2020/12/02 19:28 租賃

租賃到時退租時是否需要親自與房東進行點交

日前收到房東寄的存證信函，說明不再續租，要求我們於租賃到期日12/31搬離並點交房子，請問，我們需要親自與房東點交嗎？可否將房子鑰匙放置鄰居家呢？若沒有親自與房東進行當面點交，後續會有什麼麻煩嗎？亦或是會觸法嗎？

2020/11/28 01:03 其他

無出勤紀錄加班

事實經過： 小弟在此公司服務,2016~2019年中間公司完全無打卡制度與出勤紀錄,所有的加班依據都是以客戶簽收為主(但此有收費問題,所以客戶有要求最多只能寫2人,但通常都超過2以上),但每個月底都會交給經理審查詢問並簽名. 2019年底公司有了打卡,但因客服關係不一定會...

2020/11/25 12:02 其他 有最佳解答

姐姐持續侵占，已寄存證信函。可以提遷讓房屋嗎？

如標題。父親把老家於80年過戶給我。姐姐原住外面，之後於90年開始返家探視（後查得當時家中錢短少數百萬）、 93年9月施詐術將父親繼母妹妹陸續趕出霸佔老家。我那時在當兵。 去年2月寄存證信函請她搬離，但她不理會，至今一人獨居老家。我的戶籍也於前年被她施計遷出。她只有曾寫計劃書打算把那當她的工...

2020/11/24 11:39 不當銷售

愛妮雅 - 解約退款

109年10月4日下午在南港車站對面人行道上被愛妮雅小姐以問卷調查名義，把我拉進去巷內店裡後便開始推銷美容產品和做臉課程，並以先提供免費體驗為由，讓我在體驗驗過程中由不同人員輪番推銷，在疲勞轟炸下，我分別於不到一小時內先後刷卡30000元和24400元，並簽立契約。體驗課程進行到一半時，當下要求我宣...

2020/11/17 00:00 買賣

買了房子但原屋主的東西不搬走

跟親戚買了房子後，交屋後親戚們的東西卻都不找時間搬走，暗示他們要將東西搬走也得不到回應。 我有2個問題想要詢問： 1.如果堆放東西的房間是鎖起來的，那我要用什麼方式開鎖才不會有糾紛？ 2.親戚們的東西要拍照造冊寄存證信函，需要有第三方在場錄影存證嗎？

2020/11/16 05:39 其他

房屋租賃終止合約糾紛

事實經過： 我上一間承租的房子原本簽約三年，但後續因為房東都不負責東西損壞修繕，不是拖很久就是最後我們最後自行修繕結束，所以就一直想提早解約搬家，例如因為居住地完全沒有收訊，只能靠WiFi，但是WiFi常常壞掉，房東都不維修，甚至有長達一兩個禮拜都沒有網路，也接不到電話，變山頂洞人之類的，甚至她其...

2020/11/14 14:21 租賃

土地租賃合約問題

土地租賃契約中 甲方有明訂乙方不得轉租 僅限做超商使用 而乙方除了做超商之外 外頭還有廣告看板給附近的建商 而合約中有寫到如違反轉租合約 甲方得終止合約 收回租賃物 想問一下乙方違約時 甲方需要賠償終止契約的營業損失嗎? 而在乙方遲遲迴避不談的情況下 甲方該怎麼做才能終止合約? ...

2020/11/13 15:23 本票．支票

沒有借過錢甚至沒有欠過錢卻被迫簽下本票跟借據，討不回

詳情有 刑事詐欺案 108年度調偵字第1304號 可做參考。 對方是一個黑道小弟，我沒有跟他借過錢甚至沒有欠過他錢，他卻趁我落單一個人的時候來堵我要我簽68萬的本票、借據各一張，由於害怕的緣故不敢不簽所以被迫欠下68萬的本票+借據(本票和借據上的姓名跟金額是我自己填寫，日期卻是他自己事後填上的)，...

2020/11/13 02:49 借款．貨款

朋友借錢不還找不到人

我的朋友於今年1/21跟我借三萬元，原本承諾1/22會全額還款，但最後只還了一萬五千元，最後在協商下，她又承諾每個月償還五千元至將尾款償清為止，但她只在三月份左右償還一次五千元，之後四月五月六月我都有詢問償還事宜，但對方總是說自己有困難，到現在十一月了，對方直接避不見面連絡不到 想詢問一下，我...

2020/11/12 23:41 不當銷售

旅遊展購買美容商品想退款

在旅展被美容業者以幫我蓋個章做個業績為理由被拉去，前前後後講了很多而當下就被洗腦刷卡買了商品，回家後想了想覺得不太需要想退款，店家卻已他們是實體店家沒有七天審閱期而無法退貨，後續有打去消保會詢問怎麼處理！已寄了存證信函跟線上申訴！請問商品是否能拿去該店的專櫃退款（不是原本消費的櫃）告知他們他們這樣的...

