2020/03/01 10:43 買賣

持分土地

請問一下～媽媽和其他朋友一起購買的土地～因為出賣的價錢談不攏，沒有達成協議，但最近確接到電話說等著接存證信函，（因為對方好像找齊超過三分之二的人同意出賣）好像說會被法院提存～那想請問一下，在這個當下，有什麼可以確保自己的持分不被賣掉？或者保護媽媽的方法？

2020/02/24 15:35 民事侵權 有最佳解答

第一次要上民事訴訟

事實經過： 我跟樓上鄰居，因寵物吵到我，晚上被告會故意敲擊地板，過程有錄影， 跟手機錄到寵物吵雜聲，一年前有叫過警察，後面寫兩次存證信函，有去看神經內科四次 問題：我第一次上民事法庭應該注意甚麼，法官會問我甚麼?，過程法官會有影音設備，放出來讓我跟被告一起聆聽嗎? 我的案件從簡易庭...

2020/02/23 23:59 其他

店家 消費糾紛

您好，我們是一家服務性質的公司，有一位客人在去年（108年）10月底與我們簽約並有付訂金，內含服務項目及周邊產品，11月為他服務完成，他於12月先將大部分周邊領回，一開始有跟他說明等最後周邊完成（最後周邊需要客人先回傳資料），再付尾款。12月底他最後一次回覆我們他們還在處理中，後來就完全不讀不回訊息...

2020/02/23 05:39 子女監護

想修正更改離婚協議書上的條件

對方避不見面 寄存證信函告知我要重新調解探視權的部分。 但平常對方並無重視我們母子女，我也沒阻擋對方來探視。 現在我想更改離婚協議書上的探視時間，請問我能怎麼處理好這問題呢！

2020/02/23 05:14 其他

探視權

請問律師，我去年10月中離婚，我有四名子女，監護權都在我，但第四名子女今年1月中誕生監護權一樣是歸我，但對方遲遲避不見面，至今也還未幫小孩報戶口跟辦理相關事宜，應該怎麼請他出面處理呢！ 對方目前寄存證信函給我卻用探視權的部分跟我說要重新調解，但離婚協議書上提到他必須每個月給付贍養費給我，至今四個月...

2020/02/21 02:08 其他

轉交律師處理後一定會收到律師函或存證信函嗎？

對方說已轉交給律師處理 是表示我方一定會收到律師函或是存證信函嗎？ （不知有無理解錯誤，煩請大家回覆）

2020/02/20 15:36 工資與福利

公司高薪低報後續問題

事實經過： 本人最近發現公司有高薪低報問題，我主張公司違法並損害本人權益，寄出存證信函依據勞基法第14條立即終止勞動契約，公司收到後本人告知並離開公司2/12），本公司表示有意處理本人損失權益等相關賠償，不料近日卻主張本人因曠職超過三日開除論，並告知本人此舉造成公司業務損失，要本人賠償，且追討離職前...

2020/02/19 22:12 其他

網路個人賣家受限於七日鑑賞期的約束嗎?

事實經過： 2/5(三)在LINE上跟個人賣家下訂買手機，約定這台手機需有原廠保固7個月，賣家同意但需先支付定金伍仟元，才能拿到手機，我就用網路銀行轉帳給賣家。 2/16(日)和賣家碰面驗機，發現產品跟當初約定的不一致，手機當場退還給賣家並告知賣家我不要這隻手機了請把定金退給我，現在賣家不退定金...

2020/02/09 19:38 不當銷售

有關愛妮雅的推銷購買美容課程可以退款嗎？

這是時間點 我2/1遇到問卷填寫的到最後被洗腦付了21000元 如果我後悔想退費 那以我的理解度來說 2/2算法定第一天 2/8算第七天 但因為2/8是星期六 遇到假日 所以不知道是不是最後一天順延到禮拜一才是正式的第七天 因為一直被各種理由搪塞 導致我現在才選擇退費 現在網路...

2020/02/09 02:17 解約．違約金

購買美容課程在隔日提出解約店家態度前後反覆

以下內容想闡述是否構成訪問買賣: 本人在路邊被推銷了美容體驗300元，在2/7(五)下午4點去店家體驗了。本來只是抱持著體驗的心態並沒有想要購買產品，但店家主管(簡稱A)在我體驗美容的過程中不斷對我推銷產品。一個月2500分期付款，我表明"自己還是學生收入不穩定而且需要負擔自己的生活費用拒絕了這項...

