一、當事人是一名房東，租約到期後，租客仍然賴在房東的房屋不走，甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告，主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外，無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後，對方便於收到判決書後隔天就...
一、當事人曾借錢給朋友買車，但並沒有簽署借據，只有對話紀錄與匯款單，匯款單上也沒有我方當事人的姓名，甚至對方也否認這筆債務，而主張是當事人自願贈與。 二、經過高律師仔細研究後，決定先寄發存證信函給被告要求限期還款。被告並未理會，但也剛好落入我方的訴訟策略中。 三、高律師藉由存證信函與對話...
一、案由 被告承租原告之房屋，詎被告未依約繳付租金給原告，且該積欠之額度已達3個月租金。原告即發函被告終止租約，並於後提起本訴 二、本律師代理原告主張如下: (一)本件被告積欠原告租金達 3個月，依兩造系爭租約第7條第4項之約定，系爭租約業於原告寄發存證信函予被告時合法終止。是...
案件概況 本件我方當事人經營合夥事業，其中一位合夥人（簡稱A先生）因故聲明要退出合夥關係，故我方寄出存證信函，通知A先生已非事業合夥人，A先生收受存證信函後，向法院提出確認合夥關係存在之訴訟。 案件過程 本件因為曾經經歷過合夥成員的變動，所以包括股份轉讓是否有取得其他合夥人同意；其...
接續之前所談兄同意其妹住於其屋，但未約定期限，則性質上屬於不定期之使用借貸，兄可依民法第470條規定，以存證信函終止雙方之使用借貸，並命其妹限期搬離其屋。 若妹不同意搬離，兄該如何因應？此時兄可以已終止雙方使用借貸為由，向法院起訴無權占有，同時請求搬離該屋；若有損害，可請求賠償。 兄可否...
蘇思鴻律師；鄉下超強魔鬼代言人 承辦領域及承辦案件經驗：羈押庭辯護；槍砲彈藥刀械管制條例、毒品危害防制條例、組織犯罪條例、洗錢防制法、殺人等與其他刑事案件之辯護。 不動產爭訟、著作權等與其他民事事件；強制執行事件與契約擬定、修改、存證信函、律師函等。 devil advocate ...
怎麼樣才能把惡鄰居趕出去 陳偉倫律師 一、 案例事實 阿澤為「美美社區」的住戶，每次一喝酒後就在社區內鬧事，其曾經毀損過社區內的電梯、消防...
受ETtoday新聞雲邀請提供法律上的初步見解 Quote:「律師陳禾原表示，實務上雖然有雇主會跟員工簽署合作契約書這類名稱的文件，試圖規避勞基法相關規定的責任，但雙方是否存有勞動關係，還是看必須實際工作內容是否受到雇主指揮監督而定，例如以員工可否私自接案、決定接案價格或雇主有無懲處權限等標準...
兒童及少年性剝削防制條例第38條規定實務判決之研究 楊俊鑫律師聯絡電話0928967948(可加line);02-28717475 line ID:lawyer660129（點我詢問） 一、這條規定可參考判決不多，以下先寫心得，再引法條，再摘要判決供大家參考。 二、心得： ...
楊俊鑫律師(第12年律師、5年法官助理經歷)0928967948(可加line);02-28717475；line ID:lawyer660129（點我詢問） 刑事妨害性自主罪涉訟案件處理方式 一、被告供述部分：不論在警局或是地檢署或是法院，被告之供述均得作為不利被告之認定，是以...
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