2020/01/14 19:59 買賣

關於共同持有土地，若要行使優先購買權

您好，有一筆建地是由26人所共同持分擁有，在這建地當中我擁有5小筆分別位於土地中間及邊緣上不等共47坪，前日其中24位持有人有意出售此筆土地於是找來了開發商代售並找到了買家，總出售價約一億。 但我由於認為土地仲介費太高，一億的地居然要收到4%實在太高一直沒有簽字，因為一般上億的土地買賣根本都是1~...

2020/01/14 15:54 買賣

關於土地分割買賣

您好，有一筆建地是由26人所共同持分擁有，在這建地當中我擁有5小筆分別位於土地中間及邊緣上不等共47坪，前日其中24位持有人有意出售此筆土地於是找來了開發商代售並找到了買家，總出售價約一億。 但我由於認為土地仲介費太高，一億的地居然要收到4%實在太高一直沒有簽字，因為一般上億的土地買賣根本都是1~...

2020/01/11 02:54 解約．違約金

誤導未滿20青年簽健身房合約

19歲那年被健身房的廣告內容吸引。當下簽約時未滿20歲，健身房業務表示需由法定代理人同意。但因本人為在台外人，在台灣境內無法定代理，在溝通後原本有放棄簽約的想法，但後來業務員建議由本人冒簽家長簽名完成了簽約事宜。在4個月後，因時間問題沒有再去健身房，也沒繳費。 如今健身房發出存證信函要求在收件後7...

2020/01/10 08:50 租賃

多數決出租土地後，租金如何收領，是否需如土地法34-1

如題，是否需要在締約後再發存證信函通知優先承買及幾日內收領租金? 土地租賃契約的租金發生日在締約後2個月，如何草擬內容較佳? 如未回應，租金如何處理

2020/01/05 15:55 解約．違約金 有最佳解答

電話邀約便利商店見面推銷書籍簽約 可解約嗎？

接到邀約電話說明有教育補助可提供名額，便答應約在家附近的超商見面，見面後是書籍教學系統推銷，付了$1000元（口頭上說是系統維護費）合約上寫為訂金，餘款1480*36期給付，合約正面寫本專案和電視購物和網購不同，無所謂的試用期。合約背面第一條寫：本公司商品皆屬智慧財產權，並享有到貨日期起七日內猶豫期...

2020/01/05 07:04 民事侵權

終止借名登記問題

當初朋友像我借取名義借名買車，後續一些罰單及違規的問題，我想要終止給他借名的關係，但現在我朋友卻在我不知情的情況下把車給別人開，且與第三方之間有一些其他金錢糾紛，現在第三方故意要扣留車子，目前車貸罰金對方也不繳，請問我該怎麼處理?目前有考慮寄存證信函（無契約書，但有紀錄可證明借名登記買車車子他在使用...

2020/01/02 00:07 其他

離職時，經公司出納同意，自行將螢幕架買回，這有違法之情事嗎？

在今年11月初離職時，將公司電腦螢幕架買回，有付費並經過公司出納同意，才完成購買行為。不料卻在今年12/31時收到公司寄發的存證信函，理事長與理監事會表示於法不符，並要求在收到存證信函後7日內公開道歉，若不服，便會依法提告。請問這有犯法之情事發生嗎？若有，將依什麼樣的罪名起訴呢？

2020/01/01 04:12 其他

請問這樣可以提告公然侮辱或妨礙名譽嗎？或寄存證信函讓對方不要

（2019/12/29）有一天我回家開冰箱要煮飯給我和媽媽吃，妹妹就說不要動到他的東西，媽媽覺得吃就吃為什麼要這樣，後來就生氣要他搬出去住，妹妹就在家庭群組說媽媽從小到大偏心，搬出去就不認父母，重點還罵我們全家【無腦】，有很多情緒化的發言，之前媽媽跟他借錢，他當時心甘情願沒人逼他，但他現在威脅說不還...

2019/12/31 14:21 借款．貨款

標題：朋友借款不還錢。想申請支付命令

（一）108年10月期間。朋友陸陸續續跟我借了109000元整。但是到現在都不還錢。沒有借據但是有Line的對話紀錄跟轉帳證明。但是10月中以前紀錄不見了。變成口頭借款。後續我有多次告知對方總金額為109000元整。對方也有確認ok。後續對話紀錄都有保留。想請問這樣會不會變成證據不足 （二）12/...

2019/12/31 01:53 詐欺．背信

並非合法房東轉租，是否會構成詐欺罪嫌?

事實經過： 今年的7月底我向該名房東租賃房屋，有簽合約，但我為了申請租屋補助，跟房東要房屋相關資料，才發現他根本不是原房東，而是要買這個房屋的買方，但尚未過戶，所以傳給我這張圖https://drive.google.com/open?id=1z_yEhUTki7dObQ0AFv-2Zu6qDm...