2020/11/12 20:13 其他

是否涉嫌偽照文書

我有寄存證信函到對方公司，存證信函被蓋該公司便章並在上面寫查無此人，但手上有影片可以證明該收件人仍在該公司上班，請問這樣是否涉嫌偽照文書

2020/11/06 08:55 其他

管理費聲請支付命令

社區一承租戶A積欠管理費逾二期以上，管委會寄出存證信函給所有權人跟承租戶A，A回覆說會繳費，並與管委會簽訂協議書，約定分期付款，一期未付視同全部到期。但該承租戶A沒有履行協議，管委會準備聲請支付命令，不過已知承租戶A已脫產。據了解，該房屋的所有權人是A的親戚。 請問：依據協議書，A為債務人，管委會可...

2020/11/03 08:47 借款．貨款

親弟弟透過哥哥投資收利被倒債

親弟弟透過哥哥投資收利被倒債，目前哥哥正與債權人官司訴訟中，但弟弟認為哥哥需負責投資失利，故透過律師寄出存證信函，將投資說成借貸，並限期償還否則將提告，請問哥哥該如何回覆不實存證信函？

2020/11/02 11:43 其他

管理費支付命令請求範圍

社區管理費採季繳。一承租戶積欠管理費從約4萬元。社區寄出存證信函後，約定分期付款並簽訂協議書，內容為109年7月開始以月繳方式分期償付，並同時繳交每月管理費約1500元，註明一期未付，視同全部到期。但該承租戶僅繳交7、8月的分期及7、8月管理費後，9月、10月就沒有再繳交，幾經確認及提醒，還是沒有付...

2020/10/21 12:16 借款．貨款

繼承爸爸的債務，忘記辦理拋棄繼承，現在被追討

前陣子收到資產管理公司寄的存證信函 「爸爸十多年前過世欠銀行的債務，後續銀行債權賣給資產管理公司。」 父親民國94年過世，當時只有十歲沒有去辦拋棄繼承，但也沒有繼承任何的財產。 經過15年了，才收到這種東西。 今天收到法院出庭通知書，是對方資產管理公司告我跟我哥。 請問該注意什麼，我勝...

2020/10/15 17:02 毀謗．公然污辱

以公司名義聲明能否構成毀謗要件？

事實經過： 因與某有限公司在網路上有所爭執，雖有派公司雇員與我私下交涉，但無結論。最後對方使用公司名義在網站上發布不實的聲明內容。我希望對其提出毀謗或仿害名譽。 問題： 1.因為聲明稿是以公司名義發出，是否因對方為公司法人的緣故，而我無法對該公司提出刑法310條的毀謗內容呢？ 2.我若寄出存...

2020/10/13 13:35 買賣

代書私自以贈與方式辦理過戶，該如何自保

祖先留下持分土地，遇到惡意其他持分人提起分割訴訟，因不堪其擾又不瞭解土地法有需要通知其他持分人優先承購規定，買賣時委由買方代書全權處理完成過戶程序，事後買方以假贈與方式過戶(我不知情)，直到有人寄存證信函，說我是使公務員登載不實並觸犯偽造文書等指控，要提出訴訟。才知道此事。 請問在此情況下，應如何...

2020/10/08 20:53 買賣

賣方遲遲不履行契約特別約定事項

您好： 我在今年6月15日簽訂了一份建地買賣契約，土地上方有二間未保存登記鐵皮屋 在特別約定事項中有要求"賣方須復水、電並過戶予買方"，但自7月16日土地套續查核完後， 因此在9月16日寄存證信函，要求賣方及仲介須於109年10月8日前完成約定事項之義務，今日仍未履行這項約定，賣方推託是電力公...

2020/10/05 09:08 其他

隔壁停車位住戶未經我同意移動我停車位機車

事實經過： 隔壁停車位住戶未經我同意移動我停車位機車.還嗆我說我已移動你機車有問提可以來找我.一副它沒錯的感覺 問題：可報警處理嗎.這位住戶可告它哪條法律.寄存證信函可嗎

2020/10/04 15:16 買賣

房屋買賣、房屋買賣、驗屋、鑑定

我、原屋主(簡稱A)、樓上鄰居(簡稱B) 新屋入住兩個月後，透過B得知，A曾向法院提出存證信函，要求B處理漏水問題，但房屋買賣過程中A表示房屋未有漏水問題，直到現在A仍堅持不知道有漏水問題，也不願出面處理。 現在B請法院派人來鑑定房屋，並且不斷建議我找社區主委調存證信函，以及找A和仲...