2021/05/21 13:05 其他

對方是否能成立優先購買權

賣方（地主）與前買方簽訂附但書的買賣契約，我們依但書及賣方寄給我們的存證信函提出我們有優先購買權，簽訂契約（無但書）並且進行到價金已全數匯入履保帳戶，賣方那邊出現一個口頭承諾可以無償使用的使用者，他們說他們擁有第一優先購買權，目前寄存證信函給我們買方，要求我們取消契約否則他將對我們提出損害賠償 請...

2021/05/21 12:47 其他

賣方無償使用的使用者向買方寄存證信函要求取消買賣契約，否則提

賣方（地主）與前買方簽訂附但書的買賣契約，我們依但書及賣方寄給我們的存證信函提出我們有優先購買權，簽訂契約（無但書）並且進行到價金已全數匯入履保帳戶，賣方那邊出現一個口頭承諾可以無償使用的使用者，他們說他們擁有第一優先購買權，目前寄存證信函給我們買方，要求我們取消契約否則他將對我們提出損害賠償

2021/05/20 13:42 其他

在臉書販賣二手手機、因為螢幕稍微破裂、電池健康度不佳 低價售

在臉書販賣二手手機、因為螢幕稍微破裂、電池健康度不佳 低價售出，對方於5/5半夜面交（當下他無驗機、說相信我）手機在我這裡是功能正常的、5/10他「寄送」給南部朋友，朋友說壞的，昨日朋友寄回來，他拿去換電池 800$要跟我索取、我不願負擔（在我這真的是好的啊」對方要寄存證信函給我 我會怎麼樣嗎

2021/05/17 12:34 稅務 有最佳解答

當初買了一台車50萬後來錢還到剩15萬請車商把車拿去賣

當初買了一台車50萬 後來錢還到剩15萬 請車商把車拿去賣 賣了9萬 還欠6萬 因為一直沒去還這個6萬 經過了5年 現在收到存證信函 告知要還本金6萬以及年利息20% 想詢問20%年利息是符合的嗎

2021/05/16 10:53 其他

交屋後一年內，房子有排水問題

交屋後一年內，房子有排水問題，已裝潢好，準備出租，但發現冷氣排水無法排出。目前在保固期內。應該怎麼保護我的權益（存證信函／要求維修到好／賠償金／或其他）

2021/05/15 19:35 行政程序

存證信函怎麼撰寫

房東要賣房，並找房仲騷擾，我要怎麼撰寫存證信函終止租約並要求房東賠償一個月租金讓您找房

2021/05/09 01:02 解約．違約金

已簽訂頂讓合約但未收訂金，對方不履行合約繳款

我在4/10與對方完成頂讓合約簽定，雙方接簽名加蓋手印，因4/13交屋僅有三天的時間故同意對方在交屋前將款項一次付清，對方卻在4/12來電告知要求我方原頂讓金額33萬須降至15萬才願意頂讓，否則不會履行合約繳款。 我方已告知於4/10當天已溝通原35萬已優惠至33萬（溝通對話都有全程錄影作證），我...

2021/05/08 18:29 其他 有最佳解答

娛樂城代操說要告我

我之前在fb上面看到一個廣告說一萬可以一天變十萬 於是我加入了他們的line 一開始他先叫我去註冊帳號綁定身分證跟帳戶 好了之後叫我儲值一萬，儲值完後娛樂城客服說有儲值一萬送五千的活動問我是否領取 我同意了接下來就要給代操處理然後代操說由於我剛儲值進去一萬元的流水倍數是3但我領了娛樂城的活動所以流...

2021/05/07 03:23 瑕疵退貨

賣家不協助退貨處理

就是我在蝦皮購買 一個日本模型玩具 對方他是開了他第二個帳號的賣場給我去 購買 我從一開始要購買商品的時候 都有跟賣家 確認 是不是我要買的東西 賣家跟我說是，到了4月30號那天 我才收到商品，結果發現 這不是我要購買的商品，而且在這個商品的盒子上 有著寫著代理商的標籤 而且是簡體字，我當下覺得很...

2021/05/06 23:16 其他

租屋契約不履行問題

最初與某補習班談合作時，一開始該補習班提議撥出該補習班所承租房屋的一個區域讓我們教美語(該補習班沒有美語課程)，我們只要按月付場地租金即可，當時簽訂好租賃契約兩年(我方簽約人為A小姐)，後來隔幾天該補習班認為合作方式不妥，想要變更為不用付房租，但是招收學生所獲得的學費收入五五拆帳，因此在有第三者公證...