2019/12/30 22:34 其他 有最佳解答

郵局無存簿存摺,可以當借錢證據嗎

事實經過： 前男友拿著當時到郵局匯的我存不存者的收據,向郵局推出寄存證信函,沒有收到存證信函後,以相同的方式用存證信函回寄給對方,告訴對方一切不是事實,請對方提出證據,結果後續對方就向法院申請下支付令,女友只有回法院的公文,以上有提議 問題：存證信函可以作為借據嗎？重點是我從來沒有跟對方借...

2019/12/25 22:01 解約．違約金 有最佳解答

購買美容課程解約

於網路交友軟體認識一名友人，相談並去體驗美容課程，半引導下簽約，由於他們敘述合約內容非常含糊，本人當時趕時間先簽署，但並沒有給予身份證影本，也已於七天內寄于存證信函要求解並上消保會網站通報，但與對方對話後竟與我說不能解約。 我有兩個問題想詢問: 1.我並沒有提供身分證合約成立嗎？ 2.假如對方...

2019/12/24 02:01 其他

大樓委員中途辭職需罰款？

接到大樓委員會寄得存證信函寫明需擔任主委，不擔任需繳代金一萬，沒繳交管委會將依規約申請支付命令追繳，但如接受這任務，大樓房屋賣掉再任期內寄存證信函請辭也得繳交這一萬，這合理嗎

2019/12/23 17:03 租賃

告知提前終止契約，未依時間搬遷

於12/2寄送存證信函通知房東，因房東不處理修繕問題且多次聯繫不上，故提前終止租約至12/31，房東不可扣除違約金。並於當日晚上收到鄰居通知房東已修繕。 於隔日12/3撥打電話告知不提前終止(電話未接通)，12/11收到房東簡訊告知已收到此存證信函，當日回電未接，回覆簡訊告知不提前終止。 12/...

2019/12/22 21:33 借款．貨款

債務人不還錢但僅有聊天紀錄做證據有辦法把錢拿回來嗎?

事實經過： 和前男友交往時陸續借了他現金共約12000台幣去買東西，分手後每年都有透過通訊軟體要求他還錢，至今已經第三年了一毛錢都還沒歸還。連繫他的家長並傳和前男友的聊天紀錄作為證明後他母親卻說沒有借據不打算還錢。 因為交往時天天見面，借錢也都直接給現金，沒有匯款證明。前男友現在堅持那些東西都...

2019/12/15 23:36 瑕疵退貨

機車新車有瑕疵可否要求換一台新車

您好，我於11/7領車新買的GOGORO，領車5天內發現有倒車功能問題，維修後仍無法解決，總公司告知要等軟體更新，但也沒有給期限，前幾天發現軟體有更新，但倒車問題依然無解，因對方一直無法承諾何時修好，反應多次也沒用，嚴重損害消費者群益，外加我是個孕婦，倒車功能對我很重要，打去消基會請我先寄存證信函，...

2019/12/14 10:56 解約．違約金 有最佳解答

代辦委託終止

我12/13有委託代辦貸款公司，幫我處理銀行貸款，也有簽任委託書，內容大概是說 我委託對方代辦銀行貸款如有順利拿到貸款我需支付貸款金額的百分之10% ，（但尚未與銀行簽約）如果我發現並無法解決，所以想於12/16提出放棄，合約書是用通訊軟體LINE給對方，正本在我身上。我有詢問金管會與消保官，他們都...

2019/12/13 08:50 租賃

房客不願搬遷，房屋租賃問題

農地違建出租，租約到期且已寄送存證信函，並積欠房租達3個月，房客還是不願搬走 問題： 律師您好，我想請問 1.在提起簡易訴訟程序後，我方是否將面臨違建拆除、罰款、稅金問題 2.由於家人堅持繼續出租，是否能有詳細解釋勸阻房屋繼續出租 3.該情況下，存證信函告知之搬遷日期已過，是否能以侵占...

2019/12/11 09:13 其他

公寓頂樓防水修繕有住戶不願負擔該如何反制?

我們是一幢舊式無電梯五樓公寓,沒有管委會,目前因為頂樓漏水嚴重,通知所有屋主開會討論修繕事宜,一樓屋主表示頂樓與他無關,不願意分擔修繕費用,也不願意出面溝通,其他樓層屋主已取得共識同意修繕工程,可是一樓屋主也有在頂樓放置私人水塔(原有公用水塔已無人使用)或其他設施(如天線),這表示一樓也有使用頂樓空...

2019/12/09 17:13 拋棄繼承

想了解拋棄繼承之時限

我母親過世了，我與妹妹及弟弟，都辦理完了拋棄繼承的手續。現在是我外婆及外公辦理拋棄繼承，資料目前是在準備中，在外婆及外公辦理完後，則是要換我舅舅們去辦理，只是目前舅舅們都在大陸工作，所以想問一下辦理的期限是怎麼看的。 想詢問以下兩個問題： １、母親於2019/10/18過世，舅舅們是收到存證...