2020/12/22 13:07 民事侵權

請問遷讓房屋與侵占可以同時提出告訴嗎?

原告與被告於109年06月30日簽訂商店頂讓同意書，並於隔日109 年07月01日零時起生效，同意書內容除載明商店頂讓契約外，另於第七條載明；甲方(即被告)將契約標的之經營權及地上所有之財產權於109年07月01日0時交付予乙方(即原告)經營管理。詎料被告於點交日起，原告多次請求搬離，佔據三樓之空間...

2020/12/18 12:35 不當銷售

電話同意的未履行 可以如何求償呢?請問請求權基礎能用那些?

電話同意的未履行 可以如何求償呢 理由：契約成立，七日內原告依契約約定寄存證信函要求公司A退費，被告B及其助理C改口頭約定故未退費，事後口頭約定均未做到。 請問請求權基礎能用那些? 請求權基礎：民法第216條(告知不實：第184條) (賠償人：第 28條、第188條)(未提供口頭約定內容：...

2020/12/17 23:23 買賣

合約條文詢問

事實經過： 我們是賣方，10月底與買方簽訂買賣合約書，合約上交屋日是12月11日，但買方因為貸款貸不下來所以沒能如期履約，我們在當天發出存證信函行吿催動作，告知最晚7天內一定要履約交屋，但12月17日買方有回函答覆，但沒提及什麼時候能交屋。 問題：買賣合約裡有一條條文內容是：由賣方定七日期限...

2020/12/10 15:55 其他

直接離職

事實經過： 有在離職前10天向公司提出離職，公司方說依公司規定要一個月前提出 後發現不需要一個月，於是直接向公司提出離職(此時已經超過一開始提離職的日期) 後續公司要求回去支付制服費用以及教育費 因教育費部分公司有收回當初給予的教育本所以我提出不給予費用 後公司說因為我直接離職所以要賠償...

2020/12/08 14:57 其他

網路娛樂城代操自己損失了，對方要求賠償

事實經過：我在網路上找到了一個3萬可獲利50～60幾萬不等，操作前那個人說操作失利 後果自負 傭金照付，我也了解了，後來操作的時候我遇到了（網路延遲）導致我訊號不穩下錯注碼，我全部虧損了，我事前都是用我自己的金錢沒跟他借一毛錢，他是說操作獲利完成要給他獲利金額30%的佣金，因為操作失敗了虧損了我也沒...

2020/12/07 11:14 其他

汽車被侵占累積一堆罰單.停車費.ETC，要求對方繳清卻不理會

我前年11月自己貸款買了一台汽車(車主也是我)，由於一個朋友自願幫我付了車子的頭期款，所以我把車子借給他使用。由於他使用不當，不斷的違規導致家裡持續收到罰單、停車費.ETC的催繳通知，我當下就有立刻要求他繳清所有罰款，他一直說會去處理可是都沒有繳納，之後還是一直違規導致罰單.停車費.ETC不斷增加。...

2020/12/06 12:41 其他

委任之外部會計遺失發票，導致我方漏報銷售額，產生罰鍰

事實經過： 合作的外部會計公司今年一月疑似因遺失我方一本發票憑證，導致未申報108年11-12月一本發票帳冊的銷售額，產生罰鍰。 我方確實有將發票交付其委託之快遞，並留下發票副聯。但對方聲稱其並未收到我方該本發票憑證，因此不做處理。（快遞收取發票時，我們和會計皆未留下交付發票本數證明） 會計...

2020/12/02 19:28 租賃

租賃到時退租時是否需要親自與房東進行點交

日前收到房東寄的存證信函，說明不再續租，要求我們於租賃到期日12/31搬離並點交房子，請問，我們需要親自與房東點交嗎？可否將房子鑰匙放置鄰居家呢？若沒有親自與房東進行當面點交，後續會有什麼麻煩嗎？亦或是會觸法嗎？

2020/11/28 01:03 其他

無出勤紀錄加班

事實經過： 小弟在此公司服務,2016~2019年中間公司完全無打卡制度與出勤紀錄,所有的加班依據都是以客戶簽收為主(但此有收費問題,所以客戶有要求最多只能寫2人,但通常都超過2以上),但每個月底都會交給經理審查詢問並簽名. 2019年底公司有了打卡,但因客服關係不一定會...

2020/11/25 12:02 其他 有最佳解答

姐姐持續侵占，已寄存證信函。可以提遷讓房屋嗎？

如標題。父親把老家於80年過戶給我。姐姐原住外面，之後於90年開始返家探視（後查得當時家中錢短少數百萬）、 93年9月施詐術將父親繼母妹妹陸續趕出霸佔老家。我那時在當兵。 去年2月寄存證信函請她搬離，但她不理會，至今一人獨居老家。我的戶籍也於前年被她施計遷出。她只有曾寫計劃書打算把那當她的工...