2021/05/03 19:53 其他

代工師傅兩次拖延工期/不接電話.Line.簡訊./完工無期

代工師傅 有給估價表也說明工期, 口頭電話承諾過兩次完工時間, 預計第一周要完工, 但只有來兩天(沒完工) 預約了第二周的施工期, 也承諾會完工, 但也只來兩天(沒完工) 兩次都有承諾完工, 但都失約。 從上周起開始聯絡不到人(電話/Line/簡訊都無法), 長達5天, 至今還是聯絡不...

2021/05/02 03:09 解約．違約金

商品解約，但分期付款該公司未辦理解約

您好我要諮詢：4/7被電話推銷購買網路課程，因過程半推半就，不小心下訂，就辦了0卡分期付款，並且審核通過，但隔天就要求取消交易，該合約起始日期為5/7，通訊網路合約內容有載明合約起始日起7天內皆可無條件解約及退費（有截圖所有合約內容），當時該銷售員一直拖延並表示會計部要4/24後才能用好資料，才可以...

2021/04/27 17:25 買賣

買賣房屋，前屋主的東西沒搬走怎麼辦？

房屋所有權已移轉，但是前屋主東西沒搬走怎麼辦？ 寄發存證信函嗎？內容該怎麼寫比較好呢？需要把東西列冊嗎？ 之後如果還是沒搬走可以直接丟棄嗎？

2021/04/26 21:16 民事侵權

存證信函

對方說他有寄存證信函給我但是我沒收到他說他可以多吿我一條那他是用什麼原因吿我

2021/04/26 20:42 解約．違約金

分期購買美容產品的解約問題

前陣子因爲在路上遇到美容做臉店家推銷體驗卡，因而花$299購買，採預約時間的方式去。上週去體驗當下被問想改善膚質，而簽下每期$2200分36期的融資單、產品確認表與合約（上面購買內容為保養品）接著當下確認產品後就拆封再做一次，之後覺得後悔想解約。 有問題想詢問： 1.請問是否為訪問交易？ 2....

2021/04/24 14:01 不當銷售

愛妮雅公司解約退款

事實經過： 1.109/9/1晚上在公X商圈被愛妮雅小姐以問卷調查名義，把我拉進去巷內店裡後做問卷，起初我一直說我不需要這產品，後來開始推銷美容相關產品和做臉課程的益處，並以先提供免費體驗為由，讓我在體驗驗過程中，由該店店長、主任輪番推銷，在疲勞轟炸下，不到數分鐘前後刷了15萬元，並簽立契約。刷卡...

2021/04/22 10:57 財產保險 有最佳解答

房屋火災險保險費已收到保單資料及收據，仍收到催繳通知

本人已收到銀行寄發的房屋火災險保單資料及保險費收據，但最近又收到銀行寄的保費催繳通知，揚言10日內繳款否則將寄存證信函

2021/04/18 22:16 其他

共同持有土地，沒有權狀卻轉賣他人

姊妹共同持有土地，土地權狀由妹妹保管，姊姊未經告知擅自將自己持有的土地轉賣他人，且並未與妹妹拿回土地權狀，已收到存證信函才知道此事情發生，請問對方是否是申請權狀遺失才可將土地轉賣? 若是如此是否涉及偽造文書?

2021/04/18 17:01 其他

人頭車主，對方罰單與貸款不支付

甲找我幫忙買車作為車主 沒有簽訂任何東西，只有口頭 車子仍有貸款尚未付清 甲不是保人，買車至今皆是甲在駕駛 甲1月至今的過路費、罰單、停車費以及4月車貸皆沒有繳納 甲一直找理由推託，如今聯絡不上甲 沒有甲的地址與電話，皆以line聯繫 有詢問警察局是說先寄出存證信函 但是並不...

2021/04/17 23:44 買賣

房屋遇到了地主收地租，如何盡快取得雙方滿意的地租，並進行繳納

我們家有一間宜蘭的房子，是外公住30多年的房子（是我父親的名字，但我們僅有房屋權狀，無土地權） 外公過世後，想將房子賣掉，但因為地主跟地上物為不同人，不容易賣出，因此我們家想要先將土地租金處理妥善，依法行事。 土地是由兩個人共同持有，其中一位的土地所有權，在今年8月被法拍了。 新地主存證信...