本後，我六他四成分，但由於武漢肺炎...

2020/07/08 16:28 民事侵權

房屋漏水修繕問題

家中天花板漏水 目前還不清楚漏水原因 請師傅來看 也通知過樓上住戶檢查 但師傅來檢查時 樓上住戶不願意配合 進屋檢查樓水問題 想詢問如溝通無效 寄發存證信函後 請主管機關處理 正常的程序是怎麼做呢? 謝謝

2020/07/07 22:30 其他 有最佳解答

管理費支付命令該寄給所有權人(房東)，還是寄給簽下還款協議書

社區有住戶欠繳3年管理費，經管委會寄出存證信函(正本房東、副本房客)後，房客主動提出分期支付，於是管委會提供"管理費分期還款協議書"，註明一期未付則視同全部到期，將聲請支付命令，次協議書一式兩份，雙方各執一份。若未來房客未履行還款，支付命令可直接向房客請求嗎？還是得向所有權人請求？

2020/06/30 05:41 其他

有限公司股東因公司虧損被負責人要求承擔虧損債務?

本人與其他股東於106年4月出資給一位負責人由他成立了某間有限公司，本人於同年4月出資現金60萬元認購3%股份且並未簽署連帶保證等條款，且股東合約第一條明確寫著，行銷企劃等決策依然由甲方全權決定，乙方不參與經營與決策，於是都是由那位負責人一人去處理公司事務，本人及其他股東並未參與，到今天為止公司共虧...

2020/06/23 04:30 民事侵權

寵物侵占問題

容 事實經過：去年女友在經由我的同意下，把我自己飼養的狗帶回家，因我要到國外工作加上父母也忙沒時間照顧，所以同意讓他帶回家幫忙照顧，但後續在今年1月份時我們分手，分手後有談到狗狗的事情，也在我同意下幫忙照顧到我回台灣後在討論後續，但這半年期間內我們經常因為ㄧ些事吵架，吵架間我就在line上有說到要...

2020/06/21 17:13 民事侵權

租約到期房客不走怎麼處理後續

租約6月底到期，但今年初房客表示屋子漏水壁癌，陸續給了兩次費用約五萬多處理，但後續仍表示有壁癌或說屋子漏水問題，也跟房客表示請他們搬出我們才有辦法去了解屋子問題，但他們一直嫌一直不搬出，因為出租前已經大整理過，他們感覺一直找問題，四五月開始不付房租，已用押金去扣抵兩個月，六月初房客表示要搬走，3號要...

2020/06/21 05:16 其他

美容產品契約解約相關問題以及是否屬於訪問買賣

事實經過： 今年6月4號我走在新竹愛買的時候被裡面的專櫃人員(以下稱A)請過去打勾勾填問卷 填到一半有一個好像是那邊的負責人(以下稱B)那邊的說可以花299的價格去他們的會館體驗一下做臉保養，那時候我想說可以試試看，但那天後面有額外事務而且還要準備期末，他們說可以額外約時間去體驗，我也答應...

2020/06/18 14:41 債務整併

不辦理債物整合行銷公司要求罰款10萬元

有一行銷公司建議辦理債物整合簽了合約書 但因銀行打來說不要委託不是銀行的辦理那是詐騙 於是向行銷公司申請取消 結果卻寄存證信函表示我犯了背信罪要罰款10萬且不退代辦費遭刷5萬多元 我不曉得該如何處理