2020/02/07 23:58 拋棄繼承

請問拋棄繼承的存證信函如何填寫

本人的父母在我滿月的時候就離婚，事後監護權在媽媽這，從滿月到現在26歲生父都沒有盡到做爸爸的責任，沒有養我也沒有金錢往來也互不聯絡，最近突然接到他二姐的電話說他死了還留一些債務給兒女們，一個都沒往來的人突然聯絡就是這些鳥事，想寫存證信函給他後續生的兒女，也就是我的兄弟姐妹存證信函，該怎麼填寫救救我

2020/02/05 22:28 解僱．借調．調動

調動

事實經過： 我上班的地方是食品銷售門市，職務是銷售服務員，公司說我因為上班滑手機、未按時營業、清潔未做、休息時間與同事聊天、使用公司電腦上網，綜合以上給我兩大過並調整職務至工廠當作業員，但是公司的工作規則只有提到滑手機要繳交福利金100元，其餘懲處只載明會列入考核項目，並無列出因違反以上事項需要...

2020/02/04 23:47 解僱．借調．調動

違反工作規定遭到懲處調職

事實經過： 1/30公司以違反工作規則行為重大，發公告要懲處我2/10調職，但工作規則中並無明確列出違反了項目需要用調職當處罰 問題： 1.請問這樣是否懲處過當？ 2.是否寄出存證信函告知反對調職，並且不去新地點任職？ 3.公司工作規則是否要有明確列出會被調職的違反事項？ 4.如公...

2020/02/01 23:55 工資與福利

未及時投保以及高薪低報

事實經過： 一名員工108年4月前本為居家服務員，因公司有意提拔他為居服督導，故108年4月提拔他為居服督導小組長。 108年11月老闆開始注意有到這名員工工作處理方式有問題，甚至份內應該要做的文書作業幾乎都沒做。 所以經由上述原因考量，於108年12月與該名員工面談並請他轉職為居家服務員，卸下...

2020/01/17 21:19 其他

勞工依法中止勞動契約的方式有哪些

我在原本的補習班服務五年多，從未休過特休，108/12/20 想起跟雇主提起，雇主一直拖延遲未表態，至109/1/16勞資關係人調解會議也未出席（他表示有書面申請延期），我想要提起訴訟，依據勞基法第14條第一項第六款提起訴訟請求資遣費，一定要先寄存證信函告知雇主中止契約嗎？還是有別的方式

2020/01/17 15:16 其他

被告 "刑事毀損" 相關事項請益

律師 您好： 本人黃先生及母親陳女士，被鄰居陳先生於2019年11月底提告刑事毀損罪，於2020.01.06至永康警察局製作筆錄。 房屋結構概述： 我家為連棟式住宅邊間，僅與原告陳先生家有共壁相連，陳先生原本是住在我家隔壁的後方， 1999年將鄰屋買下，並違法施作通道將前後房屋相連，使原...

2020/01/14 19:59 買賣

關於共同持有土地，若要行使優先購買權

您好，有一筆建地是由26人所共同持分擁有，在這建地當中我擁有5小筆分別位於土地中間及邊緣上不等共47坪，前日其中24位持有人有意出售此筆土地於是找來了開發商代售並找到了買家，總出售價約一億。 但我由於認為土地仲介費太高，一億的地居然要收到4%實在太高一直沒有簽字，因為一般上億的土地買賣根本都是1~...

2020/01/14 15:54 買賣

關於土地分割買賣

您好，有一筆建地是由26人所共同持分擁有，在這建地當中我擁有5小筆分別位於土地中間及邊緣上不等共47坪，前日其中24位持有人有意出售此筆土地於是找來了開發商代售並找到了買家，總出售價約一億。 但我由於認為土地仲介費太高，一億的地居然要收到4%實在太高一直沒有簽字，因為一般上億的土地買賣根本都是1~...

2020/01/11 02:54 解約．違約金

誤導未滿20青年簽健身房合約

19歲那年被健身房的廣告內容吸引。當下簽約時未滿20歲，健身房業務表示需由法定代理人同意。但因本人為在台外人，在台灣境內無法定代理，在溝通後原本有放棄簽約的想法，但後來業務員建議由本人冒簽家長簽名完成了簽約事宜。在4個月後，因時間問題沒有再去健身房，也沒繳費。 如今健身房發出存證信函要求在收件後7...

2020/01/10 08:50 租賃

多數決出租土地後，租金如何收領，是否需如土地法34-1

如題，是否需要在締約後再發存證信函通知優先承買及幾日內收領租金? 土地租賃契約的租金發生日在締約後2個月，如何草擬內容較佳? 如未回應，租金如何處理