一、案由 被告與原告租賃房屋,惟租屋後未依約繳納房租,原告寄發存證信函以被告欠繳房租扣除押金已逾兩個月租金為由,依土地法100條第3款及民法第440條第1、2項之規定解除租約,並起訴請求遷讓房屋及請求返還不當得利。 二、本律師代理原告主張 (一)租約於原告依法行使解除權,被告即...
壹、不動產買賣實務上關於產權調查的重要性 一、有買賣不動產經驗者,必定不想買到有瑕疵之不動產,不論是物的瑕疵(例如漏水、壁癌、白蟻等)或權利瑕疵(如二胎抵押權、租賃等)。而不動產仲介於接受委託時,即會初步與賣方就委託標的物之產權狀況做一調查,通常會做成「產權調查表」,記載不動產上的權屬資料、包...
一、案由 被告承租原告之房屋,詎被告未依約繳付租金給原告,且該積欠之額度已達3個月租金。原告即發函被告終止租約,並於後提起本訴 二、本律師代理原告主張如下: (一)本件被告積欠原告租金達 3個月,依兩造系爭租約第7條第4項之約定,系爭租約業於原告寄發存證信函予被告時合法終止。是...
一、客戶在交友軟體上面認識美容師,對方假裝邀請他來自己上班的地方探班送飲料。結果客戶到場後,美容師趁機跟多名同事,將客戶團團包圍,一起對客戶進行瘋狂洗腦、強迫推銷,客戶最終被迫簽下無卡分期貸款20多萬元 二、經由高律師協助,迅速在七日內幫客戶寄出存證信函給美容店家,主張對方的行為已經...
一、當事人是一名房東,租約到期後,租客仍然賴在房東的房屋不走,甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告,主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外,無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後,對方便於收到判決書後隔...
在聘請律師之前,了解各種收費方式及其適用情況,有助於避免不必要的花費和爭議。以下為您詳細介紹常見的 律師收費類型,幫助您更好地掌握自己的法律支出。 常見的律師收費類型 1. 按小時計費 按小時計費是律師常見的收費方式之一,適合需要靈活安排時間的法律服務,如律師...
如果今天已經明確知道被繼承人(過世者)的債務遠大於遺產,可以直接辦理拋棄繼承嗎? 一、拋棄繼承是什麼? 拋棄繼承指的是:繼承人針對被繼承人所遺留下的遺產或債務,全部拋棄。而不是選擇只繼承遺產,而不繼承債務。 二、拋棄繼承如何辦理? (一)依照民法第1174條規定,拋棄繼承必須...
一、 「律師您好,我想離婚,請問對方這樣那樣又這樣的話,可以離婚嗎?離婚協議書怎麼寫?去法院打離婚官司會贏嗎?夫妻剩餘財產怎麼算?對方脫產怎麼辦?我的條件是怎樣怎樣,可以拿到小孩的監護權嗎?對方要付扶養費嗎?」,最近法律諮詢碰到問離婚的越來越多,故想說就利用這篇,先簡單和大家說明一下,協議離婚和裁判...
中央社記者劉世怡台北30日電(編輯:吳佳穎) 杜姓婦人被控在丈夫去世後,冒用丈夫名義將帳戶款項提領近一空,再持繼子存摺印章買回基金並取款,共逾1819萬元。高院更一審依偽造文書10罪,判她1年2月徒刑,得易科罰金。 判決指出,逾80歲的杜姓婦人為李姓男子的第二任妻子,李男於民國100年1...
買到瑕疵屋對於買房者,不僅造成巨大的經濟損失,更可能帶來無盡的麻煩與心理壓力。買家可能不得不面對房屋潛在的安全隱患,承擔昂貴的修復費用,甚至可能面臨無法居住的情況。而在這樣的情況下,法律要如何保障買賣雙方呢? 今天就和 睿理國際法律事務所 來探討買房過程中遭遇瑕疵屋困擾! 無論是買房還是...
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