2020/11/24 11:39 不當銷售

愛妮雅 - 解約退款

109年10月4日下午在南港車站對面人行道上被愛妮雅小姐以問卷調查名義，把我拉進去巷內店裡後便開始推銷美容產品和做臉課程，並以先提供免費體驗為由，讓我在體驗驗過程中由不同人員輪番推銷，在疲勞轟炸下，我分別於不到一小時內先後刷卡30000元和24400元，並簽立契約。體驗課程進行到一半時，當下要求我宣...

2020/11/17 00:00 買賣

買了房子但原屋主的東西不搬走

跟親戚買了房子後，交屋後親戚們的東西卻都不找時間搬走，暗示他們要將東西搬走也得不到回應。 我有2個問題想要詢問： 1.如果堆放東西的房間是鎖起來的，那我要用什麼方式開鎖才不會有糾紛？ 2.親戚們的東西要拍照造冊寄存證信函，需要有第三方在場錄影存證嗎？

2020/11/16 05:39 其他

房屋租賃終止合約糾紛

事實經過： 我上一間承租的房子原本簽約三年，但後續因為房東都不負責東西損壞修繕，不是拖很久就是最後我們最後自行修繕結束，所以就一直想提早解約搬家，例如因為居住地完全沒有收訊，只能靠WiFi，但是WiFi常常壞掉，房東都不維修，甚至有長達一兩個禮拜都沒有網路，也接不到電話，變山頂洞人之類的，甚至她其...

2020/11/14 14:21 租賃

土地租賃合約問題

土地租賃契約中 甲方有明訂乙方不得轉租 僅限做超商使用 而乙方除了做超商之外 外頭還有廣告看板給附近的建商 而合約中有寫到如違反轉租合約 甲方得終止合約 收回租賃物 想問一下乙方違約時 甲方需要賠償終止契約的營業損失嗎? 而在乙方遲遲迴避不談的情況下 甲方該怎麼做才能終止合約? ...

2020/11/13 15:23 本票．支票

沒有借過錢甚至沒有欠過錢卻被迫簽下本票跟借據，討不回

詳情有 刑事詐欺案 108年度調偵字第1304號 可做參考。 對方是一個黑道小弟，我沒有跟他借過錢甚至沒有欠過他錢，他卻趁我落單一個人的時候來堵我要我簽68萬的本票、借據各一張，由於害怕的緣故不敢不簽所以被迫欠下68萬的本票+借據(本票和借據上的姓名跟金額是我自己填寫，日期卻是他自己事後填上的)，...

2020/11/13 02:49 借款．貨款

朋友借錢不還找不到人

我的朋友於今年1/21跟我借三萬元，原本承諾1/22會全額還款，但最後只還了一萬五千元，最後在協商下，她又承諾每個月償還五千元至將尾款償清為止，但她只在三月份左右償還一次五千元，之後四月五月六月我都有詢問償還事宜，但對方總是說自己有困難，到現在十一月了，對方直接避不見面連絡不到 想詢問一下，我...

2020/11/12 23:41 不當銷售

旅遊展購買美容商品想退款

在旅展被美容業者以幫我蓋個章做個業績為理由被拉去，前前後後講了很多而當下就被洗腦刷卡買了商品，回家後想了想覺得不太需要想退款，店家卻已他們是實體店家沒有七天審閱期而無法退貨，後續有打去消保會詢問怎麼處理！已寄了存證信函跟線上申訴！請問商品是否能拿去該店的專櫃退款（不是原本消費的櫃）告知他們他們這樣的...

2020/11/12 20:13 其他

是否涉嫌偽照文書

我有寄存證信函到對方公司，存證信函被蓋該公司便章並在上面寫查無此人，但手上有影片可以證明該收件人仍在該公司上班，請問這樣是否涉嫌偽照文書

2020/11/06 08:55 其他

管理費聲請支付命令

社區一承租戶A積欠管理費逾二期以上，管委會寄出存證信函給所有權人跟承租戶A，A回覆說會繳費，並與管委會簽訂協議書，約定分期付款，一期未付視同全部到期。但該承租戶A沒有履行協議，管委會準備聲請支付命令，不過已知承租戶A已脫產。據了解，該房屋的所有權人是A的親戚。 請問：依據協議書，A為債務人，管委會可...

2020/11/03 08:47 借款．貨款

親弟弟透過哥哥投資收利被倒債

親弟弟透過哥哥投資收利被倒債，目前哥哥正與債權人官司訴訟中，但弟弟認為哥哥需負責投資失利，故透過律師寄出存證信函，將投資說成借貸，並限期償還否則將提告，請問哥哥該如何回覆不實存證信函？